浙江周報丨土地周成交251億 石榴集團溢價235%首入湖州

2020-12-27 住在杭州

  浙江在線-住在杭州網11月6日訊(浙江在線記者 馬軼倫) 據浙報傳媒地產研究院追蹤統計,上周(10.30-11.3),浙江省共擬出讓145宗土地,總出讓面積415.32萬方,可建面積754.32萬方。其中,成交121宗,中止1宗,轉掛牌1宗,流拍17宗,未公布5宗。

  10.30-11.3,浙江省共計成交土地121宗,成交金額250.81億元,土地總成交面積349.84萬方,可建面積640.25萬方。土地市場重點如下:

  杭州

  大江東:龍湖28億落子造天街 宋都自持41%補倉

  10月30日,杭州大江東宅地耗時3小時成功出讓。其中「面積最大」超200畝大江東城市CBD商住地塊歷時一個半小時,成功「出嫁」龍湖,成交總價28.2億元,成交樓面價8107元/平方米,溢價率62.3%,杭州第五座龍湖「天街」首入大江東;「競爭最多」逾17家房企圍攻的義蓬宅地,首輪封頂,最終經過20輪競價,由宋都競得,樓面價8495元/平方米,溢價率70%,自持比例41%。>>>直播回顧

  為何大江東宅地經過3小時爭搶才告成交?浙報傳媒地產研究院研究員認為,如今的大江東新城,高鐵規劃有江東站,地鐵有7號線與8號線縱橫交錯於核心區位,2017年至今,商品房成交面積已達31.7萬方,創歷史次新高,前景可期。

  臨安:天陽破每平米1.1萬樓面價入青山湖 地上集團守衛本土

  11月2日,時隔兩個月,臨安再迎土地出讓。當日的出讓,共計吸引了禹洲、大家、金翰、越秀、綠城、旭輝、碧桂園等十餘家房企前來,出讓現場異常火熱。最終,臨安本土房企地上集團以12.27億元摘得錦城街道宅地,樓面價10987元/平方米;天陽拿下青山湖科技城宅地,總價9.55億元,樓面價為11022元/平方米。>>>直播回顧

  湖州

  主城區:保利、大家加倉奧體中心西側宅地

  10月31日,湖州市區仁皇山、織裡片區三宗宅地出讓。其中,仁皇山18B-1宅地共有保利、湖州城投、上海集安等三家競買單位報名,最終由保利以6.41億元競得,樓面價6578元/平方米;另一宗仁皇山宅地共有弘陽、湖州中房、大家、碧桂園等四家報名,最終由大家以8.36億元競得,樓面價7361元/平方米;織裡宅地由嘉興新宇競得,成交價1.97億元。

  據悉,仁皇山大家項目區位優勢較為明顯,從側為湖州奧體中心,附近在售項目有祥生·悅山湖,近期在售均價10788元/平方米。

  南潯:石榴集團首入湖州 溢價235%摘21萬方宅地

  10月31日,南潯四宗宅地出讓,全部成交。其中,南潯經濟開發區塘南宅地吸引了北京慧海、杭州新城、上海薈邦、碧桂園等多家單位報名,最終北京慧海脫穎而出,以6.03億元總價摘得21萬方大體量純宅地,樓面價2853元/平方米,溢價率高達235%。據悉,北京慧海實為北京石榴集團子公司,即2016年活躍於杭州土地市場的K2地產,在去年10月27日更名為石榴集團。項目周邊居住氛圍濃厚,有巨贏·錦繡苑、公園一號凱旋宮、年豐花園二期、美萊國際等,商業方面有潯城惠購物中心等。

  同日,另三宗宅地分別由南潯新城建設、南潯城投、湖州孔雀城競得。根據出讓文件,這三宗宅地有限房價要求:限多層、高層住宅(毛坯房) 最高銷售備案均價(地上面積);限儲藏室、地下室等附屬用房最高銷售備案單價4000元/平方米;限非人防車位最高銷售備案單價;限裝修價格,受讓人如採用全裝修銷售的,裝修部分價格不得高於2000元/平方米。  

  溫州

  龍灣區:祥生加倉奧體 8.87億封頂價拿地 配建2800平方米

  11月1日,龍灣永強片區奧體宅地成功出讓,據當地媒體報導,地塊共吸引陽光城、中梁、碧桂園、祥生、萬科等六家單位報名,最終由祥生&多弗地產聯合體以溢價30%、總價88660萬元封頂價競得,樓面價10405元/平方米,需配建保障性住房2800平方米。據出讓文件顯示,該地塊實行裝配式建築和住宅全裝修,全裝修不低於1500元/平方米,成交後需1個月內付清餘款。

