2019年深圳擬開業購物中心31個 商業體量達250多萬平方米

2020-12-05 贏商網

　　回顧2018年，深圳商業地產依然呈現出「如火如荼」之勢，深業上城、布吉萬象匯、壹方天地A區、深圳灣萬象城等項目的開業更是引發巨大的關注量。

　　據贏商網統計，2018年，深圳新開業商業項目16個，新增商業體量超110萬㎡。

　　與此同時，據贏商網數據顯示，2019年深圳擬開業商業項目31個，商業體量達250多萬平方米，數量和體量較2018年都有所增加。本文將從商業體量、分布區域、開業時間等方面分析擬開業項目的特點，並盤點2019年行業關注度較高的商業項目。

 

　　10萬㎡以下的項目仍是主流「小而美」商業更受青睞

　     在2019年深圳擬開業的項目中，以5萬㎡以下（含5萬㎡）的項目為主，5萬㎡以下（含5萬㎡）的項目有12個，佔38.71%；5-10萬㎡（含10萬㎡）的項目有11個，佔35.48%；10-20萬㎡的項目有7個，佔22.58%；20萬㎡以上（含20萬㎡）的項目有1個，佔3.23%。

　　在體驗式經濟大行其道的環境下，商業項目漸漸不再以「巨無霸」為主導，「小而美」的區域型、社區型商業越來越受歡迎。10萬㎡以下中小體量的商業項目因為招商更靈活、管理更方便、業態更個性化，成為各大開發商、年輕一代消費群體所青睞的對象。例如，打造中國首家24小時O2O潮聖地的西麗益田假日裡，以「運動」為主題的地鐵錦薈park等等。

　　龍崗區仍是開發商關注焦點  深圳商業繼續「一路向西」

　　據贏商網統計，2019年擬開業的商業項目主要分布的區域為：龍崗區、寶安區、南山區，而羅湖區和光明新區較少，各只有一個項目開業。其中，龍崗區受商業「一路向西」的影響，近兩年來，成為了各大開發商關注的焦點。

　　在核心商圈的商業已逐漸飽和的深圳，不少開發商開始瞄準土地供應較大、商業配套稀缺的區域，例如位於龍崗區的深圳朗泓龍園大觀、深圳榮德space，位於寶安區的深圳勤誠達K+PLAZA等。

　　其中10萬㎡以上商業體量的項目也多集中在這些區域，例如寶安區的寶安大仟裡、光明新區的光明大仟裡、龍崗區的紅星美凱龍深圳平湖泛家居綜合體。隨著這些區域的人口激增，大型商業項目的建成能夠進一步填補該區域的商業消費空白。

　　下半年開業較集中   9月和10月有望迎來高峰

　　2019年的下半年仍然是項目開業集中的時間，例如備受期待的深圳壹方天地B區、紅山6979，尤其是9月和10月，將會迎來深圳購物中心開業的高峰期。除此之外，開業時間集中在第二季度的也較多，例如深圳塘朗城、深圳萬科雲城裡等。五一小長假前後等重要節日節點，已成為商場借勢開門迎客的「黃金期」。

　　雖然預計大部分開業項目會在上半年入市，但是根據以往的實際開業情況來看，仍會有大量商業項目會延期開業，但從總體上來看，下半年開業時間會相對集中。

　　2019年深圳值得期待的商業項目有哪些？

　　寶安大仟裡位於深圳寶安區寶安大道和海城路交匯處，無線接駁坪洲地鐵站（站點日均客流逾15萬人次）。商業體量達到16萬㎡，項目將打造成寶安人的消費體驗新標杆，以生態休閒、都市綠洲為主題的情景營造，輕鬆、愜意的消費環境成為寶安首席家庭娛樂生活中心。預計2019年開業。

圖片來源：宏發集團官網

　　光明大仟裡位於光明新區，建築面積約 15 萬㎡，緊鄰地鐵 6 號線、緊鄰 13 號線。光明大仟裡以打造時尚潮流生活為理念，集購物、餐飲、休閒、娛樂於一體，是光明新區未來的商業新地標，更是光明新區的首個綜合大型購物中心。預計2019年9月份開業。

圖片來源：宏發集團官網

　　作為龍華新地標的壹方天地A區開業時，獲得前四日客流量突破38萬，銷售額達3000萬的斐然成績。壹方天地B區為9萬㎡的街區式購物中心，項目以年輕消費者為目標客群，別出心裁地定位為「潮流品味先鋒主場」，採用集中式街區的建築形態，計劃引進年輕、潮流、時尚的品牌，將於2019年第三季度亮相。

