最近，朋友總是在討論房屋滲水漏水的問題，每次看到這麼多人都在為滲水所困擾，家居姐就感到十分揪心。於是家居姐整理了牆面地面滲水原因與補救的對策，希望能對大家有所幫助。
一、常見的幾個滲水點
1、衛生間
衛生間是家中最容易漏水的地方，原因多半是防水未做到位。
原因：
沒做過防水層：早期的裝修防水意識不高，裝修時不做防水層，衛生間長期潮溼，雖然有瓷磚隔離，但還是會慢慢滲進水泥層，造成漏水；
施工不專業：有些業主為了省錢讓貼瓷磚的師傅順帶幫忙，由於不專業，防水質量往往不高。
對策：
排水管漏水：把下水管換下，儘量少刨磚，最後在管道和陰陽角塗上堵漏王，需要在地面重做防水漿料；
防水層漏水：把磚撬開後，剔除原先的防水層，在管道和陰陽角塗上堵漏王，待晾乾後刷上防水漿料；
水管漏水：更換上水管即可。
2、管道
管道裝修沒有安裝固定好，邊緣沒有做好防漏處理都是很重要的原因。
原因：
安裝管道時沒有固定好，造成鬆動；
管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
對策：
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；
澆搗高一級標號的砼，在幹透的管道口周邊做一層防水塗料；
在幹透的管道口周邊做一層防水塗料。24小時後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
3、房頂防水層
防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，會給生活帶來很大的影響。
原因：
人為的施工破壞；
管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞；
防水材料本身存在質量問題都會導致防水層遭受破壞。
對策：
找到滲漏點，將牆地面保護層全部鏟掉，重新做防水。完成重做工作後，在24小時後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
4、裂縫
裂縫漏水是最高發問題之一，即使是髮絲一樣的縫隙，水分也會滲出來。維修特別麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾。
原因：
一般由於澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；
沒有按照裝修設計及規範做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的不規範施工造成。
對策：
首先要將接頭不好的砼清理乾淨，按照施工規範的要求，然後再用高一標號的砼修補；或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
5、門窗
門窗永遠是外牆滲水的大頭。
原因：
是否做附框、抹灰收口做法、外保溫在窗側的做法都會影響滲漏風險的大小。
對策：
在沒有保溫風險的情況下取消門窗側面的保溫板，外抹灰一次性從外牆包住窗側收口，並在安裝附框，能極大的降低門窗滲漏風險。
二、家裡最容易被忽視的3個隱患區
1、馬桶水箱
首先檢查水箱裡的配件是否損壞；其次檢查水箱外接水的不鏽鋼軟管是否有問題；最後可以嘗試一下水箱水瓢是否靈敏；
對策：配件出現問題若在保修期可以找商家替換、若超出保修期只能自己買一套新的了。軟管漏水可以更換軟管膠墊和做一下接口的防水密封，若軟管破裂則需要換新；水瓢靈敏方面，一般輕輕拉動水瓢檢查，也可拆下來衝洗一下水箱後在裝上。
2、暖氣片
首先，關閉暖氣片進水閥門、回水閥門，然後用毛巾堵住漏水的位置，接著用盛水容器接水，以保障家裡地板等家具不被損害，最後記得要打物業電話來處理。最常見暖氣片漏水部位：暖氣片片頭、暖氣片接點、暖氣片管壁。
對策：集中供暖暖氣片，儘快請物業及時關停閥門儘快維修；在保修內的自購暖氣片可找商家賠償維修；獨立供暖用戶關停自家閥門請供暖公司儘快維修。
3、空調
首先檢查空調安裝是否牢固；其次檢查一下外置空管外包裝是否有問題；再其次要檢查一下排水管是否沒有垂直放置；最後要看下是否是過濾網太髒造成的。
對策：空調漏水問題一般情況都需要找商家及時檢查維修。
三、已經滲水的牆面應該如何修補？
牆面已經滲水或者脫皮的話，說明基層已經出現了問題，應該鏟掉重新塗刷。牆體已經發黴，附著力不強，直接往上面貼馬賽克的話會發生脫落現象。
鏟掉重新塗刷就應該注意一些問題，避免再次出現脫皮的情況，鏟掉塗層讓牆面的含水率降低到≤10%再進行塗刷，不要在低溫下施工，會造成漆膜成膜不良，造成牆面再次起皮。
建議在5-35℃之間施工，建議處理工序：如有滲漏，先進行防滲處理。
然後剷除舊塗層（確認基層的酸鹼度，溼度，平整度）-塗刷超強型牆面加固劑-塗刷防水-底層找平膩子-面層膩子-專業底漆-面漆施工。
如果滲水牆體或地面經過修補後還會出現黴點，那就證明了室內環境還是過於潮溼。
建議首先應該要多打開門窗來通風，這是處理潮溼的最簡單方法。而且，通風可以讓整個空間內的溼氣一起揮發，不過通風也要注意一些問題。晴天的下午是比較好的時機，這個時候外面的溫度高。在外界溼氣重的時候應關門窗，防溼防潮。而在平時，應多開窗通風透氣，來降低室內水蒸氣含量。
還有一種方法就是嘗試用用乾燥劑。可以使用活性碳進行防潮，吸溼。超市裡有不少專用於防潮除溼的乾燥劑，最常見的是吸溼盒和除溼包兩種類型。
特別提醒的是，使用乾燥劑，切記不要讓兒童接觸到這東西！使用生石灰或竹炭吸潮，也是不錯的辦法。在陰雨天氣時，家裡不適合通風。
這個時候，可以把生石灰放在房間裡的一些地方，可以很好地吸收溼氣。
竹炭，也可以達到這個效果，不過速度方面比不過生石灰，但竹炭吸到水後不會散成粉末，而生石灰被水氣浸溼之後會變熟，變成粉末。
用小布袋裝適量石灰，紮成一小袋放置於室內的各個角落，石灰本身有吸潮作用，可以減緩室內潮溼狀況。同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。
去除黴菌Tips
第一種，是用幹牙刷刷掉黴菌。先用幹牙刷將黴漬刷掉，再用軟布沾酒精進行輕輕抹擦，這樣就可以使牆壁乾燥，防止黴菌滋生了。
第二種，利用漂白粉解決房間發黴。用漂白粉加水按1：99的比例，調配成水劑，以倒進噴水瓶，噴在發黴的牆體上，即可以解決牆體發黴的問題。如果還是在天氣潮溼時，可用漂白水和水按1：20的比例調配，抹在黴菌牆體上，待牆體乾燥後，用砂紙將牆面磨平，再刷上一層防水底漆，最後再刷一層乳膠漆就可以了。
第三種，直接修補。將發黴的牆面剷除乾淨(清除面積越大修補效果越好)；刷一遍封閉漆要厚一點從新批灰刷乳膠漆，在使用過程中注意多通風。
（來源：微信公眾號「裝修得意家」，ID：deyijiaju2013）