柬埔寨房地產發展迅猛 金邊太子中央廣場成投資佳品

2020-12-17 大眾生活報

柬埔寨房地產行業的發展大家有目共睹，從一個貧瘠、落後之地，如今已演變成為東南亞耀眼的「新星」。進入2019年，柬埔寨金邊房地產市場會如何變化?房地產發展趨勢又如何呢?

 

柬埔寨房地產市場火熱發展

 

2011年下半年至今，由於柬埔寨政局相對穩定，經濟穩步快速增長，加之基礎設施的不斷完善，大量的外籍人士以及外來投資湧入，使得首都金邊的房產市場異常火爆，房價也一直保持在12%以上的增速。目前金邊核心繁華地段公寓均價已上浮到2500-3500美元/㎡左右。

 

 

根據柬埔寨土地管理局城市規劃和建設部的2018年年度報告顯示：去年，柬埔寨共批准了2,867個項目，價值超過52.2億美元，比2017年的64.2億美元下降了18.66%。柬埔寨房地產市場將朝著健康的態勢發展，尤其在中國遊客與外來投資不斷流入等積極因素推動下，該市場正在開啟新的篇章，這將促進柬埔寨房地產繼續保持強健發展。

首都金邊租賃市場繼續升溫

 

放眼未來，許多計劃購買柬埔寨房產卻遲遲等待不來價格下降的當地新貴階層會進行公寓租賃行為，這將使得柬租賃市場尤其是人口密度最高的金邊市場(5453.8人/平方公裡)更加緊張，並促進屋主提高租金。

 

 

作為一國之都，金邊市的各項基礎建設、城市資源在全國來看都是一等一的好。這就導致了金邊市一直在不斷地接受新搬來的居民，包括外籍人士及柬其他地區的居民，到金邊工作定居。目前金邊尚且沒有足夠的供應來滿足這些源源不斷的租賃需求。

投資柬埔寨房產，收益回報高

 

毋庸置疑，目前乃至未來十年，金邊最具投資意義的行業依然是房地產。如果你還未意識到柬埔寨房地產的火熱，那可能意味著你完美的錯失了另外一個成為「富一代」的投資機會。

 

 

柬埔寨目前所取得的發展，很大程度上歸功於近年來巨大的經濟引擎以及豐富的年輕勞動力。這些積極因素促進著社會消費以及外企的進駐，高端公寓住宅的價值會進一步凸顯，尤其是當下金邊高端公寓處於稀缺狀態，若能夠先人一步提早布局，必將取得更好的投資回報。

柬埔寨金邊精裝現房投資，回報率達8.8%

 

位於金邊核心區域的太子中央廣場，是柬埔寨高端地產領導者、中心地標開拓者——太子地產集團，在柬埔寨打造的首個項目。目前項目已經交房，大量業主已經入住，周邊及自身配套早已醇熟，真是做到即買即受益，成金邊最受投資者歡迎的品質現房公寓。

 

 

▲太子中央廣場區域圖

太子中央廣場位於金邊諾羅敦大道南段，毗鄰國家使館區，5分鐘生活圈內包羅金邊大皇宮、獨立紀念碑、Naga購物中心、永旺商場等， 25分鐘可抵達金邊國際機場。項目自身打造的太子超市、國際美食廣場、無邊際遊泳池、酒吧、景觀健身房、紅酒屋、雪茄吧等優質配套，皆也投入使用。項目採用星級裝修標準，盡顯生活質感。

 

 

▲太子中央廣場配套實景圖

現23-126㎡世界級精裝公寓現房呈現，3年無憂返租，月租抵月供，年租金回報率高達8.8%。涵蓋多種戶型，輕鬆拎包入住，是金邊公寓投資的上上之選。

 

 

編輯：dz11-0076

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    金邊距古都吳哥310公裡，從吳哥出發沿6號公路5小時可達，暹粒吳哥機場也有內陸航班往返金邊，只需50分鐘航程。 1953年柬埔寨獨立，之後的20年中經濟發展迅速，金邊呈現出空前的繁榮景象，被譽為「東方巴黎」。 現在的金邊，外國常駐在此的人口有數十萬。