「以前交房一年後再拿不動產權證書是常有的事，這次一手拿證，一手拿鑰匙，心裡特別踏實。」8月1日，宜昌城投地產智禧灣項目業主邱詩龍從開發商手裡拿過鑰匙和證書後說。據悉，該項目185戶業主成為宜昌市第一批體驗「交房即交證」不動產登記服務的人群。
「這一批不動產權證書從7月中下旬開始辦，不到半個月就辦好了。」智禧灣項目負責人說。
據了解，一般情況下，新建商品房項目從預售籤約到取得不動產登記證，大概需要2至3年。交房與交證不同步，會給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款、資產處置和收益等方面帶來困擾。
為破解這一難題，6月23日，宜昌市稅務局、市公共資源交易中心、市住建局、市自然資源和規劃局聯合發布《關於在城區開展新建商品房項目「交房即交證」試點工作的通知》，明確自8月1日起，宜昌城區新建商品房項目試點「交房即交證」。
「『交房即交證』並不是將相關手續和資料的準備、不動產登記的審核步驟省略了，而是前置了。」據了解，在項目建設完成後，市住建局、市自然資源和規劃局完成聯合驗收工作，市公共資源交易中心辦理首次登記，完成分戶不動產登記資料的預錄、預審。購房者在交房日15個工作日前，需完成契稅、維修資金等相關費用的繳納。為壓縮辦稅時間，稅務部門由過去「一批一辦」變為「一戶一審」，並與不動產、民政、公安等部門實現信息共享，減少涉稅資料提交。房地產開發企業在約定交房日10個工作日前向不動產登記機構申請辦理商品房分戶不動產權證書。不動產登記機構通過「簡化業務流程、精簡申請材料、壓縮辦理時限」等舉措，進一步提高辦證效率。通知業主驗房時，便可一手交鑰匙，一手交不動產權證書。
據悉，下一步，各部門將通過深化信息共享集成、優化業務流程、結合不見面審批、綜合運用「網際網路+不動產登記」等技術手段，積極推動「交房即交證」政策落地實施，不斷增強企業和群眾的獲得感和幸福感。
三峽日報記者陳曦、見習記者汪欣宇,通訊員楊凱、鄧洪林
關鍵詞：不動產登記,業主,交房即交證,不動產權,商品房項目
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【來源：三峽日報】
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