廈門，這座被習近平總書記讚譽為「高素質的創新創業之城，高顏值的生態花園之城」的城市，近年來在國內的影響力愈發強勢。從2017年的金磚會議到日前剛剛落幕的金雞百花獎，廈門正一次次的綻放出耀眼的光芒。
回看今年9月的「廈洽會」，砂之船•奧特萊斯於會上正式籤約，宣布落地廈門海峽新岸。這一利好消息的傳出，也同樣使眾多國人的目光轉向至廈門。「這個有著國際名品折扣『航母』之稱的砂之船•奧特萊斯將如何在廈門大展拳腳？」無疑是業內關注的問題。
而除此之外，更引發眾人熱議的是，這個被砂之船看中的海峽新岸項目有著怎樣一種魅力？它將在廈門商業中扮演怎樣的角色？又將為廈門帶來怎樣的影響？針對這些好奇，贏商網福建站走進海峽新岸一探究竟。
海峽新岸項目圖
廈門、海峽新岸、砂之船 旅遊屬性成三者連結的關鍵點
砂之船集團創立於2008年，在廈門之前，砂之船已在全國包括重慶、杭州、南京、合肥、上海等城市布局14座大型奧特萊斯項目，成為國內最大的「創新型奧特萊斯」開發運營商。那麼，此次砂之船挺進廈門是基於怎樣一種考量？
從眾多國內外經典案例來看，奧特萊斯業態已成為旅遊城市標誌性的文化旅遊商業配套，具有帶動區域旅遊消費升級的特點。正如砂之船西安項目也被當地政府評為3A旅遊景區。基於此，砂之船選擇落地廈門海峽新岸的考量也就有跡可循。
砂之船重慶奧特萊斯
作為一座現代化國際性港口風景旅遊城市，廈門已躋身國內最受遊客歡迎的網紅旅遊城市之一。據相關數據統計，2018年，廈門市共接待國內外遊客8900.32萬人次，同比增長13.66%；旅遊總收入1402.12億元人民幣，同比增長19.99%。
而海峽新岸，被廈門市政府視為重點項目，是廈門未來對臺海上客運和海空聯運的重要節點。項目將以打造全新的聚合文化科技、消費體驗於一體的高體驗情感旅遊目的地為宗旨，形成廈門海岸線上的大型城市旅遊商業綜合體。
海峽新岸項目圖
顯然，無論是從廈門的旅遊城市屬性，還是從海峽新岸的臺海文化旅遊綜合體定位來看，與砂之船的特色都具有高度的契合度。
以「1+N」創新模式 打造廈門文化時尚新地標
據了解，作為砂之船在福建的首秀，砂之船廈門項目將以「1+N」的創新模式打造高體驗場景式旅遊目的地，以獨特及差異化的方式助力廈門商業的發展。
砂之船杭州奧特萊斯
所謂「1」，即以奧特萊斯為基礎，引進數十個國際頂級品牌及數百個國內外知名品牌，通過鉅惠折扣吸引強大的消費人群。
「N」則圍繞項目定位，融合文化、藝術、旅遊、兒童、運動等元素打造高體驗消費空間：
建築規劃上，砂之船廈門項目室內設計將融入本土建築風格，通過搭建戲臺、茶坊、街景等場景，及引入廈門乃至福建眾多的民俗表演及小吃，打造獨具本土文化特色的商業；
業態布局上，以增強項目的互動性、趣味性、體驗性為目的，引入超級兒童、超級農莊、超級運動等非傳統零售業態。並通過場景空間的打造，形成廈門乃至閩西南中產家庭親子、教育、聚會等社交活動目的地；
營銷活動上，項目將定期舉辦國際奢侈品文化展銷會、服飾行業設計創新展覽、運動主題聯合賽事、福建本地民族品牌發布會等活動，打造廈門創新文化時尚新地標。
砂之船南京奧特萊斯
據相關負責人介紹，「未來，砂之船廈門項目將通過強大的會員系統及推廣體系，把每年三次通宵營業超級活動與廈門旅遊相結合，以吸引福建消費者、外地旅客及臺灣地區旅客，帶動周邊酒店、會展、交通等行業的發展。」
而能夠吸引砂之船入駐，除了旅遊屬性，海峽新岸必然還具備其他獨特的優勢。
50萬㎡大型綜合體傲立五通碼頭 地位優勢得天獨厚
據悉，海峽新岸總建築面積近50萬㎡，是兆翔臨港置業（廈門十大國企之一翔業集團旗下的全資子公司）打造的拳頭產品，項目位於廈門環島路五通碼頭，佔據五緣灣兩岸金融中心片區中心。
