10月以來，貴陽這些棚改項目陸續傳來最新動態！涉及觀山湖區、貴鋼老區、白雲區、三馬片區、經開區、南明區等多個地段。一起來看看，有沒有你家？~
一、觀山湖區乾井棚戶區改造項目規劃公示
12月15日，據貴陽市自然資源和規劃局公示，觀山湖區乾井棚戶區改造項目規劃方案日前報審；據悉，項目總建面約49.44萬平米，配建幼兒園、小學等。
文件顯示，項目位於觀山湖區金華鎮乾井村，用地面積約21.47萬平米，其中，可計容用地12.01萬平米，不可計容用地9.46萬平米。用地性質為居住用地。
項目總建面約49.44萬平米，其中，計容面積37.01萬平米，不計容面積12.42萬平米。規劃指標：容積率3.08、建築密度21.2%、綠地率35%。
項目總建築棟數37棟，總戶數2834戶，總停車位3642個（室外354個）。最高建築高度78.75米，最高建築層數27層。公建配套包括：農貿市場、小學、幼兒園等。
據了解，項目總體布局呈帶狀，分為北區、南區、及中區三個區域。其中，中區為幼兒園、乾井小學等公建配套，北區、南區分別為住宅、商業用房。
2020年，觀山湖區擬建7個安置房項目，分別為金華、朱昌、陽關、乾井、小龍灘、上麥、龍泉（打石溝），總建築面積約511萬平米，總投資約203億元。
二、首鋼貴鋼老區開發棚戶區改造項目調整公示
12月14日，貴陽市自然資源和規劃局發布關於首鋼貴鋼老區開發棚戶區改造項目9-1號地塊調整公示。
據悉，此次規劃調整涉及的內容有總建築面積、建築密度及建築層數三個方面。具體情況如下：
1、由於超高層建築嵌固問題增加結構板，原審批總建築面積為409702.01平方米，（其中：計容面積260540.62平方米，不計容面積149161.39平方米），調整後總建築面積為428189.06平方米，（其中：計容面積275258.07平方米，不計容面積152930.99平方米），擬調整後布局、性質均不作調整。
2、建築密度：由於9-2號地塊住宅部分建築密度比原規劃審批多617m⊃2;，原方案9-1-1、9-1-2、9-1-3號樓建築基底面積為20870.06m⊃2;，現調整為20251.17m⊃2;，比原總圖審批減少618.89m⊃2;，該部分指標用於9-2號地塊建築基底面積和建築密度整體平衡，調整後整體9號建築基地面積為30441.81 m⊃2;，綜合建築密度為40.76%，與審批總平面指標一致不變，滿足地塊建築密度控制要求。
3、建築層數:9-1-1號樓建築層數由原審批58層，調整為57層，減少1層，建築高度保持208.5米不變；9-1-3號樓建築層數由原來審批54層，調整為47層，減少7層，建築高度保持209.8米不變。
據了解，9-1號地塊位於貴陽巿南明區油榨街10號，總用地面積為61632.35平方米，其中可計容用地面積為41970.7平方米，綠地面積為4281.45平方米，綠地率為10.2%，建築密度為48.25%，容積率6.56。共規劃2497個停車位，均為室內平面車位。配備有3個快遞綜合服務站、6母嬰室（商業）、消防控制室等。
隨著貴陽經濟社會的發展，油榨街周邊逐漸成了主城區，貴鋼老廠區也於2016年1月全面停產，對該地塊進行再次開發利用。首鋼貴鋼老區開發項目由貴陽首鋼房地產開發有限公司進行開發建設，總規劃用地約1868畝，建設用地面積約1148畝，由34個地塊組成，總建築面積約539萬平方米。
三、白雲區中宇金園棚改項目動態
11月12日，貴陽市公共資源交易中心發布中宇金園棚戶區改造項目銷售中心設計施工總承包招標公告，招標人為貴陽白雲中城宇置業有限公司。
據公示，本次招標範圍為項目的方案設計、初步設計（含概算文件編制）、施工圖設計等全部設計內容，方案設計開始到工程交工驗收完成為止的全部設計服務工作及本項目範圍內所有內容的施工且包括招標人要求的本項目範圍內滿足投標資質要求的其他內容。項目總投資：981.03萬元（其中：建安投資938.95萬元，設計費42.08萬元）。建設規模：建設用地面積538.75平方米,建築佔地面積462.61平方米,總建築面積925.22平方米。建設內容為售樓中心925.22平方米及室外配套設施。
