[摘要] 西雙版納房天下9月5日快訊：對於購房者來說，買房的時候不僅需要看購房的時機對不對，還需要注意房價走勢如何，很多購房者會選擇在房價有所回調的時候買房。不僅是因為房價實在是太高了，購房者承擔不了那麼多房款，還因為大家都希望自己買到的房子是物超所值的，那麼2019年房價是漲還是跌？影響房價的因素有哪些？
西雙版納房天下9月5日快訊：對於購房者來說，買房的時候不僅需要看購房的時機對不對，還需要注意房價走勢如何，很多購房者會選擇在房價有所回調的時候買房。不僅是因為房價實在是太高了，購房者承擔不了那麼多房款，還因為大家都希望自己買到的房子是物超所值的，那麼2019年房價是漲還是跌？影響房價的因素有哪些？
2019年房價是漲還是跌？
不管是否有買房的需求，人們對於房價的走勢都是很關心的，就目前的情況來看，2019年房產市場的需求量始終是有增無減的，因此，小編以為2019年房價走勢應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為調控陸續收緊，各地區去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據自己的實際情況，選擇合適的居住策略。
房產建設需要一定的時間，在2019年出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經過一年多的建設周期，可以上市交易了，按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。
影響房價的因素有哪些？
1、城市規劃
每個城市在不同的時期對於城市的規劃重點都有所差異，城市規劃不是某個人說了算的，是按照經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規劃對於房價的影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利於房地產市場的發展的。
2、地段交通
我們都知道，房屋所處地段的好壞和房價的高低也是有很大關係的，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那麼一定會帶來房價的上漲。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。
3、房屋自身因素
不管是購買新房還是二手房的購房者，在選擇房屋的時候都要看房屋結構、樓層、戶型朝向這些因素，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，採光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。
以上就是關於2019年房價是漲還是跌，以及影響房價的因素有哪些的相關內容，希望對各位購房者有所幫助。很多購房者在買房的時候都會選擇在價格有所下跌的時候，或者漲價之前購買，這就需要購房者時刻關注房價的走勢是怎麼樣的。
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