七月
徐州房地產行業的主題是「土拍」
就在剛剛，通銀以4665.08元/㎡的樓面價摘得2020-21號中天仕名東路以南地塊，拉開了徐州七月土拍市場的序幕。
該地塊北至規劃道路，西至中天仕名東路，出讓面積53487.13㎡，成交價5.74億元，溢價率98.65%！大廟的房價必將被抬升到一個新高度，你還敢說他是個鎮嗎。
地塊詳情
2020-21號中天仕名東路以南地塊
竟得單位：江蘇通銀實業集團有限公司
地塊位置：北至規劃道路，西至中天仕名東路
出讓面積：53487.13㎡
土地性質：城鎮住宅用地
容積率：2-2.3
綠化率：≥35%
建築密度：≤20%
成交總價：57390萬元
成交樓面價：4665.08元/㎡
【地塊建設要求】
（1）競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
（2）建築高度≤54米。
（3）地塊出讓協議中要求，拿地房企要在地塊東南角規劃建設1所9班幼兒園，容積率0.6-0.8，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤15米，建成後無償移交經開區管委會。
（4）地塊要求新建項目裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於30%，且每宗地塊不低於5萬平方米，裝配式建築單體預製裝配率不低於50%，成品住房面積佔總開發面積的比例不低於30%。
該地塊隔壁是2020-16沈大路南側地塊，由華川在6月2日以3216.45元/㎡的樓面價競得，周圍在售樓盤例如美的德信翰林府，該樓盤於上個月首開，均價10800元/㎡。
而中天仕名東路以南地塊的起拍樓面價為2348.89元/㎡，可以預見，未來大廟的房價將迅速增長，你還敢說他只是一個鎮嗎。
地塊周邊配套
【周邊配套】
2020-21號中天仕名東路以南地塊南側是房亭河，附近有侯集實驗小學（省三星級實小），河的南側就是侯集高級中學（省四星級高中）。
西側是大廟市民廣場，過了房亭河橋，就是大廟的農貿市場，有超市、小商鋪等，算是大廟的街坊中心了，再往南就是開發區大廟醫院。
可見，這塊地的位置是多麼的優越，可以說是處於大廟的中心。而且，從小學到中學的學區都有，生活、教育、就醫基本都有地方去。
【交通配套】
未來，徐州地鐵一號線延長線向東延伸，城市發展也將向東遷移。同時，徐州地鐵二號線二期和徐州地鐵S1號線也將途經大廟。未來這裡也將十分便利！
地塊附近新盤
中南恆通和平府項目二期預計7月加推，目前定存中，金額兩萬，二期加推樓棟6/9/11/16/17/28，共計6棟樓，388套房源；其中28#為洋房，面積138㎡。
合景瓏樾東方預計月底首開1、2、3、4#，戶型98-133㎡，總層高27層，均價待定。