原標題：拿地周報|深圳7.31億元掛牌3宗商業用地，萬達擬在肇慶建大型文旅綜合項目
唐山樓市調控新規：加快住宅用地供應節奏合理有序安排土地供應
9月27日，唐山市人民政府辦公室頒發了《關於加強房地產市場調控工作的通知》。《通知》要求，「加大加快商品住宅用地供應」方面，根據不同人群的住房需求，合理調整土地供應結構。加快住宅用地供應節奏，合理有序安排土地供應。
東莞安居房管理細則：人才住房租金不高於同地段平均租金60%
9月28日，東莞住建局發布印發《東莞市安居房配建管理實施細則》的通知。《細則》要求租賃型人才住房的租金標準應不高於同區域、同地段、同品質普通商品住房平均租金的60%，並實行定期動態調整。
上海57億掛牌浦東、青浦3宗地塊總出讓面積12萬平米
9月28日，上海公開掛牌3宗地塊，包含浦東新區2宗宅地和青浦區1宗商辦用地，涉及總出讓面積約11.61萬平方米，總起價約56.62億元，預計出讓時間均為10月20日14時。
江蘇無錫86億掛出9宗地塊經開區商住地起拍價45.8億
9月27日，無錫市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓9幅地塊的國有建設用地使用權，網上掛牌報價時間2020年10月18日至2020年10月28日。其中，起拍價最高的地塊為經開區貢湖大道與震澤路交叉口東北側地塊，起拍價45.847億元，最高限價53.43億元。
廣州南沙8.64億掛出一產業園用地競得人須為香港上市企業
9月28日，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。該地塊位於慶盛樞紐區塊，規劃用途為新興產業園用地，出讓面積76457平方米。值得注意是，該地塊對競買人也有要求，其競買申請人或其母公司/所在集團須是香港上市企業，且是從事科技、健康醫美、跨境電商、文旅等產業領域的跨國企業集團。
佛山12.43億掛牌禪城區張槎青柯村宅地樓面價9410元/平米
9月30日，佛山禪城區掛牌一宗張槎青柯村地塊，起始價為12.43億元，起拍樓面價約9410元/平方米，擬於10月30日競拍。出讓信息顯示，該宗地位於大江路東側、聚錦路西側，出讓面積51189.05平方米，容積率≤2.7，最大計容建面為138076平方米。
福州51.6億掛牌出讓14幅地塊住宅用地總建面34.8萬平米
9月28日，福州市自然資源和規劃局發布今年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告。據了解，本次將出讓福州市城區14幅國有建設用地使用權，並於10月28日上午9:00公開拍賣。
深圳7.31億元掛牌3宗商業用地大鵬兩宗商地將建酒店
9月28日，深圳掛牌3宗商業用地，位於南山後海中心區和大鵬新區，總起始價達到7.31億元，預計出讓時間為10月28日。根據出讓條件，本次出讓宗地將建辦公和商業產品，其中辦公28700平方米、商業2200平方米、食堂1400平方米及物業管理用房100平方米，全年期內不得轉讓。
武漢掛牌黃陂、江岸區四宗地塊總起價約34.8億元
近日，武漢掛牌4宗地塊，總出讓金額約34.81億元。其中一塊地塊將採用網上掛牌的方式出讓，而餘下三幅土地都將用現場掛牌的方式出讓。同時，四宗土地都將於10月27日出讓。
環渤海
天津四宗涉宅地攬金逾60億旭輝29.85億奪經開區商住地
9月30日，據天津土地交易中心披露，位於空港經濟區、經開區、河西區的4宗涉宅地均已成功入市，成交金額達60.67億元，出讓土地面積42.64萬平方米。旭輝以29.85億元、溢價1.9%競得天津經濟開發區津濱開(掛)2020-3號商住地。
融創16億奪石家莊高新區宅地溢價率12.58%
9月28日，石家莊公共交易資源中心公開出讓[2020]060號地塊，總出讓面積約為238畝，最終，融創旗下的石家莊強大房地產開發有限公司以15.93億元的價格拿下上述地塊。該地塊折合樓面價為4349.8元/平方米，溢價率12.58%。
長三角
南京溧水兩商住地底價22.6億成交綠地、華僑城各拿一宗
