長白之後,你的置業方向在哪裡?

越過山丘 雖然已白了頭

喋喋不休 時不我予的哀愁

越過山丘 才發現無人等候

喋喋不休 再也喚不回了溫柔

-李宗盛《山丘》

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《山丘》是李宗盛在2013發布在同名專輯中的主打曲目，娓娓道來的演唱方式、飽含情感的詞曲，最終使《山丘》獲獎無數，可大家殊不知這首歌早在2003已經譜好曲，但歌詞是到2013年才真正完成，李宗盛回首十年往事創作《山丘》重回人生之巔，十年對於人生來講都如此重要，而對於一座城市、一個區域的發更顯得舉足輕重。

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長白島，一個在地產圈內非常具有神聖感的名字，十年前還未曾顯露今日之鋒芒，那時二環外還是大片的荒地，長白的交通配套基本上為零，連三好橋也只建了一半還懸在渾河中央，而如今的長白島享稀缺自然資源、完善的商業與生活配套，使之呈現人居鼎盛之氣候，已成瀋陽繁華的南大門，在高昂的房價之上仍然呈一宅難求之勢。

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長白島走過的這十年，代表了一個時代區域發展中的巔峰成就，而如今這個佔地約10平方公裡，備案人數18萬的板塊，常住人口數量卻遠遠超過了這個數字，而依託於人口發展的長白正在面臨著區域人口飽和土地受限的問題，所以長白正處於發展再啟徵程，擴大優勢的起點上。

那麼，在可以承接長白髮展的區域中，有個一區域一直被忽視，那就是位於渾南核心的金陽板塊，一個綜合屬性極具優勢的區域。

渾南金陽-承接長白髮展首選區域

承接長白的後續發展，金陽板塊有著得天獨厚的優勢，金陽板塊與奧體、長白、21世紀版塊是同期開發，距離長白島僅有10分鐘車程，金陽大橋連通長白/和平，沈營大街直通奧體，地鐵9號線金陽大街站現已開通，板塊西部位於南京街沿線的地鐵4號線王士屯站也在建設中，道路以及軌道交通的不斷完善，金陽板塊的認知度、價值度、熱度都直線上升。

地處與三大中心區域核心的金陽板塊，向北長白、向東奧體、向南新市府，長白和奧體板塊各方配套都已成熟，金陽板塊在後續的發展中可以將兩大成熟區域完美銜接，而新市府板塊發展也十分迅速，三個板塊現已形成Y型區域配套結構，共享多方資源優勢，具有很強的地理優勢和發展潛力。

-來源於瀋陽市自然資源局

上圖為「瀋陽市自然資源局」網站在今年6月份發布的渾南金陽局部區域規劃圖，從「規劃圖」中我們清晰可見政府對於金陽區域的未來發展規劃，淡黃色為居住用地，紫色為文化娛樂、教育醫療等配套用地，紅色為市政用地……一個兼備居住、產業、商業的高價值核心城區即將顯現。

區域內大量的未入市、未開發的土地通過政府的逐步調整讓該區域的未來發展不可估量，其中位於沈營大街的9.38萬方的「百威啤酒廠」地塊，在2019年4月底將土地屬性由原來的工業、居住、商業用地調整為居住用地，而沈營大街西側原有工業用地也調整為教育用地，區域內的發展已經起步，而其他配套和市政規劃用地分配也較為合理，為未來板塊內配套提供了未來可持續發展的可能性。

原規劃示意圖調整後示意圖

-來源於瀋陽市自然資源局

此規劃一出，渾南核心區域如此優質土地再入市，勢必會引發新一輪的價格競賽，高地價也會導致只有極具實力的開發商才能獲取土地，如此一來可以得知整體金陽區域未來區域發展潛力十分巨大，板塊內房價勢必也會隨著配套的完善而增長，長白、金陽、奧體銜接成為城市南部核心區指日可待。

萬科翡翠四季-當代城市新中產的置業首選

十年前，萬科前瞻入駐長白島，落子萬科城，參與城市進階，從此進入長白崛起時代。如今，作為較早入駐金陽板塊的品牌房企-萬科，再次以「領導者」的身份進入金陽，無疑是對此區域的發展充滿信心。其中，定位為「城市新中產的禮獻居所」的萬科翡翠四季為萬科入主金陽的典範之作，成功的推動區域價值增長，更加夯實了金陽版塊成為最令人期待的下一個高端居住區的基礎。據悉，萬科翡翠四季30%-40%左右的已購業主集中來自於長白、三好街、南京南街和平板塊，這說明，渾南金陽-萬科翡翠四季也具備著當年長白島發展的優良基因，同樣吸引著第一批在長白嘗到「甜頭」的置業者們。

-效果圖 非實際交付標準

萬科翡翠四季，於渾南城心打造低密花園生活，不論從戶型設計、裝修檔次上，都體現著強大的產品力，四季迭代的園林景觀，雙向開門電梯獨立電梯前廳的入戶形式，市場少見的四房向陽，全明戶型，高標準的全屋裝修，強大產品優勢為市場改善化需求而生，為更好的城市人居而來，為不可複製的藝術生活而啟。

項目提供建面約119㎡-132㎡的高層\小高層，130㎡-145㎡的精緻洋房產品，可以滿足人生不同階段的多樣需求。同時，翡翠四季也是萬科在渾南區域唯一有充足高層產品在售的項目，豐富的戶型、優質的產品將成為城市新中產圈層理想居所的不二之選。

據悉，翡翠四季全部洋房、小高層及部分高層將於今年年底，即2019年12月31日交付，另外4棟高層也將於2020年8月份交付。尤其值得一提的是，園區中心8號樓洋房即將上市，園區中心的「樓王」最後12個席位，何其珍貴。

-實景拍攝 非實際交付標準

2018-2019年瀋陽市的土地供應的大趨勢已經從二環向三環外溢，而渾南熱點區甚至已經接近了四環，城市中心的土地越發稀缺，房價隨著地價逐步上升也在不斷的突破著沈城購房者的預期。

渾南金陽-長白島的「繼承者」，以絕對的區域優勢成為渾南下一個增長熱點。作為金陽板塊的前瞻入駐者，萬科不斷尋找改善置業者的需求痛點，打造城市新中產的理想居所——萬科翡翠四季，項目更以得天獨厚的區域優勢和強大的產品力，吸引著更多城市改善置業者的目光。

萬科站在區域規劃的高度進行整體考量，將翡翠四季打造為渾南金陽品質住宅的引領者。未來，第一批於此置業的人們，也必定會感謝現在的自己，邁出這堅定的一步。