編者按：疫情影響尚未徹底消退，多地樓市已然風聲四起。部分城市驚現「搶房潮」，是真熱銷還是假繁榮？樓市回暖腳步較快，「紅五月」能否降臨？「後疫情時代」漲聲幾何，現在出手還是繼續觀望？樂居「主編論市」帶你洞察樓市真相，把握買房良機。
市場現狀：
售樓處全面復產新房市場多點開花
伴隨唐山各大營銷中心的全面復產，2020年唐山新房市場在3月中下旬開始陸續迎來了復甦，疫情期間，各大房企通過線上直播的形勢介紹項目情況，加強項目信息的釋放和購房者的溝通互動。後疫情時代，大部分的項目回歸以往營銷方式，由線上轉至線下，但是仍然有的項目堅持線上線下同時拓客，在唐山青龍湖畔的經典溫哥華項目就是其中的代表。後疫情時代，雖然各大營銷中心陸續開放迎接購房客戶的諮詢，但是有些客戶可能對線下進入案場諮詢仍有所顧慮，線上溝通的方式便成為了一個不錯的選擇。
後疫情時代的到來，令沉寂了幾個月的新房市場終於可以有所發聲。3月以來陸續有新盤亮相：3月21日禹洲地產和昱邦地產聯合打造的鳳凰璽項目正式亮相；3月28日唐山碧桂園鳳凰星宸網紅展廳順利開放；3月31日全球第三座萬科·大都會79號正式對外宣傳；4月3日南湖CBD地塊——南湖中央廣場丨悅府展示中心正式開放；4月10日鴻坤地產進入唐山首個項目唐山鴻坤理想城案名正式揭曉；4月15日融創壹品南湖案名正式亮相。
3月以來開盤項目也是頻頻湧現：3月1日萬科公園大道301號樓開盤；3月21日紅堡天熙301、302、303號樓開盤；4月12日唐城壹零壹三期808號樓首開熱銷3.3億；4月15日和泓大成府9號樓開盤；4月18日鳳城凱旋公館5、8號樓開盤；4月18日碧桂園鳳凰城2號樓開盤。此外據樂居獲悉，5月加推開盤的項目也不少，有購房意向的客戶不妨關注一下，具體如下：
預計五月加推樓盤
預售市場：
環比漲幅明顯 供應量提升
截至4月30日上午，樂居監控相關網站數據顯示4月唐山獲批預售供應量為534997.86平方米，環比3月漲幅約達70.76%，獲批預售套數為4472，環比3月漲幅約達43.93%。
各區域預售情況一覽
在3-4月期間，唐山共獲批848307.68平方米預售量，預售套數共計7579套。從預售面積供應量看前三名區域依次為：路南、曹妃甸、高新。其中路北、路南、高新三區佔比共計約44.13%。
各區域預售情況一覽
從預售套數獲批量看前三名區域依次為：曹妃甸、高新、路南。其中路北、路南、高新三區佔比共計約39.35%。
土地市場：
最強土拍時間表地價要起飛
4月開始，唐山市公開土拍活動可謂一波接著一波，截至4月30日，樂居唐山監控到4月唐山市區四場集中土拍均實現成交，5月將有四場集中土拍。具體如下：
土地信息一覽
如此高頻率的公開土拍，可謂刷新了唐山土拍頻率記錄。政府推地動作之快之多，背後之意便是刺激市場快速復甦。而這幾宗地尤以5月8日青龍河東側、朝陽道南側、長虹道北側地塊和5月13日南新西道南側、衛國南路西側、學院南路東側、城南道北側地塊最引人關注。9780元/平方米和9980元/平方米的起始樓面地價更是刷新了唐山城鎮住宅用地的歷史記錄。地價的高傲，房價自然不容小覷，更加高端的產品系將會被帶入唐山樓市舞臺。
3月唐山新房價格環漲0.9%同漲13.2%
3月唐山新房價格環漲0.9%
3月唐山新房價格環漲0.9%
4月16日樂居監控國家統計局網站數據，3月70城房價出爐。唐山新建商品住宅價格環比上漲0.9%，繼續超過北上廣深。北上廣深分別漲0%、漲0.1%、跌0.5%、漲0.5%。唐山新建商品住宅價格同比上漲13.2%。二手住宅價格環漲1.0%，同漲16.4%。
後疫情時代到來，唐山房地產市場從房企動作、市場大背景、房價走勢多方面均釋放利好。
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唐山「你打車，我買單」參與案場名單
唐城壹零壹：位於鳳凰新城翔雲道與大裡路交叉口西北側
南湖中央廣場丨悅府：位於路南區建設路與南新道交叉口西南角
金色河畔公寓：位於高新區龍華道與開三路交口
中建府：位於唐山市豐潤區林蔭北路與同慶道交接處
緹香郡：位於車軸山路東側，和平西道南側
和泓·瀚文府：位於曹妃甸新城新港大道與通海路交口東南角