  鹿城區:德信拿下七都82畝組合地塊 配保面積創紀錄

  11月2日,82畝的七都島片區七都南單元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地塊共吸引了宏地、萬科、德信、旭輝、陽光城、碧桂園共六家房企參與競拍,最終由德信以130450萬元拿下,配建保障房面積10600㎡,創下了今年有競保障房面積以來的最高記錄。目前區域內僅萬科鹿島甲地、宏地金玉府、德信鹿城大院在售,房源較少。

  瑞安、樂清、平陽、蒼南:上周成交19宗

  不僅主城區熱地成交,上周溫州轄區內瑞安、樂清、平陽、蒼南等地共計19宗地塊成交,成交金額超過68億元。其中瑞安安陽街道上沙塘村宅地由華鴻以206000萬元總價競得,樓面價12987元/平方米;樂清市中心區宅地由溫州時代以35930萬元競得,樓面價6456元/平方米;平陽縣西灣圍塗區四宅地由新湖中寶以六億元總價競得。

  往期回顧:

  10.23-10.27 全省一周成交108億土地 三四線佔比九成

  10.16-10.20 兩天連拿省內兩地 綠城62.5億元盤踞寧波市區

  10.9-10.13 節後首周土地成交超180億 全省亮點頗多

10.30-11.3浙江省土地成交數據

城市城區地塊編號地塊位置出讓面積(㎡)性質可建面積(㎡)成交時間成交價(萬元)樓面價(元/平米)競得房企
杭州蕭山區杭大江東[2017]4號位於義蓬街道,東、南至國環三路,西至青六路,北至北二路143152商住3482172017/10/302823008107龍湖
蕭山區杭大江東[2017]5號位於義蓬街道,東至青六路,南至向陽路,西至規劃道路,北至規劃地塊38232住宅611712017/10/30519658495宋都
蕭山區杭大江東[2017]6號位於前進街道,東至創新路,南至規劃前進街道農貿市場地塊,西至東三路,北至江東二路綠化帶15109商業332402017/10/30155004663杭州秋雨投資
富陽市富政儲出[2016]20號銀湖街道勤豐村55941住宅839122017/10/30801509552綠城
富陽市富政儲出[2016]21號銀湖街道勤豐村104268商住1355482017/10/301294809552綠城
富陽市富政儲出[2017]10號鹿山街道15410商業308202017/10/30128804179金月灣房產
富陽市富政儲出[2017]11號銀湖街道銀湖村8946商業125242017/10/3024901988新杭富旅遊
富陽市富政儲出[2017]12號銀湖街道銀湖村23736商業593402017/10/30105201773浙江金固
建德市建告字[2017]23號建德市乾潭鎮世紀廣場東側1696住宅2968流拍
建德市建告字[2017]23號建德市梅城鎮西湖村有機路口、過境公路沿線15416商業33915流拍
溫州樂清樂土資出讓告字[2017]34號市中心區77520商住2976772017/10/30930313125淮安華德力置業
平陽平陽縣告字[2017]38號平陽縣北港新城1747住宅44372017/10/319412121溫作斌等人
平陽平陽縣告字[2017]38號平陽縣北港新城2206住宅38162017/10/317341923蘇立西等人
紹興柯橋柯橋區土資拍告字[2017]06號東至山體,南至四豐1號地塊,西至三灶路,北至溝渠36134住宅37941拍賣轉掛牌
嘉興平湖市平國土告字[2017]18號平湖市乍浦鎮老滬杭公路南側、金海洋大道東側39984住宅559782017/10/30268224792正榮
海鹽縣鹽土告字[2017]34號武原街道東至海景路、南至河道、西至河道、北至魚鱗塘路38366商業460392017/10/313819.2586830山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號武原街道東至海景路、南至創業路、西至魚鱗塘路、北至河道67568住宅810822017/10/3125375.7033130山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至河道、南至河道、西至魚鱗塘路、北至魚鱗塘路39451商業473412017/10/313691.9824780山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至海景路、南至鹽北路、西至河道、北至創業路40552住宅486622017/10/3115243.17243132山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至河道、南至空地、西至空地、北至河道34450商業516752017/10/314314.0357835山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至河道、南至鹽北路、西至魚鱗塘路、北至創業路50287住宅603442017/10/3118359.23063042山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至海景路、南至空地、西至河道、北至觀海路64986住宅974792017/10/3124594.27672523山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至河道、南至創業路、西至空地、北至河道35005商業525082017/10/314381.1558834山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至空地、南至創業路、西至二線海塘、北至河道47700