贏商網獨家盤點2016年10月上海商業地產十大事件：七寶萬科廣場試營業，攜漢來、大魯閣等品牌首登上海、李嘉誠200億出售陸家嘴世紀匯廣場、上海印象城首次發布會亮相，2019年開業、瑞虹天地二期月亮灣12月試營業……
一、七寶萬科廣場試營業
關鍵詞：七寶萬科廣場 七寶萬科廣場開業 萬科
事件概述：萬科在上海的首個大型商業項目——七寶萬科廣場終於在10月30日迎來試營業，贏商網實地走訪發現，試營業首日商場內ZARA、SPAO、絲芙蘭、漢來海港自助餐廳、莆田餐廳、大食代、西西弗書店、NITORI等品牌已經開門迎客。
贏商點評：雖然是萬科在上海的首個大型商業項目，但七寶萬科廣場周邊並不缺乏大型商業項目，上海萬科商用資產管理有限公司/萬科廣場&中心事業群總經理陳儉透露，我們需要考慮的是：如何綜合利用萬科在商業以外的開發資源和人口資源，在競爭中爭取脫穎而出。
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七寶萬科廣場
二、李嘉誠200億出售世紀匯廣場
關鍵詞：世紀匯廣場 李嘉誠 上海陸家嘴世紀匯
事件概述：10月26日下午，長實地產(01113.HK)發布公告稱，與李嘉誠（專題閱讀）海外基金會分別出售Mapleleaf之50%股權，予新加坡上市之房地產基金管理公司亞騰資產管理(ARA Asset Management)，據悉，此次李嘉誠出售的內地物業即上海陸家嘴世紀匯廣場項目。
贏商點評：據悉，世紀匯廣場後續管理還是由李嘉誠團隊負責，這一點贏商網從和記黃埔內部人士處也得到了證實。出售完世紀匯廣場後，李嘉誠在上海持有的商業物業僅有位於南京西路的梅龍鎮廣場，此外長實在上海還擁有位於普陀區真如的在建項目。
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三、上海印象城2019年開業
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事件概述：印力集團在零售商業地產領域專注十餘年後，首次來到上海，在嘉定區南翔板塊核心地帶打造總體量高達32萬方的上海印象城項目，計劃於2019年底面市。
贏商點評：在丁力業看來，上海印象城體量巨大，填補上海西北區域大型商業體空白，在某種意義上構建了上海城市商業新格局，使得西北區域也擁有了一座巨型的購物中心來給消費者帶來更多選擇。
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四、瑞虹天地二期月亮灣12月試營業
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事件概述：繼成功打造上海新天地、虹橋天地等「天地系列」標杆商業之後，瑞安房地產在上海的第三座新天地項目——瑞虹天地二期月亮灣將於12月初亮相試營業。
贏商點評：瑞虹新城項目總監兼中國新天地市務推廣及策略傳播總監劉夢潔接受贏商網專訪時透露，月亮灣目前出租率達80%，已確定入駐的品牌近80家，其中約80%的品牌為虹口區首店，15%的品牌為上海首店。
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五、七寶寶龍城全面開業
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事件概述：寶龍地產在上海首個全新模式商業產品的旗艦項目——七寶寶龍城迎來全面開業。贏商網走訪獲悉，當日有近9成商戶開業，匆匆那年、陽家私坊毛肚火鍋、INLOOK美瞳等部分商鋪還處於裝修狀態中。
贏商點評：七寶寶龍城、匯寶廣場、萬科廣場面對的競爭來自多方面，一是三個現代商業項目之間的競爭；二是來自七寶老街上傳統商業實體店的競爭，七寶鎮上的新老商業實體店之間未來必定有惡戰，要生存需要「八仙過海，各顯神通」。
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六、凱德七寶購物廣場不斷調整
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事件概述：自2006年開業後，凱德七寶購物廣場不斷進行品牌調整與升級，成為七寶地區具有代表性的購物中心。然而，隨著萬科、寶龍等新商業項目的開業，凱德七寶購物廣場無疑面臨著激烈的競爭局面，如何提升實力，繼續保持商圈地位成為最大的挑戰。
贏商點評：目前，凱德七寶購物廣場匯聚了家樂福、優衣庫、星巴克、反鬥樂園、愛嬰室、大光明影城、西堤牛排、西貝、小輝哥火鍋知名品牌，一應俱全,足以滿足周邊居民的消費需求。
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七、樂購再關店
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事件概述：7月才關閉大渡河店的樂購超市在上海再關1店，據了解，此次將關閉的門店位於西藏北路中華新路路口處的中興綠地，本月底（10月31日）對外關閉。
贏商點評：這已經不是樂購今年在上海首次關店，距離上次關店僅僅3個月時間，與樂購中興店關店原因相同，7月底關閉的樂購大渡河店同樣也是商業運營調整。2014年被華潤收購的樂購中國，似乎在上海市場關店不間斷，去年3月關閉樂購盧灣店。
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八、百腦匯上海店全新開業
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事件概述：自今年3月31日閉館，歷時半年轉型調整，位於徐家匯商圈的百腦匯上海店10月14日全新開業。轉型後的百腦匯將不再是單一的數碼產品購物廣場，而是涵蓋國際IT品牌、電競娛樂、數碼潮品、特色餐飲等複合型業態。
贏商點評：2萬平方米的場所裡，含地上五層及地下一層，共有200多個科技智能品牌入駐。提供以「人、科技、智能生活」為核心的商場購物新體驗，打造國內首個「科技智能廣場」。
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九、POLO SPORT正大廣場開旗艦店
關鍵詞：POLO SPORT POLO SPORT旗艦店 正大廣場
事件概述：10月19日，POLO SPORT旗艦店正式亮相上海正大廣場，與已經開業的門店不同，此次開業的POLO SPORT正大廣場旗艦店則是以全新的形象亮相。
贏商點評：上海睿發服飾有限公司自2015年底在上海傳統商業街淮海中路上開出首家POLO SPORT門店後，則是不斷加速開店步伐，據贏商網了解，截至目前，POLO SPORT的品牌專賣店達到上百家，遍布於北京、上海、天津、重慶等多個省市。
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十、樂天百貨牽手中信集團首進上海
關鍵詞：中信泰富廣場 樂天百貨
事件概述：韓國樂天百貨商店日前在上海與中信集團籤署成立合資公司的協議。2017-2019年將陸續獲得中信集團新建的3個購物中心的經營權。
贏商點評：中信泰富商業確已與韓國樂天籤署了合作協議，也成立了合資公司，公司由中方控股。但至於上海中信泰富廣場是否將由韓國樂天百貨經營？該負責人回應，協議中尚未包含這部分內容，未來上海中信泰富廣場是否會與韓國樂天百貨合作，還要視樂天百貨給出的具體方案而定。
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