據了解，白雲區中宇金園棚改項目位於貴陽市白雲區金園路，規劃總用地面積為14957平方米，淨用地面積為14957平方米，佔地面積14957平方米，總建築面積88182平方米，其中：住宅面積為38396平方米，商業面積23793平方米，公共設施面積為616平方米，地下車庫及設備用房25377平方米。項目投資：55762萬元，工期：730天。
四、三馬片區A05地塊棚改項目動態
據云巖區政府官微消息，10月28日，雲巖區舉行三馬片區A05地塊棚戶區改造項目開工儀式。
公開信息顯示，三馬片區棚戶區改造項目（A05地塊）位於三馬片區中央核心區，西臨觀山湖區、東接中心城區、數博大道核心服務區，項目佔地總面積226787平方米（340.18畝），淨用地面積136860平方米（286.29畝），建築總面積590297平方米，項目總投資約70億元，其中安置房建設投資約11億元。
該項目定位為國際交流中心，由一棟高近100米的地標性大廈、多棟高層及多層附屬配套建築組成，是集酒店、辦公、商業、娛樂、餐飲、會議、休閒、居住為一體的國際性綜合組團。
項目涉及棚戶區城中村改造房屋701戶，改造面積約134667平方米，受益人數達3576人。在棚戶區城中村改造過程中，將提供108個共享地下停車位、體育運動公園等公共服務設施交由政府平臺公司經營，經營收入用於提高被改造區域內低收入困難群體的生活水平和後續產業發展。
去年9月，據云巖區政府消息，雲巖區政府與中鐵五局集團籤署戰略合作協議，雙方將就三馬片區棚戶區改造項目A05地塊開發進行戰略合作。此前，中鐵五局集團置業有限公司曾以32.9億元中標成為該地塊戰略合作單位。雙方將通過低效用地和城市「三變」模式，對A05地塊進行合作開發。
據了解，目前三馬片區（包括數博大道雲巖段沿線）、人民大道沿線是雲巖區重點打造的兩大區域。去年以來，雲巖區政府分就兩個區域在招商引資方面發力，先後為三馬片區及人民大道沿線引入了多個名企及相關產業。其中，三馬片區內已聚集有萬科、中梁、新城、遠洋、碧桂園、恆大、美的等品牌房企，以及宜家商場、麥德龍等商業地標。
五、經開區三江板塊棚改項目動態
10月26日，貴州省政府採購平臺發布三江板塊棚戶區改造項目勞務代辦單位採購採購需求公示。據悉，該項目 A地塊涉及面積約 39470平方米，B 地塊涉及面積約15345 平方米。
根據公示，勞務費按徵收補償協議實際籤約確認的面積 80 元/㎡計算（實際籤約的房屋測繪面積含磚混、磚木、其他結構，不含鋼架棚和附屬設施），所涉及費用從項目工作經費中列支，據實結算。
服務內容為，負責房屋徵收前與房屋及附屬設施所有人或住戶辦理籤約、房屋回遷安置及貨幣補償等相關服務工作。
2018年4月，據貴陽市政府採購網消息，貴陽經濟技術開發區三江板塊棚戶區改造項目由貴陽經濟技術開發區科工實業發展有限公司23.11億元競得。
據當時公開的消息，三江板塊棚戶區項目佔地2120畝，房屋總徵收面積177800㎡，農房356棟，改造棚戶區1780戶，建設內容為對三江板塊棚戶區共1780戶農房的房屋主體、室內裝飾裝修、室外附屬設施等基礎設施進行徵收拆除，徵收補償方式均採用貨幣化安置。
六、南明區鐵運巷周邊棚改項目動態
10月14日，貴陽市公共資源交易中心發布南明區鐵運巷周邊棚戶區改造土地整理項目（A地塊拆運）、（B地塊拆運）施工招標公告。
據悉，A、B地塊招標人均為貴陽南明投資（集團）有限責任公司，項目均位於貴陽市南明區鐵運巷。其中，A地塊項目投資900 萬元 ，工期30（日曆天），B地塊項目投資1100 萬元 ，工期30（日曆天）。
A地塊總建築面積約88886.51平方米，其中房屋建築面積磚混：79930.18 平方米，磚木4928.29 平方米，附屬設施：3532.28 平方米，其他結構：495.76 平方米。
B地塊總建築面積約64335.23平方米，其中房屋建築面積框架：34116.82平方米，磚混29442.06 平方米，附屬設施：85.34 平方米，其他結構：691.01 平方米。
本次招標範圍為主要完成南明區鐵運巷周邊棚戶區改造土地整理項目施工及棄渣外運。
（來源：貴陽政府數據開放微信公眾號）
原標題：《貴陽這些棚改項目最新動態來了！有沒有你家？》
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