9月30日，南京溧水區出讓2宗商住地塊，總出讓面積40.31萬平方米，總建築面積68.24萬平方米。最終，兩宗地塊均以底價成交，總成交價22.6億元，競得者為綠地及華僑城。
保利、新希望24.2億分羹南京江北新區兩宅地
9月29日，南京江北新區出讓2宗宅地，總出讓面積5.13萬平方米，總建築面積11.28萬平方米，總起價22.7億元。據悉，其中一地塊由四川貴達實業有限公司(新希望)以10.6億元競得，另一地塊由江蘇保利寧恆房地產開發有限公司(保利發展)以13.6億元摘得。
溫州瑞安市1宗商住地因無人報價流拍起價2.98億元
9月30日，溫州瑞安市1宗商住地入市出讓，為高樓鎮石龍商住旅遊綜合區項目地塊。最終，該地塊因無人報價而流拍。據悉，該地塊出讓面積61234.78平方米，容積率1.3-1.63，建築面積100101平方米。地塊起價2.98億元，樓面起價2980元/平方米。
杭州四宗地攬金51億元綠城30億奪得江幹區一宅地
9月29日，浙江杭州公開出讓4宗地塊，地塊編號杭政儲出[2020]63號至66號，包含3宗和1宗商地，涉及總出讓面積204.03畝，總建築面積26.53萬方，總起價45.02億元。其中，綠城在經歷42輪競價後，以總價29.97億元競得65號地塊，樓面價26553元/平方米，溢價率25.55%。
綠城33.9億摘得寧波一宗商住地須配建300平米人才安置房
9月29日，浙江寧波公開出讓1宗商住地，經126輪報價，最終由綠城以上限價格33.92億元+競配人才安置房300平方米摘得，折合樓面價15783/平方米，溢價率33.7%。
融創底價12.89億摘無錫江陰商住地樓面價5700元/平方米
9月29日，江陰首融置業有限公司(融創)以12.89億元底價競得無錫江陰1宗商住地，即澄地2020-C-29號，成交樓面價5700元/平方米。出讓文件顯示，該地塊位於江陰市城東街道朝陽路西、禮敬寺路北，出讓面積9.04萬平方米，容積率2.5，建築面積22.62萬平方米，起始價12.89億元。
浙江麗水10億出讓兩宗商住地華鴻嘉信百輪競價8億奪地
9月28日，浙江麗水出讓一宗商住地，永嘉鴻辰置業有限公司(華鴻嘉信)經過107輪競價後，以總價8.05億元競得，樓面價14807元/平方米，溢價率36.44%。
珠三角
招商蛇口36.65億元競得中山翠亨馬鞍島宅地
9月30日，中山翠亨新區起步區一宗地塊入市出讓。最終，該地塊由招商蛇口以36.65億元競得，樓面地價約11772元/平方米。據悉，該宗地塊位於中山翠亨新區起步區馬鞍島西二圍，合計佔地103770.1平方米，計容建面上限311310.3平方米，土地規劃用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。
碧桂園、中海宏洋19億分食汕頭兩宅地一宗溢價超50%
9月28日，廣東汕頭出讓兩宗位於東海岸和龍湖區的宅地，經競拍最終由碧桂園及中海宏洋各摘一宗，總攬金19.11億元。據悉，率先出讓的是宗地編號WG2020-29地塊，坐落於東海岸新城新溪片區，總面積10.54萬平方米，折合約158畝，容積率在2.0到4.5之間。
深圳後海中心區商業宗地被瑞聲科技以底價7.46億競得
9月25日，深圳南山區掛牌一宗商業用地，被瑞聲聲學科技(深圳)有限公司以起始價7.46億元競得，綜合樓面單價2.13萬元/平方米。根據出讓條件，該宗地編號為T107-0091，位於南山區後海中心區，土地用途為商業用地，土地面積4596.65平方米，建築面積35100平方米，起始價為7.46億元。
其他
武漢14宗地塊攬金54億融創聯合體獨攬四宗
9月30日，武漢公開出讓15宗地塊，地塊編號P(2020)089號至103號，涉及總出讓面積132.29萬平方米，總起價51.86億元。最終，P(2020)093號地塊延期出讓，其他14宗地塊總成交價達53.82億元。其中四塊地由融創聯合體分別以底價14.6億、1.65億、10.8億、2.18億競得。
廈門三宗涉宅地收金67.9億中海、中駿、建發各得其一
9月29日，位於廈門湖裡、海滄、集美的三幅宅地均完成出讓，土地面積共計8.64萬平方米，起拍價55.85億元，成交總價為67.9億元，由中海、中駿、建發各得其一。
