2019年上半場結束，佛山商業地產市場卻並未如預期般熱鬧。
據贏商網統計，上半年佛山開業購物中心（體量≥3萬㎡）為4個（包括試營業），體量約為37.5萬㎡，與去年同期僅2個項目、17萬㎡入市對比，數量和體量略有上升。
雖然數量不多，但是開業項目中仍有「重量級大咖」：如天虹進軍佛山的首個購物中心——天虹購物中心，以及凱德在華南的首個輕資產項目——佛山凱德MALL·180購物中心等。「大玩家」們的入局，依然為市場增添了一些新鮮玩法。
而今年下半年則是購物中心開業的高峰期，據贏商網不完全統計，下半年預計有25個項目將相繼開業（包括試營業），體量約為191.56萬㎡，大部分「扎堆」在第四季度。
進入下半年，市場較為關注的商業項目包括華南首個大融城項目順德大融城、順德首個超大型的文化旅遊綜合項目佛山順德華僑城歡樂海岸、自帶獨特文娛商業體系的ESTA MALL星翠匯購物中心、佛山高明首個開業亮相的商業綜合體高明盈信廣場……這些新鮮面孔，將為佛山商業氛圍注入新鮮血液。
上半年僅4個項目開業，開業率不足3成
據贏商網統計，2019年上半年佛山實際開業項目4個，體量約為37.5萬㎡，與今年年初統計的上半年擬開業項目為18個對比，實際開業率僅為22.2%。
低開業率背後，一方面是因為將入市項目飆升（據贏商網年初預測：2019年佛山預計將迎來31個商場開業、新增商業面積超261萬㎡），僧多粥少，商場招商承壓加劇；另一方面，不少項目工程進展未達預期，拖延整體竣工節奏或造成品牌無法按時進場裝修，也是重要原因之一。
從區域來看，上半年開業項目被禪城和南海兩區「包攬」，出場商圈有綠島湖片區商圈（佛山永利達廣場）、魁奇路商圈（佛山天虹購物中心）、千燈湖商圈（佛山南舜怡海港）和黃岐鹽步商圈（佛山凱德MALL·180購物中心）。
雖然據《2018胡潤財富報告》顯示，在600萬元資產家庭數量和千萬資產家庭數量排名中，佛山均位列全國前十，「隱形」富豪數量在全國赫赫有名。但上半年開業項目還是以滿足大眾和家庭消費為主，在場景打造和品牌豐富等細節上作打磨提升，這也是佛山商業的一貫調性——「穩」字當頭。如：
· 佛山天虹購物中心——將天虹獨家特色主題街區和主題館帶進佛山：作為天虹股份進駐佛山的首個購物中心，項目除了引進sp@ce生活超市、海底撈等近300個品牌外，打造了佛山首個室內跨5層飛天雲梯、兒童主題街區「丹麥小鎮」、美食主題街區港澳風情Yes!街和RUN LIKE運動主題街區等特色設計和場景，更結合天虹特色和佛山本土文化打造了「生活+」佛山主題館，為佛山的沉浸式商業注入了更多新穎的玩法。
△佛山天虹購物中心
· 佛山凱德MALL·180購物中心——超50%品牌為當地商圈「新面孔」：作為凱德華南首個輕資產項目首秀，項目以「品質生活源點」為定位，意為提升當地商業配套的整體水平，為當地消費者的品質生活帶來180°轉變。在凱德團隊強大的招商能力加持下，項目有超50%品牌為首次進入黃岐鹽步商圈，包括佛山首家米其林一星餐廳炳勝公館、星巴克、大龍燚、CACHECACHE、DUOZOULU等。
△佛山凱德MALL·180購物中心
下半年預計迎25個項目開業，新增近200萬㎡供應
相較於上半年的平靜與低調，下半年佛山的商業市場則變得熱鬧非凡，不少購物中心都選擇在下半年開業。
據贏商網統計，2019年下半年佛山預計將迎來25個項目開業亮相（包括試營業），為佛山新增約191.56萬㎡。
從時間節點來看，「金九銀十」作為開業旺季，尤其是在十一黃金周所帶來的龐大客流，使得至少有10個項目搶在9-10月開業，必將迎來一番「龍爭虎鬥」。此外，年底12月則是購物中心另一個開業潮。
從區域來看，順德及南海區作為「供應大戶」，下半年不少商業項目集中在這兩區。其中順德區帶來11個項目亮相，項目分散各個片區，較受關注的包括大良片區（順德大融城）、佛山新城（ESTA MALL星翠匯購物中心）、順德新城（佛山順德歡樂海岸），以及北滘新城（美的置業廣場）。南海區迎來8個項目開業，較為集中的商圈則是千燈湖商圈（南海天河城、佛山富力金融國際中心、中建廣場）。
另外，禪城區的國瑞昇平裡、佛山同心薈均集中在祖廟商圈；高明盈信廣場開業則為高明區帶來首個城市綜合體亮相；而佛山三水大塘中心廣場、佛山冠軍城天匯廣場則為三水的商業得到有效補充。
· 順德大融城：為華南首個大融城項目，位於順德大良東區，預計今年7月19日開業。項目打造「鳳城辣巷」特色主題餐飲街區、「童玩天地」和「樂享運動」的主題空間、4000㎡屋頂花園，並引入永輝超市、超級物種、喜茶、IMAX影院等主力業態品牌。
