對於初次來到波士頓留學的同學來說，遇到的第一個困難應該就是校外租房了。可是校外租房又有各種各樣的類型，如House,Apartment還有Homestay，租房的來源又有許多個人和中介。那麼很多留新生小夥伴就困惑了，到底哪種才是最適合自己的呢。今天小居就來給大家科普一下在波士頓的一些租房相關小知識，區別一下House和Apartment，這種區別同樣適用於美國其他地區。
留學生在美國租房，主要的房屋選擇有兩種：一是Apartment就我們稱的留學生公寓;二是House，國內一般叫別墅，不過不是你想像中的大豪宅，就是那種電影裡的小房子。
一般留學生公寓(Apartment)的費用都高於其他個人房源，是預算充裕的留學生的首選項。公寓一般都是由公寓經營商運營的，他們管理經驗豐富，對於日常的各種所需了如指掌，所以住在公寓內就像有私人保姆一般。
l Apartment優點
公寓一般都有龐大而高效的租賃，管理和維修隊伍，確保您有一個安全舒適的住宿環境。您可以通過視頻，圖片，精裝房屋說明，地理位置信息以及周邊環境的介紹來全面了解您的住房選擇。公寓提供各種房型，一般都有整租公寓- studio,一間，兩間或三間臥室的公寓，每個房間最多可以容納2個人。公寓還會提供短租服務，最短租賃期為2 -3個月。你在這裡將與來自世界各地的朋友們相識，並開啟一段令人難忘的愉快旅程。
公寓提供的服務自然不用說，一般的公寓有健身中心，有門衛幫助收發信件包裹。更高端一些的甚至會有自己的遊泳池,放映廳等設施，而這些基本上都是對住戶提供免費服務的。樓道裡有人專門打掃衛生，清理垃圾，冬天自動給暖氣，清理積雪。想鍛鍊身體可能樓下就有健身房，停車也有專用的車位，房間裡廚具冰箱洗衣機一應俱全。
Apartment還可以細分為Complex(或者說是中高檔公寓)和獨棟公寓兩種。
Complex一般由數棟建築圍成的小區組成。Complex整個公寓區有單獨的經銷商專門負責房屋的出租和管理，概念類似於國內的居住小區。環境和安全性都沒的說，各種生活設施齊全，停車和洗衣都很方便。
獨棟公寓介於Complex和house之間，房屋由個人房東管理，一般通過房東個人或中介出租。有單獨的門禁，保全和環境優於house而劣於complex。屬於一種比較中庸的房型。
l Apartment缺點
公寓除了費用貴外，入住的要求相對較高。
大多數公寓對住戶的收入和信用記錄要求較高。對於剛剛赴美留學的新生，在波士頓地區的公寓一般會要求每人準備50-60萬人民幣的存款證明。當然如果你有錢，可以選擇更高端的公寓，據了解，最多的要提供大約60萬美元以上的銀行帳戶資產證明。
其次，房子不好搶。
要知道，公寓因為有完善的保全和環衛，和house比，公寓一般房間更新，服務更好更省心。所以即使房租貴了一些，也有很多人選擇租住公寓的。
例如Waltham學校周邊的公寓不僅僅是學生，周邊好多的人都在盯著那裡的房源，所以想要等(或者說是搶)到合適的公寓房，還是有一定難度的。對於熱門公寓，想要八月入住，恐怕三月就要開始登記排隊了。
l House優點
House呢，一般大多數留學新生會優先考慮。為什麼呢?因為如果沒來過美國，你們印象中的house是有花園有泳池有車庫，是個很漂亮的大別墅!然而實際上，大多數的house，花園是有的，然而不少租房子的戶主不會太精心的打理;車庫是有的，然而大多數被戶主當倉庫;泳池這種耗水大戶麻省的house基本上則是沒有的。波士頓周邊城鎮的house並沒有那麼豪華。