圖片來源：壹方天地B區

　　作為深圳2019年最值得期待的商業項目之一，One Avenue卓悅中心位於福田CBD的核心位置，商業面積達28.6萬㎡。其中一期包括北區「ONE：Living品味生活」、西區「ONE：Style時尚中心」、東區「ONE：Taste繽紛美饌」三大主題業態，以及歐洲街、國際鞋區、兒童趣味區、美妝區、潮流時尚區、美食區等，屆時將為深圳帶來不同尋常的消費體驗及風潮。將於2019年第二季度開業。

圖片來源：One Avenue卓悅中心

　　塘朗城廣場由深圳地鐵地產與深業集團強強聯合打造地鐵上蓋約6萬平米都市會客廳。項目與地鐵五號線塘朗站無縫接駁，鄰近西麗站和深圳北站兩大交通樞紐。項目集購物、餐飲、休閒、娛樂、SOHO於一體，可滿足各類消費需求，是西麗片區地標性的一站式、多元化、體驗式購物休閒場所。將於2019年5月份開業。

圖片來源：塘朗城

　　勤誠達K+PLAZA位於寶安區，連接地鐵5號線洪浪北站，與深圳北站對接。建築面積達4.5萬㎡，融闔家歡聚、美食體驗、時尚生活、影食風尚、休閒享樂、活力能量六大商業主題為一體，目前已吸引世界500強沃爾瑪、萬達影院等巨頭入駐。預計2019年9月份開業。

圖片來源：勤誠達K+PLAZA

　　深圳大中華·HUA廣場位於深圳CBD福田中心區，商業規模超10萬㎡，集IP主題打卡地、潮流設計師品牌、新概念零售店、特色餐飲於一體的中心商業新標地。預計2019年9月份開業。

圖片來源：大中華·HUA廣場

　　地鐵錦薈park總建面約5萬㎡，是深圳市龍崗區六約地鐵站上蓋物業，毗鄰深圳主幹道-龍崗大道，與地鐵龍崗線六約站無縫對接。項目將打造成深圳首個接地氣的「運動主題mall」，據悉，3.5萬㎡的體育公園正與地鐵錦薈廣場在空間上無縫連接，該體育公園包括恆溫遊泳池、足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、攀巖牆等。預計2019年第二季度開業。

圖片來源：地鐵錦薈park

　　位於深圳龍華的紅山6979，是一座建築面積超10萬㎡的公園式商業綜合體，包含了32座獨棟商業街區、4棟公寓、3棟寫字樓以及酒店等，形成了一個獨特的開放式購物街區。多元業態的配套組合使得紅山6979將人文藝術、文化內涵與城市的商業發展緊密結合，成為一座集文化、風尚、體驗等於一體的城市新地標。預計2019年12月份開業。

圖片來源：紅山6979

　　雲城萬科裡由集中式商業和特色綠廊商業西裡、東裡組成。未來輻射留仙洞片區約50萬消費人口，重點聚焦三大主力客群——家庭、學生群體和白領族群，滿足當代年輕人「消費頻率高，消費較活躍」的需求，以消費者消費核心需求為出發點，以提升生活品質、消費品味為目的。預計2019年5月開業。

圖片來源：雲城萬科裡

　　深圳西麗寶能環球匯位於深圳南山區西麗大學城片區，無縫接駁地鐵5號線塘朗站。定位於「把世界藝術史裝進購物中心」的深圳西麗寶能環球匯項目是寶能商業2.0版的旗艦作品，體量約13.2萬m²，秉承藝術、人文、自然、社交等場景化主題的設計理念，集購物、餐飲、娛樂、休閒、場景體驗於一體，涵蓋藝術主題館、風景街區、大型休閒廣場，預計2019年第四季度開業。

圖片來源：西麗寶能環球匯

　　西麗益田·假日裡定位為「中國首家24小時 O2O潮聖地」，打造了「蜜庭」、「健康空間O2」、二次元空間、「阿公屋咔」等空間亮點，並引入了川味火鍋代表品牌海底撈、精緻粵菜酒樓金翠皇宮、縱橫國際影城、反鬥樂園等主力店入駐，項目預計2019年4月份開業。

圖片來源：西麗益田·假日裡

　　日子裡位於深圳南山區，結合該片區主力消費群體的觀念，以「一日的社交生活時間軸」為線索，創新性的打造了ifree華南首家旗艦店、主題書店、市內最大的DIY手造人文工坊、設計師品牌概念店、LifeStyle概念體驗店等業態規劃，預計將於2019年10月份開業。

