何謂「大境」?自古以來,中國人居便推崇「天人合一」境界,用城市資源滿足上層生活功能需求,用專業服務構築健康和諧人文社區,用品質空間營建身心休憩的「自我領地」,達到居境與心境的統一契合。
地處徐家匯梅隴長橋板塊的徐匯梧桐公館,從城市、建築、生活等多個層面,實現人居和諧大境。
「大成居境」,都會醇熟配套俯拾皆是
城市中心區域的物業意味著高檔、品質、成熟、人氣,隨著可開發量的減少,城市中心物業的稀缺性日漸凸現。徐匯區地處內環內核心地段,在文化底蘊上,徐匯區的衡復區域深刻沉澱了滬上經典的海派文化記憶,歷來是旅者們的「朝聖」之地;在城市資源上,徐家匯作為上海老牌四大城市副中心之一,徐匯匯聚了全上海頂級的學校,盛開了足以媲美南京西路、新天地的商辦;在未來規劃上,徐家匯中心+漕河涇+徐匯濱江共計近400萬方的城市更新規模,超越黃浦、靜安冠絕整個浦西!
徐匯梧桐公館位於梅隴長橋板塊,3軌環繞,1號線、3號線、15號線(在建中)。15號線羅秀路站步行至項目僅約10分鐘左右,預計今年年底通車。周邊都是很成熟的居民住宅區域,步行5鍾就有凌雲壹街坊,沃爾瑪超市、凌雲好又多,迪亞天天,聯華超市,以及羅秀路上的菜市場。車程10分鐘,通過上中路隧道可通往前灘板塊,通過龍騰大道可通住徐匯濱江。徐匯梧桐公館與上海中學僅隔一條街,同時周邊上實附小、上海小學、華理附小、華理中學、長橋第二幼兒園、徐匯區隴龍幼稚園等名校環伺。再拓展一些生活區域,周邊還有梅隴購物中心、南站商圈、徐匯文化館、萬體館、上海植物園、華涇公園、錦江樂園、大華醫院、第六人民醫院等。
坐擁四方便捷資源,都會璀璨時尚俯拾皆是,商務、餐飲、教育、購物、運動、醫療、銀行等生活配套一應俱全,盡享海派城市精髓,引領城市主流生活。
「大境空間」,人生得意須境寬
對於大多數家庭來說,三房是終極置業的基本標準,就如同三代同堂一樣普遍。近些年,隨著二胎政策的放寬,「少一室」的尷尬,讓生活變得將就,而市場上為了「經濟」,刻意闢出一間6至7平方米的小房間,其實它的實用性並不大,隨著兩個孩子長大,少一間房的困擾變成了少幾個平方米的懊惱。擁一處寬境,置一席寬居,遠離狹隘空間,摒棄委屈將就,將置業眼光放得長遠,寬景陽臺、寬綽客廳、寬大臥室……寬境奢居,用空間承載一家人的夢想與享受。
徐匯梧桐公館以終級置業基本標準出發,人性化設計了141平闊境三居室,不僅實現了3房的功能性,尺度感也完全符合家庭成長的置業需求。格局上實現了南北通透+雙開間朝南,採用錯廳設計,動線更加分明,採光和通風效果上佳。舒適度上,主臥做到飄窗+獨立衛生間的套房設計,靈動空間上,客廳帶南向大面積觀景陽臺,主臥和次臥帶飄窗,這些延伸段再配合項目超高的得房率,實際的使用面積遠超同面積段其他產品。兩間朝北的次臥方正實用,面積均在10-11平方米左右,比起一般三房戶型大中小的房型設計來說,真正算得上都可以居住的臥室。而且徐匯梧桐公館的得房率達到了81.5%—85%左右,大大增加了實用面積,也為購房者省下一筆不小的購房款。
建面約141平三房二廳二衛
「大勢境界」,中環旁最後「7」字房價機遇
就區域而言,徐匯今年6月住宅成交均價達到108928元/平方米。就環線而言,6月中內環之間住宅成交均價101500元/平方米,中外環間住宅成交均價72737元/平方米。就板塊而言,新靜安中環大寧板塊衝上了9萬,普陀中環真如板塊目前新房均價9.5萬,左右閔行中環金虹橋目前新房均價8.9萬,浦東中環前灘板塊新房均價9-12萬左右。徐匯梧桐公館7.7萬/平方米均價,1000萬起可以買到140平方米的三房,比起動輒千萬的樓盤只到買到100平方米左右的二房至三房,性價比和居住舒適度都大大提升了。
自從「中環金腰帶」價值爆發,中環沿線房價一路被看漲,中環旁「7」字頭房價即將絕跡。錯過了徐匯梧桐公館的「低洼價格」,達標中環旁購房款還要多奮鬥好幾年。
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