12月初的時候，我在文章《深房一旦不開始關注它，漲的連TM都認不得！》後面設置了一個小小的投票，是想看看大家對2021年樓市的一個看法，最終投票截止日期於12月底哈。
目前（截止於這篇文章）有152位朋友參與了投票，我們來看一下大家的觀點分布情況，
也就是說85%的朋友認為2021年的房價還是會繼續上漲，只有15%的朋友認為房價會跌。
2021年即將到來，我們拭目以待。
深圳的715政策來的如此的嚴格苛刻，有沒有深圳徵兆的？我們可以從時間軸的維度來看一下近些年的政策歷程。
看到上面的時間軸對應的節點政策，大的趨勢是買住宅的難度越來越大，為什麼要設置這個難度呢？你可以這樣理解，因為住宅少，稀缺，要的人很多，不夠分配，所以只能提高購買的要求，做不到讓所有人都買得到。
但如果，你知道了這個事實和現狀，你會怎麼做？
深圳有多大？——深圳其實很小
深圳有多少住宅？——181萬套（2018年的數據，截止到現在數據也是190萬套左右）
深圳人擁有商品房住宅的究竟是多少人？——5.3+15.3+143.5=164.1萬人，常住人口2200萬人，只有164.1萬人擁有住宅，住宅自有率只有7.4%。
這個數據是非常有說服力的，在深圳，100個人當中，只有7.4個人有住宅。
我們在把其他類型的房子（包括保障房，公寓，小產權）加上來看這個住房自有率——深圳23.7%，是全國最低的。
以上的數據也就對應了前面的投票觀點，接下來深圳住宅大概率還是要繼續漲，因為需要購買的人有很多，房子是有限的，價格作為調節市場的工具了。
那麼你可能會說，深圳的住房制度不是要學習新加坡嗎？不是會越來越好嗎？
是的，深圳肯定會越來越好，住房制度也是在不斷的完善當中
但未來15年大概率不會有根本性的改善——這樣的供求關係，
我們來下看最新的房改政策。
我們在看一下著170萬套的意義——解決增量需求
問題：住房發展目標建設籌集170萬套是怎麼確定的？
答：《意見》確定的住房發展目標是基於需要與可能的原則，與正在編制中的深圳市城市總體規劃（2016-2035年）充分銜接。
截至2017年底，我市常住人口1253萬人，預計至2035年，常住人口將達到1800萬人，新增約550萬人，預計新增住房需求約180萬套。綜合考慮土地供應和住房建設籌集能力，將住房總量目標確定為170萬套是必要的、可行的。
摘自《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》相關內容解讀
簡爸苦口婆心說了這麼多，簡單總結一下啊，
深圳的住宅就是商品房，一樣有著商品的市場屬性，買的人多，價格自然下不了，一直都有人要買，不停的買，那麼價格就會一直的漲！
所以，如果，你有機會買，不要錯失了，深圳樓市的長期紅利。
注意哦，是深圳的住宅！商品房。
另外，現在比較火熱的回遷指標房也是你值得了解的深圳樓市的特色。
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