通州最大購物商場萬達廣場開業 上演「春運」盛況

2020-12-14 贏商網

　　（贏商網北京站記者報導）11月29日，通州最大商場萬達廣場隆重開業，亦是京城第三座萬達廣場。在9點08分開門瞬間有1.8萬多名顧客湧入，在10點以後客流量持續增加，上演「春運」盛況。

　　據悉，萬達百貨（需求面積:20000-40000平方米）、萬達影城、大歌星KTV、萬達寶貝王樂園、大玩家超樂場、永輝精品超市六大主力店，次主力店ZARA，以及200餘個國內外服裝、精品、體驗和餐飲品牌。其中，首次進駐北京的品牌有7家，首次進駐通州的品牌達155家，約佔品牌總數的八成。

　　據贏商網記者現場了解，除B1層永輝精品超市旁順百年麻辣燙尚未開業，萬達百貨及步行街200餘品牌已全部開業。

9店08分開門瞬間有1.8萬多名顧客湧入

　　黃金、超市、餐飲業態火爆

　　萬達廣場位於通州老商圈——北苑商圈，臨近地鐵八通線，總建築面積60萬平米，商業部分面積22萬平方米，2000餘停車位，定位於全業態、全客層的時尚精緻生活體驗中心。萬達百貨及步行街共有八層，分為地下三層，地上五層。

　　在9點08分開業瞬間大批顧客湧入，有的顧客直奔萬達百貨黃金飾品區域。據了解，黃金最高每克裡立80元，周大福、菜百首飾、六福珠寶、老鳳祥等知名品牌情侶鑽戒等鑲嵌類飾品都有大幅折扣。

充滿現代感的中庭

　　在步行街的服裝、美容化妝品牌為吸引顧客進店也使出「渾身解數」。送服裝品牌送礦泉水、化妝品送試用裝、萌物吸引你入場、ipad抽獎贏折扣，有些甚至打出試穿服裝就可送禮品。

　　贏商網記者發現，在二層的萬達寶貝王異常火爆，憑藉豐富的兒童遊樂項目引進家長及孩子的駐足。通州萬達廣場店是萬達寶貝王在京第一家店，面積3000平米，針對0-12歲親子家庭，融入娛樂體驗、親子餐廳等豐富的體驗業態。萬達兒童娛樂總經理邱曉軍此前表示「一座城市的兒童精品生活中心，一年365天，天天像過節。」

萬達寶貝王不一會的功夫，就有很多家長辦卡。

　　優禾生活專營西洋參、陳皮、枸杞、菊花等中藥乾貨店，受到中老年人的歡迎。一位舉著一大包重要大爺告訴記者，「買衣服的哪都有，但是在通州賣這些的太少了。」

　　萬達廣場最受歡迎的當屬美食了，匯集水貨、外婆家、胡椒廚房、避風港、雲海餚等50多個餐飲品牌。10點多還未到平時的飯點，步行街四層的各大餐飲品牌，就已經擁有大量顧客。國內首家無餐具餐廳水貨用餐號碼早就發放完畢，外婆家也早早就排起了大隊。

水貨前已經排了大隊，由於客流量大，很難通過

　　作為主力店之一的永輝精品超市也是人滿為患，填補了附近居民沒有大型超市的空白。

　　據了解，從11月29日至12月7日，北京通州萬達廣場將舉行為期九天的開業狂歡季，為北京市民獻上一次史無前例的時尚饕餮盛宴。

　　另外，贏商網記者了解到西門金街是在原來的西門市場上打造的室外步行街，目前尚未營業。

　　通州商業競爭加劇 面積達30萬平方米

　　對於通州商業地產而言，萬達廣場的開業有著裡程碑的意義。通州集中商業開業面積已達30萬平方米。相比2013年的零供應，大幅上漲。

　　通州一直以來集中商業匱乏，京通羅斯福廣場（總建築面積為6.7萬平方米）和萬達廣場的體量幾乎是之前通州集中商業存量的一倍。

　　2011年，通州區的常住人口已經逼近130萬大關，按照發達國家大城市1-1.2平米的人均商業面積計算，通州需要超過百萬平方米的商業面積，但此前能數得上來的城市綜合體不過十餘個，建築面積過萬平米的購物中心聊聊無幾。

　　「作為通州重點引進的項目，位於大CBD核心區域的萬達廣場，將成為輻射全程引領潮流購物、消費新潮及娛樂中心」，通州區投資促進局局長張瑩此前對記者表示，通州萬達廣場進駐標誌著通州商業新時代的到來，隨著萬達廣場的開業，通州的城市形象將會得到極大的提升。

　　通州萬達廣場項目開發公司總經理王傑表示，通州萬達廣場的崛起填補了通州的無大型商業和商務的空白。

　　歷經此輪全新品牌入駐，通州迎來了品牌「新血液」。據RET睿意德中國商業地產研究中心統計數據顯示，未來通州商業品牌中世界知名品牌的佔比將超過80%。

　　另一方面，隨著集中商業的不斷入市，通州商業競爭也日趨激烈，各大項目摩拳擦掌。

　　老牌百貨貴友大廈從2014年初引入通州首家星巴克開始，又引入大嘴猴等年輕品牌，對其一直以來以中老年業態為主的品牌進行調整，迎合年輕時尚人群的需求。

　　京通羅斯福廣場雖然早萬達廣場兩個月開業，但是其在招商階段，已經考慮到了競爭對手的入駐品牌，差異化的招商，並以佔比70%兒童業態和餐飲為主力，營造周邊社區的鄰裡中心。

　　距離萬達最近的華聯BHG mall，從去年底開始了業態的大幅調整，引入了海底撈等餐飲品牌，調整完畢後，餐飲和兒童業態佔比將達到近70%。

　　國泰旗下定位高端的星悅百貨進駐北京ONE。儘管市場反應平平，但是通州商業項目競爭將日益激烈。

　　步行街品牌一覽

　　圖片直播 開業現場似「春運」

萬達百貨及步行街垂直分布圖，共有八層，分為地下三層，地上五層。

萬達方為吸引顧客關注官方微信，關注者男模會送一朵玫瑰花，大量女士爭相關注。

西貝在剛開始營業時，為吸引顧客跳舞，迎來全場關注

顧客爭相購買圍巾

ZARA作為次主力店，佔據一層很好的位置。但是顧客對ZARA並不太買帳。

11點整，步行街的整體人流量

類似於「春運」 ：由於客流量較大，在每層主要樓梯上下入口都設有安保人員。

萬達影城是通州區的首塊IMAX銀幕。同時還擁有杜比全景聲影廳，多達46個獨立揚聲器傳輸多達128個無損音頻輸入，讓觀眾體驗到極致的臨場感。

這是B1電梯入口指示，萬達在此層設計上有弊端。B1擁有永輝超市和停車場，許多顧客從一層下樓要去永輝超市，誰知是停車場，招致很多顧客不滿。大批顧客找不到超市，就湧入停車道。

永輝精品超市

記者在13點多看到外邊有大批的交警在維護治安

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