商業715502017/10/318632.03051206山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至河道、南至綠地、西至魚鱗塘路、北至觀海路62987住宅944812017/10/3123838.6272523山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至魚鱗塘路、南至空地、西至綠地、北至創業路45799商業686992017/10/318424.22231226山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至海景路、南至海景路、西至河道、北至空地58102住宅871532017/10/3122602.49152593山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至海景路、南至空地、西至河道、北至空地61893住宅928402017/10/3123422.72512523山水置地地產
海鹽縣鹽土告字[2017]34號東至魚鱗塘路、南至鹽北路、西至綠地、北至空地22115商業331732017/10/314068.05431226山水置地地產
桐鄉市桐土告字[2017]47號桐鄉市濮院鎮濮院港西側、環園北路北側7060商業77662017/10/3012201571桐鄉市濮院旅遊
桐鄉市桐土告字[2017]47號桐鄉市濮院鎮濮院港西側、環園北路北側5813商業63942017/10/3010101580桐鄉市濮院旅遊
桐鄉市桐土告字[2017]47號桐鄉市濮院鎮環園北路南側、紫金路東側42499商業467492017/10/3075001604桐鄉市濮院旅遊
湖州德清德土資告字[2017]掛第43號莫幹山鎮南路村3094商業32492017/10/3117575408安徽全德建築安裝
長興長土告字[2017]17號太湖圖影橫山橋村4604商業64462017/10/31567880長興金融控股
長興長土告字[2017]17號太湖圖影陳灣村1579商業78952017/10/31172218長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村9470商業132582017/10/31673508長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村3421商業47892017/10/31247516長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村3421商業47892017/10/31247516長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村3421商業47892017/10/31247516長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村43000商業602002017/10/313771626長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影碧巖村5176商業258802017/10/31552213長峰集團
長興長土告字[2017]17號太湖圖影橫山橋村66002住宅1386042017/10/314420319浙江省建投
長興長土告字[2017]17號太湖圖影橫山橋村13441住宅282262017/10/31902320浙江省建投
長興長土告字[2017]17號太湖圖影橫山橋村14988住宅314752017/10/311002318浙江省建投
安吉安土讓告字[2017]30號安吉禹山塢區塊29778住宅446672017/10/2387601961銀潤藍城地產
湖州市湖土資告字[2017]21號位於南皋橋,東側為小梅港,南臨同心路,西側為太湖路48722住宅974442017/10/31641006578保利
湖州市湖土資告字[2017]21號位於仁皇山分區北片,仁北小學西北側,東側為規劃河流,西側將軍山,北臨同心路75714住宅1135712017/10/31836007361大家
湖州市湖土資告字[2017]21號位於織裡鎮中部朱灣村,地塊東臨珍貝路、南臨康泰路41864住宅669822017/10/31197002941嘉興新宇裝飾工程
湖州市湖土資告字[2017]21號位於南潯經濟開發區塘南單元,基地北側為現狀河道,南側為人瑞路,西側為南潯大道、東側為沈塘路105693住宅2113862017/10/31603002853石榴集團
湖州市湖土資告字[2017]21號位於南潯新區單元,基地北側為嘉風路,東側為現狀河道,西側為萬順路,南側為規劃河道82906住宅1077782017/10/31357003312湖州南潯城市投資
湖州市湖土資告字[2017]21號位於南潯新區,基地南側為湖潯路,北側為新安路,西側為南林路,東側為現狀河道80628住宅1451302017/10/31395002722華夏幸福
湖州市湖土資告字[2017]21號位於南潯經濟開發區江蔣漾單元,基地北側為適園西路、西側為西城路,南側、東側為現狀河道49072住宅883302017/10/31230002604湖州南潯新城投
金華東陽東土告字[2017]71號書院路以西、高壓走廊以北36797住宅40477流拍
衢州江山江土讓告字[2017]025號新火車站廣場北側16110商業741062017/10/311095148金山虎電工科技
常山常土告字[2017]12號綠色產業集聚區常山片區25462住宅763862017/10/313200419錦禾農業科技
