昆明城市發展,過去看呈貢,未來看晉寧

2020-12-15 騰訊網

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城市向南，晉寧向上

從《昆明城市總體規劃（2011-2020年）》來看，已明確昆明城市發展方向為「南延」、「北拓」，由於地理環境影響，昆明向北發展相對受限，而南市區有相對充足的發展空間，所以昆明城市發展從「翠湖時代」跨入「滇池時代」，城市發展移向滇池南岸和西岸，形成「一湖四片」的發展格局，著力打造以滇池為中心的「環湖新城」。

昆明城市發展規劃「南延北拓」示意圖

隨著呈貢、晉寧先後撤縣設區，昆明城市向南發展加速推進，呈貢憑藉泛亞高鐵核心樞紐城市化發展迅速提升，而呈貢之後，晉寧接棒起跑，2012年諾仕達投資開發七彩雲南·古滇名城項目至今，先後有清鳳集團、環球會展、融創、海倫堡、招商、華僑城、綠地等各大房企進駐，「一批批市場大佬，不是在晉寧投資，就是在前往晉寧投資的路上。」

可以說，昆明城市發展，過去看呈貢，未來看晉寧！

自然、人文雙賦能，助力滇池南岸大發展

晉寧，擁有得天獨厚的自然資源，滇池南岸也是目前滇池生態環境較好的區域，風光優美，具有優質的湖光山色以及絕佳的湖岸線資源。滇池南岸，晉寧區域已逐漸成為環滇池生活的代名詞，成為滇池湖景的新晉網紅打卡地。

滇池南岸風光

另外，晉寧擁有深厚的歷史人文資源，晉寧是古滇文化的發源地，兩千年前存在於滇池南岸的古滇國，充滿神秘色彩，創造了雲南乃至全國燦爛的青銅文化。這裡有孕育了中華千古傳奇人物，偉大的航海家、外交家鄭和，七下西洋，把當時先進的東方文化帶入西方，促進東西方文化交流。晉寧境內依盤龍山而建的盤龍寺是雲南三大佛教聖地之一，歷史上眾多文人墨客在此留下了不少文化遺蹟，盤龍寺香火鼎盛，環境清幽，是昆明著名的休閒旅遊勝地。

晉寧鄭和公園

晉寧盤龍寺

晉寧憑藉濃厚的歷史人文、自然風光、生態環境、宜居氣候等資源優勢，著力打造集休閒、醫療、康養、運動為一體的大健康產業，定位發展成為面向南亞東南亞的國際康養旅遊新區、古滇鄭和文化名城、高原湖濱宜居新城。晉寧，未來可期。

看準時機，綠地香港緊扣昆明城市發展時代脈搏

綠地香港入滇七載，秉承「為政府所想，為市場所需」的經營開發理念，始終緊跟政府步伐，貫徹滬滇合作精神，深耕布局滇中城市群，相繼開發綠地·盛高大城、綠地·香樹花城、綠地·雲都會、綠地·海珀瀾庭、綠地·滇池國際健康城、綠地·東南亞中心、綠地·海之城、雲和中心8個項目，而最近落地的綠地·晉寧項目同樣是響應政府號召以及作為世界500強企業具有前瞻性的戰略選擇，更是融於當地時代脈搏的一個重要選擇。

綠地·晉寧項目，為綠地香港2020年在雲南昆明的第三個新項目、入滇第九子。至此，綠地香港在昆版圖遍及五華區、西山區、官渡區、呈貢區、晉寧區和滇池旅遊度假區。晉寧項目的落定，也標誌著綠地香港環滇池板塊由北向南布局形成完整拼圖。

綠地香港昆明項目布局示意圖

2019年，綠地香港在雲南區域銷售業績突破74億元。2020年，綠地香港在雲南區域提出衝刺百億的目標。綠地·晉寧項目將為綠地香港在滇市場晉級百億房企奠定基礎。

「房地產+」全面升級 打造首個運動康養文旅品質大盤

綠地香港始終堅持「房地產+」的多元化發展策略，利用綠地集團在康養、酒店、科技、全球貿易消費等領域的多元化資源優勢，將優質產業導入房地產開發項目，在不斷推出高品質住宅產品同時，能夠通過產業帶動城市區域的發展和城市能級的提升。

綠地香港·晉寧項目規劃概念圖

本項目作為綠地香港初耕晉寧的開山力作，將繼續按照「房地產+」的發展模式，依託晉寧區域獨特的自然和文化資源，將項目打造成昆明首個運動健康大型文旅綜合體。項目以主題運動、禪修、康養等特色產業為核心，配以會議會展、教育和文創產業等輔助產業，滿足運動健康客、康療養生客、自然崇尚客的居住和旅遊度假需求。片區坐擁盤龍寺文化資源，將建設集合「遊與憩、動與靜、樂與養、身心靈」為一體的禪意創意主題街區，成為雲南省未來獨有的旅遊度假目的地。

據悉，項目總規劃佔地約4050畝，分三期開發，其中：一期地塊446畝、二期地塊986畝、三期地塊2618畝，首期地塊擬定於2023年實現全面交付使用。

綠地香港·晉寧項目規劃圖

項目規劃理念圍繞「三核一軸三片區」展開：

三核：即商業、教育、公園。具體為禪主題文化藝術商業核，圍繞酒店、文化、產業、商業生活配套布局；生活教育核，布局K15一站式學校，營地教育等形式；公園度假核；網羅康養、兒童、運動、禪修、文化等主題公園。

一軸：一條縱貫項目南北的內部生態主軸

三片區 : 即頤養生活區、森氧樂活區、田園樂養區。頤養生活區：生活氛圍濃，但安靜不擁擠，打造低密住宅產品；森氧樂活區：結合山地、生態區、學校等營造靜謐舒適的生活氛圍；田園樂養區：結合田園空間打造田園生活區。

一方山水養育了一方情懷，綠地香港入滇七載，深耕雲南，從其企業精神理念以及戰略決策來看，綠地香港不是單純的為開發投資而投資，更多的是以需求做項目、用匠心做產品，敬畏自然，與土地談戀愛，用好用活腳下的每一寸土地。

我們期待，綠地香港將晉寧項目早日打造成引領文化旅遊康養的標杆性項目，為我們開啟全新的滇池南岸旅居輕生活。我們可以向所有人發出這樣的邀請「想家了嗎？晉寧等你！累了嗎，回來便是晉寧！」

相信，未來的晉寧，一定會如我們所願，未來的晉寧，一定會更加美好！

往期回顧

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