臨近年底，蘇州樓市也開始沸騰起來了！
奧體、青劍湖、獅山也都按捺不住……
不光是新房市場熱鬧，蘇州二手房也熱鬧了！
據12月最新統計！
近4成小區掛牌均價呈上漲趨勢！
具體漲幅情況，往下看：
工業園區
共調查424個小區
150個小區掛牌均價呈上漲趨勢！
249個小區掛牌均價呈下跌態勢！
12月，園區超3成二手房掛牌均價呈上漲趨勢！漲幅最大的兩個小區是位於勝浦的嘉馨苑小區（12月掛牌均價27910元/平，與上月相比每平漲幅4310元）、新盛花園西區（12月掛牌均價24387元/平，與上月相比每平漲幅4190元）。
仁恆海和院、世茂銅雀臺、玲瓏灣花園一區、玲瓏灣花園九、十區二手房掛牌均價均有增長趨勢，海和院12月最新掛牌均價達77202元/平，世茂銅雀臺12月最新掛牌均價達66628元/平。
也有不少小區二手房掛牌均價呈下跌態勢，降價幅度較大的小區有：金雞湖壹號（12月掛牌均價94947元/平），合景領匯（12月掛牌均價42720元/平，與上月相比，每平下降5335元），沁苑（12月掛牌均價58305元/平）。
姑蘇區
共調查404個小區
147個小區掛牌均價呈上漲趨勢！
198個小區掛牌均價呈下跌態勢！
12月，姑蘇區近4成小區二手房掛牌均價呈上漲態勢！
漲幅較為明顯的小區有：位於平江新城的梅花新村（二手房掛牌均價21152元/平，與上月相比漲幅4257元/平），樂怡苑（二手房掛牌均價達33917元/平，漲幅4107元/平），五愛巷（二手房掛牌均價28766元/平）。
降價幅度較大的小區有：南環東路3號（12月掛牌均價23232元/平，與上月相比降價3594元/平），廣濟南路238號（降價幅度3182元/平），沈衙弄（降價幅度2487元/平），獅林苑（降價幅度2388元/平）。
吳中區
共統計495個小區
175個小區呈上漲趨勢！
250個小區呈下跌態勢！
吳中區與姑蘇、園區漲幅情況類似，近4成二手房掛牌均價呈上漲態勢！
漲幅明顯的板塊有西山、城南、越溪、木瀆等。漲幅較大的小區有：泰盛綠島（每平漲幅4782元/平）、水鄉嘉苑（每平漲幅3769元/平）、龍西新村（每平漲幅2253元/平）、融創石湖桃花源（每平漲幅1589元/平）、萬科西郡（每平漲幅1459元/平）。
吳中區多數小區呈小幅度降價趨勢，未呈現斷崖式降價現象。降價最明顯的小區是：水岸清華，12月掛牌均價達29022元/平，與上月相比掛牌均價每平下降3910元。
高新區
共統計283個小區
177個小區呈下跌態勢！
91個小區呈上漲趨勢！
高新區12月超過一半小區均價處於下降狀態，降價幅度較大的前三名小區，分別是：金科王府二期，12月掛牌均價為31361元/平，每平下跌6732元；御花園棕櫚苑12月掛牌均價為58916元/平，每平下跌4337元；獅山當代ΜΟΜΛ12月掛牌均價為30811元/平，每平下跌2914元。
漲幅最大的小區是御花園溫莎園，位於獅山，12月掛牌均價為65833元/平，每平上漲9711元，其次是金科王府三期，12月掛牌均價為32231元/平，每平上漲9480元.
相城區
共統計270個小區
139個小區呈下跌態勢！
104個小區呈上漲趨勢！
相城區12月同樣有一半小區均價處於下降狀態，其中降價幅度較大的小區是祥泰花苑，12月掛牌均價為18301元/平，11月掛牌均價為24570元/平，每平下跌6269元；其次是金磐金花園，12月掛牌均價為19630元/平，每平下跌5569元；第三是歐之韻，12月掛牌均價為20458元/平，每平下跌5098元，已出現連續幾月價格大起大落。
漲幅最大的小區是銀麗高爾夫，12月掛牌均價為38258元/平，每平上漲4113元，近幾個月來均價也不是很穩定。
吳江區
共統計323個小區
151個小區呈下跌態勢！
104個小區呈上漲趨勢！
吳江區12月有46%的小區均價處於下降狀態，相對前幾個區域來說，還算可以。其中，降價幅度最大的小區是桃花苑，12月掛牌均價為17573元/平，11月掛牌均價為21452元/平，每平下跌3879元；其次是東溪花苑，12月掛牌均價為15659元/平，11月掛牌均價為18920元/平，每平下跌3261元。
漲幅最大的小區是松新小區，12月掛牌均價為18380元/平，每平上漲3582元；其次是流虹家園，12月掛牌均價為16865元/平，每平上漲3277元。總體來說，吳江區12月還算比較穩定。
以上數據來源鏈家。
快告訴我，你家漲價了嗎？！
還沒買房的，打算何時出手呀？！