南京湯山百聯奧特萊斯、東郊奧特萊斯、砂之船同步開建

2020-12-19 贏商網

　　百聯奧特萊斯斥資1.76億拿下湯山地塊

　　上周，湯山百聯奧特萊斯以1.76億元競得江寧湯山G93商業地塊，至此，這個沉寂多時的項目終於「動起來」。

　　提起百聯奧特萊斯，在國內名氣不小。上海青浦地區有了它變得熱鬧非凡，一到周末下午就尋不到車位，遇到節慶，有的店鋪甚至需要拉繩子限流。

　　但湯山百聯奧特萊斯在南京的進展有點慢。最早傳出消息是在2011年12月20日，友誼股份公告稱，「公司擬出資7500萬元與南京威人投資管理有限公司共同成立合資公司，並籌建南京百聯奧特萊斯廣場項目。」但是因為種種原因，一拖就是兩年。

　　直到去年11月，該項目開始招聘。今年1月，公示資料顯示，該項目已通過立項部門批准建設，並開始招標。知情者透露，根據規劃，項目將採取歐美花園式設計，商鋪不超過兩層。

　　東郊奧特萊斯：複製美國模式，只建一層

　　本月，南京東郊奧特萊斯也進入施工，項目方高調宣布，這將是一個純美式、正宗的奧特萊斯。

　　實地造訪，記者發現這個項目雖然冠以南京的名頭，實際位於句容境內，不過確實離南京很近，下收費站就到了。

　　其運營管理公司The Outlet!Company公司總裁Daniel L. Kelly 告訴記者：「目前中國市場缺乏定位準確、整體規劃和專業化管理的奧特萊斯購物中心。憑藉戰略性選址、鄉村園藝環境設計、頂級定位及國際管理團隊的優勢，南京東郊奧特萊斯將為消費者提供世界級的奧特萊斯購物體驗。」

　　在規劃上，該項目與美國本土奧特萊斯最為接近——不惜成本，只建一層。項目方人士透露，最初有關部門並不贊成這樣做，但美國設計師的理論是：顧客有懶得爬樓的心理，美國的奧特萊斯大都是一層。

　　「一期預計在今年聖誕節前後開幕，150個專賣店開業，全年提供一至六折的折扣。市民來了不僅可以買大牌，這裡還配備了各式各樣的餐廳及咖啡館和一座大型美食廣場、兒童遊樂場等。」項目方人士透露。

　　砂之船：敲定Armani、Coach等大牌，樓頂可辦婚禮

　　站在紫金（江寧）科創特區載體的樓頂眺望，比鄰的「砂之船」奧特萊斯的建設已經「浮」出了地面。規劃圖顯示，這個奧特萊斯極富金陵古韻，外觀設計靈感來源於金陵古城牆，「荷塘月色」內部小景取自玄武湖景致。

　　項目方介紹，他們打造的是「複合型」奧特萊斯，是一個總面積60萬平方米的超大綜合體，20萬平方米商業面積，樓層從B2-5F，停車位8000個，計劃引進600個品牌。「目前談下來的折扣店品牌包括Armani、Coach、MaxMara、Hugo Boss，其中Armani折扣店全國現在只有四家。未來我們還會引導一線大牌把他們的副牌帶進來。」砂之船南京商業管理有限公司人士說。

　　「『砂之船還是個適合一家人玩一天的地方，除了大牌專賣店，還配備了美容美髮、主題餐廳競賽級溜冰場、IMAX影城，樓頂的空中花園甚至可以辦婚禮。交通也很方便，地鐵3號線直接通到我們廣場，出了地鐵就能看到荷塘月色音樂噴泉。和我們在杭州、重慶等地的奧特萊斯項目比，南京的這個奧特萊斯將是升級版。」她說。

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