買了新房，通常是值得全家人快樂開心的事兒，可有的朋友買房後還後悔了。有人後悔買大了，有人後悔買小了;有人後悔沒陽臺，有人後悔公攤大;有人後悔樓層買低了，有人後悔買了高樓層。
事實上，沒有十全十美的房子。現實中，自己能一見鍾情的房子或許有，自己能喜愛一生的房子的確少。
有朋友就說，自己買了新房在45層，總樓高47層，交樓時佔在陽臺上朝下看，頭暈眼花，後悔買超高層了，怎麼辦？
《民用建築設計通則》GB50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築，均為超高層建築。
一、超高層住宅的特點
總高47層的住宅高樓，屬於建築高度大於100m的民用建築，屬於超高層住宅。超高層住宅極大地解決了城市擁擠問題，但是的確也存在一些弊端。
2020年5月，我國也明文通知，嚴格控制超高層建築的建設。
超高層建築的安全設計和建設，也比普通的高層住宅要求更加嚴格。作為住宅業態來說，超高層住宅優點明顯，缺點也不可忽視。
1、超高層住宅的優點
奔走於城市水泥森林中的年輕人，大都喜歡超高層住宅。他們感覺住在超高層的房子裡，簡直就像住在雲端，有著低樓層無法言會的驚喜和浪漫。
試想，住在45層的高空，是不是感覺伸手就可以摘白雲呢？站在陽臺，感覺自己是城市的主人，會有一覽眾山小的豪邁呢？！
超高層住宅，一般建在寸土寸金的城市核心區，交通便利，坐擁繁華。 住在超高層住宅雲端，視野開闊、日照充足、採光良好、空氣清新、隱私性好、噪音小，這些優點都是超高層住宅的高樓層最吸引眼球的法寶。
2 、超高層住宅的缺點
樓層太高了，站在樓下抬頭看看自己的家，都是頭暈腦脹的。不少朋友也疑惑，這麼高的房子，要是大風天會不會晃動，時不時會有親歷「地震」的感覺？
樓層高，住的人就多，出門上班得比以前提前10分鐘以上吧？萬一電梯壞了，爬樓梯45層回家會不會太酸爽，會不會糾結到底是回家還是住酒店？
事實上，超高層住宅由於樓層太高，的確會有一些缺點的。雖然47層的住宅高樓，離500米摩天大樓標準還差得遠。但是高樓層出入便利性、遇火災事故時的救援難度等等，的確是一大短板。
住在45層的房子裡，最大的憂慮，恐怕就是擔心火災了。一旦發生超級大火，住在45層，等待救援的時間無疑是更長的。如果被困在自己家，因為消防雲梯，確實上不去45層那麼高的窗邊，大概率只能等待動用直升機了。
另外，超高層住宅，一般以位於城市核心的單體樓居多，市場保有量小，受眾人群相對較小，房子升值速度較慢，轉手難度要高一點。
二、買了新房45層，樓高47層，有點後悔怎麼辦？
買了房子後有點後悔，這是正常的現象。因為房子貴，花了畢生的積蓄和努力，終於買套房子，還不能十全十美。
1、房子地段好，房子貴，但還是買入了，說明此房子能夠滿足自己家庭的的需求。
超高層住宅一般位於城市核心，地塊貴的同時，設計、建設修建難度高，公攤大，這樣的房子總的來說，就是不便宜，甚至可以說，它就是很貴的。
花大價錢買到的房子，肯定是經過深思熟慮的，作出購買決定前一般也是認可了此物業的價值，匹配了家庭的需要的。
根據一般推測來看，買了總樓高47層的新房位於45層，在買房前，這房子大概率是自己最滿意的，所以自己才花大價錢買下。
2、別人意見，影響了自己對於超高層住宅的認知。
買房後，家人或者朋友善意提醒，這種樓層太高的房子，有如何如何弊端，於是購房者有後悔。
事實上，無論你買到哪裡的房子，也無論你買什麼業態的房子，別人有不同見解，都是正常的，因為每個人每個家庭對於住房的理解不同，對於住房的需求也是不同的。
3、堅持自己的認知，暫時持有居住。
沒有十全十美的房子，重在根據自己的需求進行取捨。筆者個人認為，對於年輕人而言，如果已經購買了位於核心區的超高層新房，選擇持有居住，總的來說，優點多於缺點。
1）、良好的居住體驗。
超高層住宅的出入依賴電梯，45層與33層的高層住宅，對於電梯的依賴程度，可以說，都是高，區別也並不大。
新房子的電梯，通常質量可靠，配置數量充足，有的高檔住宅還是一梯一戶配置，甚至還配置的高速電梯，外加消防電梯，出入還是非常便利的。
加上超高層的視野採光等絕門優點，住在45層，整體來看，可以有很良好的居住體驗。
2）、45層住宅的安全隱患，並不比見得比33層的高層就更多更大。
超高層通常是設計了大落地窗、內倒窗，封閉陽臺等等，只要不是人為因素，通常高空墜落風險比33層的高層還更小。
比如對於小孩墜樓危險性來看，除了5層以下的洋房別墅外，什麼樣的高層，都是很危險的。如果單從孩童墜樓來看，住在10幾層的孩子，並不比住在45層的孩子更安全。
對於高空墜落隱患來看，超高層住宅，設計和建設上，可能比普通高層還更安全一點。
47層的超高層住宅，對於防火設計和建設標準也更高，比如單獨的避難層，空中花園，單獨的消防電梯，樓道更寬敞，多消防疏散通道等等。
事實上，水往低處流，人往高處走，願意一輩子住一套的房子的人的確不多。總的來說，如果是購買位於城市核心的47層新房住宅，45層是屬於優質樓層。
但是隨著年齡的增長，人們對住房的需求也有變化。沒有十全十美的房子，但是經過自己的居住體驗後，會明白住在45層的超高層房子，是否真的適合自己。如果住過一段時間後，還是後悔買了45樓，可以擇機賣出後，換房。