△順德大融城
· ESTA MALL星翠匯購物中心：項目位於佛山新城，其中購物中心體量達18萬方，帶來空中花園、空中連廊、星光廣場、人工河等場景，將於今年12月試營業，並與已運營的NBA級別國際體育文化演藝中心進行聯動，形成獨特的文娛商業體系。
△ESTA MALL星翠匯購物中心
· 佛山順德華僑城歡樂海岸：為順德首個超大型的文化旅遊綜合項目，採用獨特的「商業+娛樂+文化+旅遊+生態」的全新商業模式，主要由濱水休閒主題商業區及精品主題樂園兩大部分組成，除了籤約永旺中影、豬肉婆、聚福山莊等20家主力商家，更引入創新休閒娛樂業態，興辦美食博物館及國際創意城市美食文化交流中心、國際美食體驗店等。
△佛山順德華僑城歡樂海岸
· 南海天河城：項目位於廣佛線金融城地鐵站上蓋，早於2015年開業，隨著廣州地鐵集團與天河城集團攜手合作，由天河城運營，在今年下半年迎來重新開業，帶來唯品會線下體驗店、百麗、周大福、六福珠寶、星匯電影城、華為智慧生活館、瑞幸咖啡、Adidas、Nike、NewBalance、Puma、Converse、斯凱奇、李寧、哥倫比亞、鍋小鬧音樂餐吧、龍鳳餐室等品牌亮相。
△南海天河城
· 國瑞昇平裡：為佛山國瑞昇平裡商業中心的一期項目，位於佛山禪城的祖廟商圈，主打嶺南水系文化主題商業街區，將結合地塊歷史及嶺南文化，成為集商業、旅遊、文化、娛樂體驗於一體的「精緻生活文化聚集地」，目前已引入保利影院、尚寵小鎮、博覽書店、星巴克、卜蜂蓮花、鹿角巷、海底撈、諾米家居等200餘家品牌，其中30多家品牌為首次進駐佛山。
△國瑞昇平裡
· 合景·佛山悠方購物公園：為城市綜合體「合景·新鴻基瀧景」項目內的商業體，預計今年9月開業。項目將通過親子社交、萌寵社交、休閒社交、美食社交與商務社交的五大場景的打造，成為有得逛、有得買、有得聚的精緻鄰裡生活新空間。同時，悠方購物公園通過更多的戶外休閒空間與音樂噴泉、以及寵物樂園與兒童樂園等趣味藝術裝置的創意打造，有效升級空間的舒適感與營造更具活力的商業氛圍，也為消費者帶來了沉浸式的街區互動。
△合景·佛山悠方購物公園
· 高明盈信廣場：項目位於荷城高明大道與滄江路交界處，集合購物中心、住宅、酒店為一體的商業綜合體，隨著項目今年年底開業，將成為高明首個亮相的商業綜合體。目前已確立萬怡酒店、天虹超市、金逸影城、粵點越有茶樓、大海豚兒童遊樂園、好品一屋6大首入高明主力店，以及華為之家、一隻酸奶牛、麵包好了、邊度冰室、甘杯、森虎兒童裝、江漁兒、牧美西餐、老西安、探魚等30+首入高明的網紅餐飲、全新零售及配套品牌。
△高明盈信廣場
· 順德奧園廣場：位於順德龍江，定位為漫生活情景體驗一站式購物中心，將於今年9月18日開業。項目融合「盒子式Mall+開放式街區」，打造三大主題館、各樓層設置相應商業主題、以及打造龍江首個主題街區。目前已引入包括龍江首家巨幕影院星空影院、天虹超市、莫莉幻想兒童樂園、FIT-FUN健身俱樂部、粵菜酒家潮嶺南等品牌。
△順德奧園廣場
· 佛山金沙洲星悅碼頭廣場：為星港城二期項目，位於廣佛金沙洲板塊，項目定位為「廣佛中心情景主題商業港」，設置30米高的引航燈塔、八爪魚IP、碼頭主題風格的外廣場、約1600㎡空中泳池四個鮮明突出的「碼頭元素」，預計將於2019年下半年開業。
△佛山金沙洲星悅碼頭廣場
· 佛山美的置業廣場：項目位於順德北滘，預計將於今年12月迎來開業。永旺超市、萬達影城、迪卡儂運動超市及卡通尼兒童樂園為四大主力店；更有奈雪的茶、太二、大師兄、從前的小酒館等餐飲品牌；以及MK、Coach、PINKO、MCM、Tory Burch集合店、Champion、Armani Exchange、米娜凱威等國際品牌。
△佛山美的置業廣場
值得一提的是，從贏商網過往統計佛山購物中心開業情況來看，2016年開業17家、2017年開業12家、2018年開業11家，佛山商業地產市場已放慢了開業步伐，實際開業率也在逐年下降，下半年這26個項目究竟有多少能如期開業？又有多少個項目開業後成為行業「爆款」？仍有待市場觀察，贏商網也將保持密切關注。
（說明：1、統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街等。2、數據主要來自贏商網大數據中心、企業方提供、媒體公開報導，如有錯漏歡迎糾正。3、項目效果圖來源企業官方)