中駿33億奪廈門湖裡宅地去配建樓面價5.8萬元/平米
9月29日，位於廈門湖裡、海滄、集美的三幅宅地出讓，起拍價55.85億元。其中湖裡忠侖2020P07地塊由中駿以33億元摘得，去配建樓面價達58553元/平方米，溢價率24.29%。
龍湖聯合體、康大、雙星等分食青島西海岸43萬平商住地
9月29日，青島西海岸7宗地(4宗住宅+1宗商住+2宗商業)成功入市，總佔地面積29萬平方米，規劃總建面43.1萬平方米，成交總價為12.24億元，由龍湖聯合體、康大、雙星等各自分食。
西安高新區七地攬94億碧桂園、招商、華宇等分食
9月28日，西安高新區1宗商服用地、6宗住宅用地成功入市，土地面積共計463.551畝，成交總價94億元。其中，西安絲路國際金融創新中心有限公司以8.76億元摘1宗商服用地、2宗商住地；碧桂園以36.52億元摘2宗宅地；招商以13.14億元競得1宗宅地；重慶華宇集團以24.66億元競得1宗宅地。
華潤置地55.9億元包攬瀋陽沈海熱電廠3宗地塊
9月28日，瀋陽大東區3宗地塊入市交易，分別為2020-010號沈海熱電廠-1地塊、2020-011號沈海熱電廠-2地塊、2020-012號沈海熱電廠-3地塊，總土地面積39萬平方米，最終均由華潤置地底價攬下，成交總價約55.9億元。
粵港合作廣州舊改奧園、恒基68億終獲氮肥廠地塊
9月28日上午，廣州成功出讓番禺區新造鎮新化快速路東側一宗地塊，拿地企業為廣州奧昇置業有限公司，成交總價為67.78億元，折合樓面價約23280元/平米。公開信息顯示，成交地塊位於新化快速路、新造珠江特大橋東側，緊鄰珠江水道，與大學城隔江相望；該地塊原為番禺氮肥廠原址，屬於「三舊」改造項目，曾在2018年作為廣州城市更新重點推介項目。
保利拿下廣州黃埔大塱村舊改項目總投資額30億
9月28日，廣州公共資源交易中心發布黃埔區大塱村舊村改造項目資格審查結果，廣州蘿城房地產開發有限公司通過了資格審查。據悉，廣州蘿城房地產開發有限公司為廣州保利城改投資有限公司和廣州市凱勝投資有限公司組成的聯合體，其中廣州保利城改控股60%，廣州保利城改為保利發展全資子公司。
碧桂園底價11.77億連摘惠州兩舊改地須統一規劃開發
9月29日，碧桂園接連摘下位於廣東惠州惠環輕軌站北片區的兩宗舊改地塊，總成交價11.77億元。據悉，兩宗地塊分別是惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12號地塊，以及惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01號、ZKA-009-15號、ZKA-012-08號地塊，出讓條件要求兩幅城市更新單元地塊需統一規劃設計、統一開發建設。
方圓獲佛山獅山鎮龍頭村208畝舊廠房改造土地前期整理權
方圓以50%增值收益比例，拿下佛山南海區獅山鎮龍頭村208畝舊廠房改造土地前期整理權。競投公告顯示，獅山鎮龍頭村龍頭經濟社(地塊權屬人)擬採用「收回公開出讓」方式，改造桂和路旁富邦建材城一帶地塊。
深圳龍崗、坪山舊改意願公示申報主體涉龍光、華潤置地
9月27日，深圳龍崗區橫崗街道力嘉工業區城市更新單元，以及坪山區坪山街道坪山展覽館城市更新單元都進行了更新意願公示。據了解，這兩個城市更新申報主體分別涉及龍光地產、華潤置地。
茂業國際14.5億收購成都錦城藝術宮舊改項目
9月30日，茂業國際控股有限公司發布公告，茂業商業全資附屬公司成商控股以14.5億元收購成都仁和投資有限公司(目標公司)100%股權。據悉，目標公司的目標資產為錦城藝術宮舊城改造項目，截至2020年9月30日，目標公司擁有三宗土地使用權，合計面積約2.08萬平方米，及已建成建築物面積約7942.59平方米。
建發國際擬分拆物業管理業務在港交所主板上市
9月30日晚間，建發國際投資集團有限公司披露公告稱，公司建議分拆集團物業管理業務於聯交所主板以介紹方式獨立上市，將透過由本公司以實物方式向合資格股東按彼等於記錄日期於本公司的相應股權比例分派全部建發物業股份實行。
碧桂園聯席主席楊惠妍9月份合共增持5105萬股
