不知道大家在買房時有沒有注意到，就是現在一些開發商為了把高層住宅的1樓和頂樓賣出去，除了在價格方面「做文章」之外，還會額外贈送一些面積，比如1樓會附贈一個花園，頂樓則會附贈閣樓等。有的購房者也因此就會購買1樓、頂樓，可是為什麼專家卻建議大家不要購買呢？這裡主要說的是高層住宅，下面就看看原因吧。
為了讓大家能理解得更清楚，下面我就把1樓和頂樓分開說明。
01、頂樓
可能很多人都認為高層住宅的頂樓是很安靜，沒錯，我承認的確是這樣，可是我認為這裡應該有個前提，就是沒有大風天氣。客觀來說，人們之所以會說頂樓噪音小，主要原因就是遠離地面，可是住過頂樓的人才知道，風產生的噪音影響更大。
雖然說現在的頂樓一般都有贈送面積，比如贈送一個閣樓或者是露臺，但是大家要知道如果房子的隔熱層沒有做好的話，閣樓會非常悶熱，尤其是在夏天的時候，這種情況會很常見。
而且高層住宅的頂樓還不好賣，這點也很好理解，其實現在隨著建造工藝和材料的進步，已經很少出現頂樓漏水的情況，但是嚴謹說來這種情況仍然不能百分百避免，因此現在的二手房購買者很少會選擇頂樓，除非是購房預算比較低或者是喜歡採光，那麼頂樓肯定就是一個好的選擇了
而且高層住宅總高一般都在30層以上了，一旦遇見上下班高峰期，或者是孩子放學的時候，恐怕沒幾個人有那個耐心去等待電梯。因此總的來說，頂樓固然有其自身的優勢，比如視野好、採光好。可是我們也不能忘了劣勢，比如噪音大等。
02、1樓
如果是洋房的話，那麼我個人是很建議大家去購買1樓的，因為洋房的1樓不僅有花園贈送，而且一般還有地下室，這樣可以用來做酒莊或者是小型聚會。
可是因為高層的容積率很大，簡單來說就是小區內的人數太多了，再加上樓棟總高至少都在30層以上，隨之而來的就是採光問題，我之前就遇到過一個高層小區，樓間距最窄處就只有35米，在這種情況下，1樓怎麼可能會有採光，恐怕每天連2個小時都沒有。
再加上如果小區的物業服務不負責的話，那麼出現偷盜也是比較正常的情況了，還有就是1樓也會存在蚊蟲叮咬的情況，我之前租過一套1樓的房子，每次一到夏天的時候，家裡就有很多的蚊蟲，所以窗戶就要緊閉。
還有一點就是小區太吵了，不論是在小區廣場上的廣場舞還是孩子玩鬧的聲音，這對於上了一天班的你來說，就像是噪音一樣，因此高層住宅的1樓一般也不好賣，即便是賣出去了，價格也會比其他樓層要低一些，這似乎已經成為了房地產市場上的規律了。
總而言之：頂樓和1樓固然有其自身的優勢，但是我們也不要忘了缺點，比如頂樓可能存在的風噪音大、等待電梯時間過長等問題，而1樓則可能會存在蚊蟲叮咬、採光較差等問題，大家在買房之前，一定要根據自身的需求去選擇房子。
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