金茂13.55億元摘上海崇明宅地 廣州南投19億競得南沙宅地

2020-12-18 東方財富網

原標題：土地熱線 | 金茂13.55億元摘上海崇明宅地 廣州南投19億競得南沙宅地

　　金茂13.55億元摘上海崇明宅地溢價率28%

　　12月15日，上海崇明長興島出讓一宗宅地。該地塊最終由金茂拿下，總成交價為13.55億元，溢價率為28%，成交樓面價為1.66萬元/平方米。

　　據觀點地產新媒體了解，該地塊為崇明區長興島鳳凰鎮CX-01單元32-01、33-01地塊，出讓面積為6.79萬平方米，容積率為1.2，規劃建築面積為8.15萬平方米，地上建築限高24米。該地塊要求套數下限為731套，其中，中小套戶型佔比為60%，配建保障房比例為5%。

　　此前於12月8日，金茂聯合成都城投在成都底價拿下一宗住宅地塊，地塊淨用地面積為57.52畝，起拍價為7.77億元，計算容積率1.5，可開發體量為5.75萬平方米，地塊用途為住宅用地。

　　廣州南投19.2億底價競得南沙一宗宅地六成房源須用於人才引進

　　12月15日，廣州南沙區一宗居住用地成功出讓。競得者為廣州南投旗下的廣州南沙科創置業有限公司，成交價為底價19.2億元，折合樓面價9460元/平方米。

　　據觀點地產新媒體了解，該宗地為2020NJY-18南沙區南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側地塊，地塊出讓面積6.63萬平方米，容積率3.4，計容建面20.3萬平方米。

　　該地塊要求，居住用途物業面積的60%必須用於建設南沙科學城人才引進居住用途物業，銷售均價不得高於18000元/平方米。南沙科學城人才引進居住用途物業銷售面積未達到60%之前，該地塊剩餘40%居住用途物業不能進行銷售(經南沙區政府相關主管部門同意的除外)。

　　與此同時，該地塊出讓價格設定最高限制地價為278429萬元，最高樓面價為13717元/平方米。

　　資料顯示，本次競得者廣州南沙科創置業有限公司由廣州南投房地產開發有限公司、中鐵珠三角投資發展有限公司、中鐵五局集團路橋工程有限責任公司、廣州南沙雙越投資有限公司共同持股。

　　154輪競價龍光封頂價13.5億元奪下寧波鎮海區一宗宅地

　　12月15日，寧波新材料科技城核心區出讓一宗宅地，154輪競價後，競得人為寧波駿景房地產有限公司(龍光)，成交價格封頂價13.46億元，樓面價15490元/平方米，溢價率37.08%，競配人才安置房3100平方米。

　　據觀點地產新媒體了解，該地塊為鎮海區XCL02-03-06d-01(國家高新區)地塊，地塊位於寧波新材料科技城核心區，東至桂平路，南至永茂東路，西鄰望海大道，北至永和東路，地塊出讓面積43439平方米，容積率2.0，建築密度30%，綠地率30%，限高60米，土地用途為城鎮住宅及配套用地。

　　據悉，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22500元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於25875元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

　　成都6.09億元成交三宗商住地中航建設摘新都區地塊

　　12月15日，成都出讓三宗商住地，一宗位於新都區的XD2020-13(211/252)號地塊、兩宗位於彭州市的PZ2020-10(252/211)號、PZ2020-48(252)號地塊，出讓面積合計約156畝，起價6.09億元。

　　觀點地產新媒體了解到，成交價均為底價，其中，中航建設集團西南有限公司以2.95億元摘得XD2020-13(211/252)號地塊；彭州市統一房地產有限公司以2101.92萬元摘得PZ2020-10(252/211)號地塊；彭州市龍興置業有限公司以2.93億元摘得PZ2020-48(252)號地塊。

　　資料顯示，XD2020-13(211/252)號地塊位於新都區斑竹園街道白雲社區一組、社區集體，楊柳社區四組、社區集體，淨用地面積4.36萬㎡(合65.43畝)，為商業用地(兼容二類居住用地)，起價451萬元/畝。

　　PZ2020-10(252/211)號地塊位於彭州市白鹿鎮水觀，淨用地面積1.17萬㎡(合17.52畝)，為商業服務業設施用地(可兼容不大於49%的二類居住用地)，起價120萬元/畝。

　　PZ2020-48(252)號地塊位於彭州市天彭街道濱河北路東側、泰康路西側，淨用地面積4.88萬㎡(合73.26畝)，為二類居住用地(可兼容不大於10%的商業)，起價400萬元/畝。

（文章來源：觀點地產網）

(責任編輯：DF398)

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