麗水龍泉市龍土資告字[2017]30號龍泉市劍川大道西側,麗龍高速公路北側,青瓷文化創意基地東側6215商業149162017/10/30460308泉市周際村四隊二組集體經濟發展
龍泉市龍土資告字[2017]30號龍泉市住龍鎮老垃圾場地塊,北面靠河,場地現狀北側較為平整,南側山體與平地之間有9990商業119882017/10/30420350浙江龍泉紫薇山莊休閒度假
龍泉市龍土資告字[2017]31號位於龍泉市上垟鎮規劃區的中部,為龍泉瓷器總廠原址內1001商業1306流拍
龍泉市龍土資告字[2017]31號東至環城南路,西至壪頭路7407商業7407流拍
雲和縣雲土告字[2017]007號雲和縣赤石鄉3678商業3678流拍
雲和縣雲土告字[2017]007號雲和縣白龍山街道46732商住74771流拍
杭州臨安市臨[2017]37號東至西一路,南至天柱街,西至空地,北至蔣墅街33324住宅866422017/11/29550011022天陽
臨安市臨[2017]38號東至臨西路,南至規劃道路,西至規劃道路,北至規劃城中街55824住宅1116482017/11/212267010987地上
臨安市臨[2017]39號東至新18省道,南至老18省道,西至龍井村安置小區,北至林地22100商業331502017/11/22404725湯灣度假村
臨安市臨[2017]36號東至西二路,南至天柱街,西至臨石路,北至蔣墅街66837住宅167093中止
臨安市臨[2017]40號錦南街道柯家村23928商住598202017/11/394351577臨安市國瑞置業
建德市建告字[2017]24號建德市洋溪街道洋安區塊31875住宅573752017/10/1184841479恆大
建德市建告字[2017]24號建德市新安江街道葉家社區64514住宅125802未成交
建德市建告字[2017]24號建德市航頭鎮溪沿村20484住宅38920未成交
建德市建告字[2017]23號建德市洋溪街道洋安窯上11408住宅11978未成交
建德市建告字[2017]23號建德市航頭鎮吊溝嶺村1583商業2074未成交
寧波餘姚市餘國土告[2017]15號鳳山街道永豐村33900住宅847502017/11/234374.64056中南集團
餘姚市餘國土告[2017]15號梨洲街道明偉村和姜家渡村29912住宅478592017/11/26954.541453舜發置業
餘姚市餘國土告[2017]15號蘭江街道石婆橋村2331商業13992017/11/21277.59132肖東加油站
餘姚市餘國土告[2017]15號鳳山街道勝一村6287商業81732017/11/2980.7721200勝一村股份經濟合作社
慈谿市慈土資告[2017]245號觀海衛鎮方家村8365商業121292017/11/313311097沈秀慧
慈谿市慈土資告[2017]243號長河鎮15520商業279362017/11/32445875寧波合盛
慈谿市慈土資告[2017]243號觀海衛鎮34501住宅862532017/11/3168941959奧園集團
慈谿市慈土資告[2017]243號觀海衛鎮30457商業548232017/11/378001423東瑞置業
慈谿市慈土資告[2017]243號觀海衛鎮42179商業1054482017/11/3156061480奧園集團
慈谿市慈土資告[2017]243號坎墩街道辦事處6061住宅151532017/11/31364900三強地產
慈谿市慈土資告[2017]243號掌起鎮36642住宅659562017/11/3138002092中南集團
鎮海區甬鎮土告[2017]7號鎮海區蛟川街道,俞範東路東側、鎮駱東路南側75160住宅1352882017/11/332279.71682386寧波蛟川北區新農村建設
溫州鹿城區溫審資中心土告字[2017]46號鹿城區七都街道板橋村82121商住2135152017/11/21304586110德信
龍灣區溫審資中心土告字〔2017〕45號溫州市龍灣區永中街道42602商住852042017/11/18866010406祥生和多弗地產聯合體
瑞安瑞土告字[2017]0930號江南新區站前區,次緯三路以西,支經十路以北15822商業47466流拍
瑞安瑞土告字[2017]116號富康路以東、陳岙路以北、臺新路以南、現狀河流以西26060住宅547262017/11/27294.781333百城地產
瑞安瑞土告字[2017]09301號安陽街道上沙塘村56250住宅1586252017/11/320600012987華鴻
樂清樂土資出讓告字[2017]33號虹橋鎮河深橋村5020商業110442017/11/228372569萬清堂木雕有限公司
樂清樂土資出讓告字[2017]35號市中心區18551住宅556532017/11/3359306456溫州時代
永嘉永土資告字[2017]12號南城街道仁堂村2967住宅59342017/11/110251727楠盛置業
永嘉永土資告字[2017]12號南城街道仁堂村8394住宅167882017/11/130091792楠盛置業
平陽平陽縣告字[2017]44號平陽縣西灣圍塗區42683住宅512202017/11/1192083750新湖中寶
平陽平陽縣告字[2017]44號平陽縣西灣圍塗區28432住宅341182017/11/1127953750新湖中寶
平陽平陽縣告字[2017]44號平陽縣西灣圍塗區32459住宅649182017/11/1146072250新湖中寶
平陽平陽縣告字[2017]44號平陽縣西灣圍塗區29891住宅358692017/11/1134513750新湖中寶
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