圖片來源：日子裡

相關焦點

  • 2019年深圳擬開業商業體31個,有你期待的嗎?
    與此同時，據贏商網數據統計，2019年深圳擬開業商業項目31個（體量3萬㎡及以上），新增商業體量超250萬㎡，其中寶安大仟裡、紅山6979等項目均將在2019年亮相。
  • 獨家盤點|2018深圳擬開業購物中心近30個 總體量達200萬方
    進入2018年，深圳又將迎來哪些商業項目入市？贏商網獨家盤點了2018年深圳擬開業商業項目。　　　  　　據贏商網統計，2018年深圳擬開業大型商業項目約29個，商業體量達200多萬平方米，數量較2017年計劃開業項目略有增多，體量與2017年計劃開業項目相當（2017年擬開業數量24個，商業體量200多萬平方米）。
  • 獨家盤點|2018-2019年深圳即將開業的26個購物中心
    （贏商網報導）眾所周知，深圳土地資源緊缺，價格昂貴。但即便如此，在寸金寸土的深圳，也阻擋不了購物中心突飛猛進式的發展。根據贏商網不完全統計，深圳2018—2019年預計將有26個購物中心（3萬㎡以上）跑步入市，其中南山區、龍崗區較為凸顯。此番又迎來大批競爭者，一場龍爭虎鬥在所難免。
  • 山西2018年開業8大購物中心 2019年擬再開9個MALL
    山西購物中心發展近年保持穩定的速度在發展，2016~2018年期間，每年開業購物中心在10個以內，體量也在100萬平方米以內。2016年開業購物中心7個，總體量約60萬平方米，2017年開業9個，總體量約94萬平方米。 　　在剛過去的2018年，山西迎來了8大購物中心開業，新增商業總體量達100萬平方米。
  • 2019年湖北擬開業項目42個 總體量高達336.9萬方
    2018年即將過去，贏商網再度出擊，推出2019年湖北省擬開業的大型商業項目（商業面積≥3萬㎡）盤點。2019年湖北省擬開業大型商業項目高達42個，與2018年相比增加了75%，商業總體量高達336.9萬㎡，與2018年相比增長了73.1%。
  • 【盤點】2017年10月全國開業購物中心52個 深圳壹方城體量最大
    購物中心的開業量很好的印證了「金九銀十」一說。據贏商網統計，10月份全國開業大型商業項目（商業面積≥3萬㎡，類型包括購物中心、購物中心+商業街區、街區mall、奧特萊斯）52個，商業總體量約464萬平方米。數量比9月份的76個減少24個。
  • 2018年深圳開業購物中心16個 總體量超110萬㎡
    據贏商網不完全統計，2018年深圳新開業商業項目約16個（商業建築面積≥3萬㎡），2018年總共新增商業體量超110萬平方米；從區域來看，2018年新開業購物中心（商業建築面積≥3萬㎡）中，受「東進戰略」持續影響，龍崗開業項目最多，有6個開業，包括龍崗海航城商業廣場、布吉華潤萬象匯、星河WORLD·COCO Park、甘坑客家小鎮、坂田彩生活時代廣場和龍崗星河ico；龍華區3個，
  • 贏商盤點|2017年深圳15個新開業購物中心 體量達145萬㎡
    有華潤萬象天地與壹方城這樣的商業旗艦項目，他們的出現對深圳現有商業格局都分別產生了很大波動；也有凱德集團在深圳的商業首秀項目來福士；還有全新的社區商業佐阾虹灣購物中心，而大鵬新區、坪山新區都各自迎來了首個商業綜合體深圳坪山益田假日世界開業以及大鵬佳兆業廣場...... 　　據贏商網統計，2017年深圳新開業購物中心達到15個，商業體量達145萬㎡。
  • 2019年深圳新開業的這16個購物中心 你最愛逛哪個?
    2019年，深圳商業地產發展日新月異，新入市商業項目層出不窮，在深圳商業地產圈領域激起一陣陣漣漪。隨著12月31日福永天虹商場的開業，為2019年的深圳商業地產新入市項目畫上圓滿的句號。 　　一大批如深圳大學城益田·假日裡、寶安大仟裡、光明大仟裡、雲城萬科裡、勤誠達K+廣場等優質購物中心入市，為高速發展中的深圳商業地產圈注入新鮮血液。
  • 2019,全國開了529個購物中心
    來源：贏商網來源 | 贏商網（ID：winshang）作者 | 周彩雲頭圖來源 | 視覺中國2019年，又是購物中心開業風風火火的一年。據贏商網不完全統計，2019年全國開業購物中心529個，4772萬平方米。數量與2018年基本上持平，體量則高於2018年，體量再創新高！
  • 2018年東莞開業商業體量或超百萬平方米