9月30日，據香港聯交所股權披露顯示，碧桂園聯席主席楊惠妍截至9月24日止，於9月份合共增持碧桂園5105萬股，平均價為9.4451至 9.528港元，持股由57.18%增至57.43%。
恆大集團：分拆物業公司赴港上市已遞交上市表格
9月29日，中國恆大集團發布公告稱，該公司擬分散恆大物業於聯交所主板上市，目前已向聯交所遞交上市申請表格。據悉，該公司建議分拆附屬公司恆大物業的股份在聯交所主板獨立上市。
新華聯集團與湖南醴陵籤約擬建設旅遊特色小鎮、文旅項目
9月29日，新華聯文旅發展官方微信披露信息顯示，9月28日上午，新華聯集團與湖南醴陵市人民政府舉行了戰略合作協議籤字儀式。新華聯集團計劃在醴陵投資新的「老城記」大型文旅項目，將文化、旅遊和商業深度結合，建設旅遊特色小鎮和文化旅遊項目，並將其打造成全國旅遊目的地和醴陵城市的會客廳。
萬達集團與肇慶籤約合作擬建設大型文旅綜合項目
9月29日上午，萬達集團、肇慶市政府、鼎湖區政府舉行肇慶萬達國家度假區項目籤約儀式，將共同打造肇慶萬達國家旅遊區。萬達集團董事長王健林，市委書記範中傑，市長呂玉印等出席了活動。
奧園與貴州省籤約投資300億建設文旅、跨境電商等項目
9月28日，在廣東省與貴州省東西部協作系列合作協議籤約儀式上，貴州省人民政府與奧園集團籤署系列戰略合作協議。奧園集團、奧園跨境電商集團、奧園縣域綜合體集團分別與貴州省文化和旅遊廳、畢節市人民政府、畢節市商務局、威寧自治縣人民政府等相關領導籤署文創、金融、跨境電商、縣域商業綜合體等戰略合作協議，意向投資總額約300億元。
世茂集團與重慶市政府籤署合作三年內新增投資500億以上
9月28日，世茂集團官微發布信息顯示，當日上午10點，世茂集團控股有限公司與重慶市人民政府戰略合作備忘錄雲籤約活動在重慶霧都賓館舉行。根據戰略合作備忘錄約定，世茂集團將深化在渝產業布局，加大在渝投資力度，實施系列發展計劃及項目建設，在戰略合作備忘錄生效後三年內在渝新增投資500億元以上。
領展3.8億英鎊購倫敦The Cabot寫字樓完成由戴德梁行協力
9月28日， 戴德梁行宣布，領展房地產投資信託基金3.8億元英鎊收購倫敦金絲雀碼頭The Cabot寫字樓完滿完成。此前7月26日，領展宣布擬以約3.8億英鎊收購位於英國倫敦金絲雀碼頭25 Cabot Square的The Cabot，這也是領展首次收購英國資產。
中梁控股1-9月合約銷售1147億均價1.25萬元/平米
10月5日，中梁控股發布公告披露，今年9月份錄得合約銷售額182億元，按年升24.66%，合約銷售面積為145.1萬平方米，合約銷售均價約1.25萬元/平方米。
新世界發展全年收入下降53%至590億港元
9月30日，新世界發展有限公司發布2019/2020全年業績，期內公司總收入590.08億港元，同比下降53.13%；年度溢利32.66億港元，同比下降86.9%；基本溢利為65.89億港元。
花樣年9月銷售額52.83億平均售價14771元/平方米
近日，花樣年控股集團有限公司董事會宣布，截至2020年9月30日止當月，公司及附屬公司的銷售額為約人民幣52.83億元，相應已售建築面積為約35.77萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣14771元。
建發國際首九個月合同銷售金額565.81億同比升80.93%
建發國際投資集團發布公告，公布截至2020年9月30日止九個月若干未經審核營運數據。公告顯示，截至2020年9月30日止九個月，建發國際連同合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約565.81億元，累計合同銷售面積約300.70萬平方米，同比分別增長約80.93%和約75.60%。
力高地產1-9月合約銷售額225.13億同比增長34.1%
力高地產公布，截至2020年9月30日止的九個月，實現合約銷售約為225.13億元，合約銷售建築面積約282.6萬平方米，同比分別增長34.1%及80.2%。
2020年1-9月中國房地產企業銷售金額排行榜
（文章來源：前瞻網）
(責任編輯：DF532)