全州人在桂林買到爛尾樓的注意!桂林這些爛尾樓最新進展!

2020-12-14 騰訊網

女怕嫁錯郎，人怕買錯房，買房，是不少人一輩子的大事。然而，買房人最害怕是遇到「爛尾樓」，這三個字讓每個購房者避之不及。

桂林這7個爛尾樓最新進展

為督促和推動解決桂林市各城區建設工程「爛尾樓」問題，日前，桂林市人大城建環資委員會一行在象山區召開建設工程「爛尾樓」問題專項調研座談會。

目前，象山區現存對轄區影響較大的「爛尾樓」主要包括「山水中央」、「好萊塢」、「楓丹麗苑」、「融合風景」、「鑫鼎花園」、「南城電器城」、「西城路4號布行大樓」七個工程。

象山區相關負責人對以上七個「爛尾樓」工程的基本情況、產生原因、處置情況、存在問題進行了詳細匯報和說明，並提出了相應建議。

座談交流過程中，各發言人積極建言獻策，就城區規劃、土地綜合利用、招商接盤等方面提出了許多意見和建議。

桂林市人大城建環資委員會相關負責人表示，象山區作為桂林市老城區，是「爛尾樓」問題較為突出的城區之一，但是在相關工作中下了大力氣、做了諸多工作，也提出了很多有益建議，調研隊伍也將把大家的反饋建議進行詳細記錄和上報。

「爛尾樓」作為「城市的傷疤」，是困擾城市發展的「頑疾」，治癒創傷非一時可畢。通過此次調研座談，摸底調查城區「爛尾樓」工程情況，相信將為後續推動相關問題解決奠定良好基礎。

桂林還有多少爛尾樓

楓丹麗苑

桂林火車站對面著名的爛尾樓即由臺聯地產公司開發。該項目名叫「楓丹麗苑」，位於桂林市中山路與上海路交叉處，毗鄰桂林市火車南站，地理位置十分優越。

由於資金鍊斷裂、管理不善等原因，該項目停工時間已有十多年，是桂林市最負「盛名」、影響較大的爛尾樓。

2018年5月，經桂林市中級人民法院裁定受理，桂林臺聯房地產開發有限責任公司破產清算案件，由象山區人民法院審理，標誌著臺聯地產公司正式進入破產程序。

興宸·山水中央

作為桂林2014年的「單價地王」，上海路的興宸·山水中央原本風光無限。但是該樓盤住宅部分自2016年5月1日開盤以來，先後2次傳出了停工傳聞。

臨桂百花園

2014年12月以來，桂林大學城百花園項目就陷入了停工，而開發商嘉耀房產也處於「失聯」狀態。據了解，因陷入經濟糾紛，嘉耀房產旗下項目桂林大學城百花園超過1000套房源被查封。

臨桂人民大廈

人民大廈的事已經存在多年，但是開發商跑路，業主們只能選擇上街拉橫幅的形式，引起社會的關注來給有關管理部門施加壓力，從而為他們解決問題。2018年10月13日，桂林中院主持召開了桂林金穗投資有限公司破產清算案件第一次債權人會議。

臨桂嘉華府邸

據業主曝光，該樓盤本該於2014年6月30日交房，結果延遲交房，至今入戶門，電梯，水電入戶都沒有裝，綠化也遲遲不動工，業主只能繼續艱難維權。

臨桂兩江明珠

據臨桂兩江明珠業主投訴，反映項目2015年底就已經停工，疑似開發商開發商疑似資金鍊斷裂跑路。

臨桂順鴻一品尚城

臨桂順鴻一品尚城問題也是長時間的了，當時的維權活動還驚動了特警。2015年11月9日，該樓盤的維權業主還到臨桂區住建局尋求幫助，得到的結果是無法聯繫上開發商。

臨桂吉安龍城

據吉安龍城小區的業主表示，距離購房合同上約定的交房時間已經過去兩年時間，現在還有200多戶業主沒有交房。樓盤自2014年開工以來建設工程進度緩慢，2017年底停工至今未復工，現開發商資金鍊斷裂，樓盤爛尾。

香江國際廣場

據了解，香江國際廣場的一期商鋪房產交接應該在2015年的12月31日進行，可至今仍是停工狀態。2018年，香江國際廣場開發房企桂林市正中房地產開發有限公司正式向法院申請破產。

如何避免買到爛尾樓？

1、看五證是否齊全

所謂「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。如果開發商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金遲遲不能回籠導致樓盤爛尾，因此購房者在買房前一定要看開發商的五證是否齊全，拒絕五證不全的項目。

另外，不同的樓棟對應不同的預售證，所以要注意看自己欲購買的房屋樓棟是否與預售證上的樓棟號相對應。

2、看開發商的資質等級

其實，開發商的資質有一定的判定標準，經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。

建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣可以避免爛尾的情況，將來的生活也會更舒適省心。

3、選大開發商開發的樓盤

選擇一個資金實力強的開發商很重要！一般來說，大開發商的資金實力都很強，很少會出現因為資金不足而導致爛尾的問題，延期交房等違約情況也不易發生，會比小開發商建設的房子更有保障。

4、選擇購買現房

一般情況下，購買現房可以完全避免樓盤爛尾的情況，因為現房項目已經封頂，不存在停工的可能，可以即買即住。

辛辛苦苦攢了大半輩子錢買套房，本應開始享受美好生活，對收到爛尾樓的業主來說，卻是噩夢的開始。大家買房一定要擦亮眼睛，謹慎做決定！同意的請點在看

來源：最美象山/居桂林/綜合網絡（版權歸原作者）

綜合編輯：掌上全州

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