    King mall總建築面積約5萬平方米，以森林、輕奢、逸致為主題。2017年9月28日，漢邦66廣場開業。漢邦66廣場位於厚街珊瑚路和興隆路交會處，是一個公園版複合式商業體驗空間，商業建築面積超7萬平方米，引進了好又多精品超市、華夏星匯影院、莫莉幻想兒童樂園、食樂淘、歡唱99KTV、百麗、Tata、85℃、周大福、TNT街舞等品牌。
  • 深圳2019年商業解讀,商業發展你看好誰?
    據贏商大數據統計，深圳南山區截止目前共有21個購物中心（單個體量≥3萬㎡），體量達164.66萬㎡。從空間分布來看，目前已形成世界之窗商圈、高新園商圈、華僑城商圈、後海商圈、南油商圈、海上世界商圈、西麗商圈以及前海商圈等。
  • 獨家盤點:2019年福建擬開業28個項目 廈門成供應主力軍
    告別熱鬧的2018年，2019年的日曆已翻過新的一頁，福建商業地產有哪些新項目值得期待？ 　　據贏商網福建站不完全統計，2019年福建將有28個大型商業項目計劃開業，總商業體量達201.2萬㎡。（註：統計對象包括購物中心、商業街等，商業面積≥3萬㎡，含城市商業產品系列，不含專業市場、文旅項目。）
  • 商業地產一周要聞:凱德出售20家購物中心!2018擬開業920個商業項目
    據悉，此次涉及的20家購物中心總建築面積約為95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區域的19個城市，且均位於所在城市的核心區域。據贏商網了解，此批收購的項目為凱德商用旗下的凱德廣場，不涉及來福士項目。交易完成後，上述購物中心將全部交由印力運營管理，計劃按照「印象」系列的品牌定位及標準進行提升。
  • 2019年上半年深圳開業5個商業項目 總體量約19萬方
    據贏商網不完全統計，2019年上半年深圳迎來5個商業項目入市，與去年同期增長數量基本持平；總共新增商業體量約19萬m²，與2018年同期相比下降幅度較大，約為51.4%。 　　從區域來看，2019年新開業購物中心中，受「東進戰略」持續影響，龍崗區佔2個，分別為東部星悅天地和龍崗天安數碼城F-TOWN商業街；羅湖1個，為深南萬科裡；南山近年來商業項目發展迅猛，上半年新開業2個項目，分別為雲城萬科裡和僑城坊·九方薈。
  • 佛山2020年擬開業商場搶鮮看!30個項目、超300萬㎡體量「大PK」
    當2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》一經亮出，被9次提及的佛山，將以製造業為核心，依託「廣佛超級城市」的大優勢，其發展藍圖正式拉開帷幕。 　　城市的發展力，也注入到佛山的商業基因裡。在粵港澳大灣區內商業活躍程度僅次於深圳、廣州，佛山深受市場青睞。 　　「多點開花」一詞，足矣概括佛山的商業情況。
  • 2018年湖北省已開業商業項目21個 商業體量超140萬方
    據贏商網不完全統計，2018年湖北省開業大型商業項目（商業面積≥3萬㎡）共計21個，基本與2017年持平，總商業體量142.66萬㎡，與2017年相比下降了23.1%。 　　2018年湖北開業購物中心以省會武漢為主 　　2018年湖北省已開業的21個項目中，武漢有9個項目，佔湖北2018年開業項目數量的42.8%，商業體量69.34萬㎡，佔湖北2018開業項目總體量的48.6%。
  • 2017年大連擬開業商業項目7個 2016年僅有恒隆廣場開業
    據贏商網不完全統計，2017年大連將有7個商業項目開業，總商業面積約為49萬平方米。計劃開業的商業項目包括：大連甘井子萬達廣場、大連莊河萬達廣場、大連普蘭店萬達廣場、大連金州栢都薈購物中心、大連百斯德生態商業公園、大連遠洋廣場、大連金馬中心。
  • 深圳10大購物中心體量達200萬方:華強北九方、龍華COCO park等
    這是個「造城」的時代，生活工作在深圳你或許就會有這種感受，到處在建高樓大廈、到處在蓋綜合體、購物中心。數據也說明了深圳商業地產的火熱，年初世邦魏理仕發布《全球最活躍開發城市》顯示，深圳在建購物中心面積達340萬方，高居全球第二。 　　既然深圳在建購物中心面積如此之巨，那麼到底有哪些購物中心項目衝鋒在前呢？現在他們的狀況又如何呢？
  • 燦邦新天地、清泉城市廣場……2019年惠州擬開業購物中心10個
    在粵港澳大灣區背景下，周邊城市的商業發展具有了更多的想像力，然而，長期處於三線城市段位的惠州在商業上依舊是表現平平、緩緩開業。據贏商網統計，2016年惠州共有三大項目開業，2017年四個項目開業，2018年三個項目開業。 　　儘管在數量上並不惹眼，不過開業項目中頗具亮點。