9 月 18 日一早，岱宗大街與花園路交匯處西南側的一塊土地上演網上 " 奪地大戰 "，最終經過 553 輪激烈的競價，該地塊以 40536 萬元（約 4 億）被泰安市聖源地產投資有限公司收入囊中，溢價率達到 155%。
五分鐘內報價 80 次，地塊爭奪戰火爆
記者注意到，該地塊位於岱宗大街南側，花園路西側。北至岱宗大街，南至中天雅和居，西至岱道庵村土地，東至花園路。該地塊面積 17650 平方米，總計 26.5015 畝，為住宅商業用地，起拍價格為 15885 萬元（1.5885 億元），每畝的起拍價為 599.4 萬元，樓面地價起拍價為 5000 元每平方米。
記者實時在線觀看該地塊的競價監控，在競價最激烈時段，曾出現過最短不足 3 秒刷新一次報價，僅從 9 時至 9 時 5 分，報價次數從 175 次猛升至 255 次，五分鐘內報價不斷追逐攀升共達到 80 次。以 9 時 5 分至 9 時 6 分這一分鐘時間為例，報價次數就從 255 次上漲至 275 次，一分鐘內出現了 20 次報價。截至 9 時 46 分，該地塊已經完成了 523 次競價，升值率超過 150%，競價激烈程度可見一斑。最終，經過 553 輪激烈的競價，該地塊以 40536 萬元（約 4 億）被泰安市聖源地產投資有限公司收入囊中，升值幅度達到了 24651 萬元（約 2.5 億）。
根據規劃條件，該地土地性質為居住兼容商業服務業設施，其比例為 88% 與 12%。88% 的住宅約 28000 平的住宅；12% 商業約 3800 平。建築密度為 30%，綠地率為 20%。從該地塊的容積率（容積率是指建築總面積與建築用地面積的比例。例如在 1 萬平方米的土地上，有 1 萬平方米的建築總面積，那麼其容積率為 1.0；有 3 萬平方米的建築總面積，那麼其容積率為 3.0。）為 1.8 來計算，該宗地的建築總面積將是 31770 平方米。而經過一輪激烈競爭後，該土地以 40536 萬元成交，則此處地塊的樓面地價計算下來，為：405360000／31770=12759 元每平方米。
周邊居民對能否拉動房價充滿期待，中介稱地價拍出新高周邊房價帶動有限
18 日下午，記者來到岱宗大街與花園路交匯處西南側空地旁，看到此處已經圍起了圍擋，內部的土地由綠網布遮蓋。18 時許，陸續有市民從該地塊東側的規劃公示牌前走過，駐足查看上面的信息。" 今天從微信上看到這個地塊拍出去了，沒想到競爭這麼激烈，拍出價格這麼高，我和家人都很期待它未來的樣子，也認為這個地價能帶動周邊小區的房價上漲。" 家住該地塊南側雅和居的居民耿先生說，這塊空地已經空了很長時間，大家對此處未來的變化也充滿期待，而且對此處未來建設的居住房屋價格充滿好奇。
那麼，伴隨競拍結果的出爐，如此高的成交價對周邊的小區價格短期內會否出現影響呢？帶著這個問題，記者走訪了該地塊周邊的三個房屋中介公司，得到的答案幾乎一致，那就是 " 單個地塊的地價很難影響周邊小區的價格，因為學區房是影響房屋售價的主要因素，而此處的幾個小區無論新舊都是東嶽中、小學的學區房，房價已經到達了瓶頸，很難再有很大的突破。" 與該地塊僅一街之隔的谷德地產置業經理孫號告訴記者，從岱宗大街沿線的居住房屋價格來看，以岱廟為中心是學區最聚集、價格最高的地段，向四周呈現出遞減態勢，而東嶽中、小學作為岱宗大街東部的關鍵點，周邊的學區房價格也在近兩年水漲船高，其中彩虹花園二手房價格在 1.8 萬每平方上下、麗景花園每平方在 2.2 萬上下，東側房屋的價格相對較低，如與該地塊相鄰的雅和居的二手房平均售價在 1.6 萬元上下，花園小區平均售價的 1.4 萬元上下，基本上已經達到了購房者能夠接受的最高值。從目前的情況來看，新地塊拍出的地價新高，對周邊房價的帶動效果相對有限。
競得房企負責人：對地塊 " 志在必得 "
12759 元每平方米的樓面地價，可以算得上是一個階段新高。泰城市民都知道，岱宗大街是老城區東西向的主要通道，可與紅門路、虎山路等南北向道路通達，沿線還有岱廟廣場、科大、農大、東嶽中小學等一些列科教、文化和休閒娛樂場所，岱宗大街沿線的土地可以說是極其稀缺。也正是因為該地塊位置周邊配套已經相對成熟，再加上該區域內近年來缺乏土地供應，改善型商品房源稀缺，宗地的價值更是得到了不少知名房企的青睞，爭相參與競價。
記者在該宗地周圍探訪發現，目前周邊沒有在售的新房，而且由於目前周邊部分小區還存在大量房屋未取得不動產證等情況，對二手房的銷售產生一定影響，因此此處的房源供應量小而需求量則相對較大。
縱觀岱宗大街東部，沿線東嶽中小學可以說是極具吸引力的教育資源，與此同時，該地塊周邊還分布著商場、酒店的配套設施，為居民生活提供便利，成為了房企的 " 必爭之地 "。
採訪中記者與泰安市聖源地產投資有限公司的負責人取得聯繫，據其介紹，該地塊位置理想，可以說是公司 " 志在必得 "。但對於具體的規劃等細節，該負責人並未透露。
地塊位置：該宗地位於岱宗大街南側，花園路西側。北至岱宗大街，南至中天雅和居，西至岱道庵村土地，東至花園路。
出讓面積：17650平方米。
土地用途：居住兼容商業服務業設施用地。
規劃容積率:不大於1.8。
出讓年限：居住70年，商業40年。
成交價：40536萬元，約1531.09萬/畝。
競得人：泰安市聖源地產投資有限公司。
綜合：泰安房產、最泰安、房天下