屋頂私建陽光房 小區私搭亂建到底誰來管?

2020-12-19 央視網

　　「我們這棟樓的頂層那戶正在加蓋陽光房，天天用滑輪往頂層吊運鋼架、石板，擅自改變了樓體外觀，破壞了房頂的牆體和保溫層，看著特別危險。居民和物業都不斷投訴，可就是沒人管。現在已有10戶私建陽光房了，再不管會越來越多。」昨天下午，家住南三環「方莊6號」小區的居民給本報打來熱線電話。

　　居民發愁 私搭亂建越來越多

　　昨天下午，記者來到「方莊6號」小區，老遠就看到1號樓的北側屋頂上架著一個滑輪，樓下牆根堆著一堆鋼板，幾名工人正在用繩索將鋼板捆住，然後由屋頂的工人通過滑輪將鋼板吊上去。工人們證實，鋼板是用來在頂層平臺上搭建陽光房的。記者隨後在售樓處看到了樓體設計，原來每棟樓的最頂層那戶與其他戶型不同，其屋外與一個約40平方米的平臺相連，雖然售樓人員明確表示平臺是公共空間，但也承認只有從頂層那戶屋裡才能到達平臺。記者看到頂層已有6個陽光房，1號樓正在施工的是第7個。

　　「已經施工1周多了，這些鋼板天天從我家窗前通過，看著特危險。」居民王芳(化名)說，她看到施工隊正在將房頂部分牆體和保溫層砸掉，然後鑽入鋼架、鋼板，這不僅破壞了樓的外觀，而且她擔心頂層的改變會影響到整個樓的安全。

　　物業無奈 無權強制拆除

　　一位小區保安告訴記者，私建陽光房已經引來很多居民的不滿和投訴。3號樓頂層的居民曾在陽光房裡燒烤，居民和值勤的保安看到屋頂冒煙都以為著火了，都帶著滅火器衝上去了。「這些陽光房都是不允許搭建的，可物業沒有強制拆除的權力，很無奈。」無論是小區保安還是物業工作人員都這樣告訴記者，對於陽光房，物業管過好多次，也向業主下過違規通知單，還向街道辦事處、城管、建委、規委等部門寫信反映過，但至今沒有反饋。

　　城管答覆 正在調查但取證很難

　　今天上午，記者聯繫到豐臺區城管大隊，一位工作人員表示，他們正在調查此事，但是由於頂層業主根本不讓進屋調查，他們只好聯繫街道辦事處、居委會等幫忙協調。一旦確定是違法建築，必將要求拆除。

　　小區私搭亂建到底誰來管？

　　北京市匯源律師事務所律師魏曉東表示，解決小區私搭亂建問題較為有效的辦法是由物業公司出面向城管舉報，城管應立案調查；或者向法院起訴私建房屋的業主違反了《物業管理條例》中規定的，不得擅自佔用物業管理區域內的場地，損害業主的共同利益。還可以由業委會出面起訴私建的業主侵犯了小區居民享用公共空間的公共權力；或者由個別業主以私建房屋影響了採光、通風等為由，起訴私建房屋的業主違反了相鄰權。 (記者 於海波)

責編：劉海豐

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