海峽新岸項目圖
就項目所處的位置來說，該區域作為廈門新興商務區，既有高尚住宅林立，又容納區域性金融服務中心，被定位為活力生態港，財智精英城。在政策、產業、景觀、配套資源等方面都具有絕對的優勢。
從交通路網上來看，項目連接環島路、集美大橋、翔安海底隧道三大城市主幹道，快速接駁廈門島內外各主要區域，海、陸、空交通優勢盡顯。
項目整體規劃由海峽旅遊大廈、旅遊博覽中心、佰翔五通酒店、佰翔會展中心、廈金客運碼頭（三期）五大功能地塊及體驗式商業組成。其中，商業部分體量約12萬㎡，區別於傳統購物中心，海峽新岸商業分布於由該五大功能板塊中，又通過二層景觀平臺相連接，形成大型商業體。
目前，項目中酒店及會展部分均已投入使用；碼頭也於今年6月正式通航，成為兩岸小三通指定三大碼頭之一；旅遊博覽中心和海峽旅遊大廈商務辦公則發展定位為廈門島內東部片區的數字經濟創新中心，吸引眾多數字經濟示範企業和產業聯盟平臺聚集。而商業部分中，剛剛宣布入駐的砂之船就坐落於海峽新岸旅遊博覽中心及旅遊大廈的裙樓部分，商業面積近7萬㎡。
海峽新岸項目圖
坐擁一線海岸線 體驗多元濱海休閒生活
在浪漫的濱海風情街迎接廈門的第一縷陽光；在寬敞明亮的景觀平臺暢享親海休閒之旅……坐擁超1公裡的一線海岸線資源的天然優勢，為海峽新岸的體驗感帶來了巨大的發揮空間。
海峽新岸俯瞰圖
據了解，依託優越的環境優勢，海峽新岸採用三面環海設計，通過「雙首層」規劃，為遊客營造出多角度觀海視角。同時將2F景觀平臺打造為廈門最大的海洋主題旅遊景觀平臺，規劃有戶外運動區、兒童遊樂區等多個空間，融合國際海洋主題舉辦各類時尚活動，為遊客打開多元濱海休閒生活。
海峽新岸景觀圖
值得一提的是，海峽新岸不僅擁有廈門商業項目中最大的綠化面積，海上體驗項目也將成為其中的一大亮點。據介紹，海峽新岸強調全新生活空間、社交平臺的空間構建思路，將科技化、互動性的應用作為重要元素，不斷推進項目的體驗式價值走在時代前端，為遊客帶來環境、藝術、科技、文化的多重體驗。
海峽新岸景觀圖
是高體驗商業中心 更是情感旅遊目的地
「好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬裡挑一。」這句話同樣適用於商業存量時代。經過躍進式的發展，商業同質化問題顯露無疑，想要在商業紅海中脫穎而出，就得具備「有趣的靈魂」。集吃、喝、玩、樂、購的商業綜合體遍地開花，如何通過項目獨有的內涵，深度連結消費者的情感需求，才是制勝的關鍵。
海峽新岸項目圖
海峽新岸從遊客角度出發，脫離傳統單純的商業屬性，在構築全新的休閒、娛樂、互動及體驗的社交空間的同時，也為情感創造了一個體悟、升溫、升華的私享空間，以期實現與消費者多層次的情感連結。
相關負責人表示，「以情感體驗為源，海峽新岸將著力於引進福建老字號體驗館、璟象城生活藝術體驗中心、婚紗攝影場館、閩臺特色主題餐廳等體驗類商業，通過多層次的情感體驗項目，打造各類情感的寄託之地，構成溫馨有序的消費氛圍。」
海峽新岸項目圖
有人說，「創意、休閒、文化、旅遊是廈門的城市氛圍。」而海峽新岸代表的就是這座城市一種新生活態度，一個有別於傳統商業綜合體，以旅遊、生活、休閒的多樣化推動城市商業及生活方式的持續優化，給消費者帶來一種環境上乃至情緒精神上的精細空間體驗。
可以說，它不僅僅是一個業態豐富的大型旅遊商業綜合體，更將成為一個情感旅遊目的地。「從商業的特色產業鏈打造，到豐富趣玩體驗的硬體設施配套，海峽新岸旨在形成一個高體驗的價值品質生活圈，推動廈門文化旅遊商業的發展。」