House最大的優點就是便宜，而且是人越多越便宜。舉個例子，一個三臥室的房子，房租2400，3人住每人只要800房租，如果客廳再找一個擠一擠，那就更便宜了(一般為了省房租，客廳都會住一個人)。
而且house租房手續相對更為簡單靈活，有的apartment要求學生必須要到公寓現場親自籤約，house則沒那麼麻煩，找個代理人，自己沒出國就能把入住手續辦好了。
對於學生來說house的地點選擇餘地也更大，從步行10分鐘以內到學校到步行30分鐘的都有。人多熱鬧說的就是house這種房型了，一般一個house最少會有3個以上的住戶。
房客間關係好的話，時不時的大家就會分享一下自己做的美食，出門買東西大家也會蹭一趟車，節假日也會一起出去玩，生活簡直不要更美好。
l House缺點
大多數波士頓地區的house房源，都掌握在本地區的中介商手中，如果你要通過中介租房，基本上一筆中介費是免不了的。
波士頓地區中介費一般是一個月的房租的價錢。也就是說如果你要通過中介商租房，首先你要給中介商一筆中介費，然後就是一個月的房屋押金和一個月的房租，也就是你還沒住進去，一般3個月的房租就出去了。
其次，house的實際狀況真的不好說。你在網上看到的照片和你讓學長學姐實際去拍的照片或者視頻可能有很大的差別。
你在租房平臺上看到的house的照片很可能都是幾年前剛剛裝修好的樣子，而house出租的房子一般都是房東專門拿出來租給別人住的，由於房客流動較為頻繁，所以久而久之房東對房子的保養可能並不那麼用心。另外，不少要出租的房子，在你詢問的時候應該都是有住戶的，所以實地的照片視頻一般看著都會比較亂。不過別擔心，租給你之前房東應該會打掃一下，嗯，大概...
所以通過異鄉好居來租房的話，首先就省下一筆中介費，另外還有各種返現優惠活動。異鄉好居對學生負責，房源圖片全真是有效的反映真實情況。
波士頓所在的麻省屬於美國歷史最古老，文化氛圍最深厚的地區。換句話說就是古建築較多。一般是越靠近市中心的房子歷史就越悠久，例如說Back Bay， North End和Cambridge。波士頓的紅磚房也算是麻省一大特色，雖然看著房子建造時間早，但大多數的裝修時間大約都是最近10年以內的。 在波士頓地區租房，你不能看房子的建造時間，而是應該注意房子的裝修時間。話說回來，如果是個新房，裝修的也特別好，那房租也不會便宜不是?
還要要注意的是，波士頓地區冬天很長，大概從10月開始到次年4月都會開著暖氣，所以一定一定要問好房東房子裡的暖氣是燒油的，還是燒氣的，還是用電的;是不是每個房間都有;人均的暖氣費用大概多少。之前小居有朋友家只有客廳有一個暖爐，不僅貴，而且一點也沒有取暖效果，結果整個冬天那位可憐的同學都是裹著羽絨服睡覺的……所以大家切記不要等到入冬了才發現家裡的暖氣不好使，帳單還巨貴。
還有就是告訴大家一個好消息，異鄉好居補貼1000萬推廣留學生免費租房活動!2016年底前月月抽獎!每月抽取一名在異鄉好居下單的客戶，免一月房租(最高10000人民幣)!6月到8月已抽取4名中獎用戶!
另外，異鄉好居大BOSS近來又推出了全民推廣活動，人人都有權參與，大家都有份。小居又要拿大喇叭號召大家：趁老闆有錢任性，腦子還不清楚，趕緊的啊!過了這村兒可就沒這店兒了~
異鄉好居—Uhouzz，一個專注海外留學生租房買房的平臺，致力於幫助留學生在海外找到自己的家。異鄉好居Uhouzz的房源遍布美國，英國，澳大利亞，加拿大，紐西蘭等熱門留學國家的300多個城市，覆蓋5700多所海外學校，100萬套學區房源出租出售。
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