2020年第36周，大連商品房土地市場銷售量上升，甘井子區需求繼續釋放，市場持續向好。二手住宅價格連續六周下行，降幅擴大，本期價格保持低位。樓市活躍度趨穩，調價房源總量較上周略有增多，總體平穩；本期，租金均價小幅上漲，大連租房市場持續回溫。
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政策動態類
01、公共租賃住房租金補貼開始申請
9月大連市住房城鄉建設事務服務中心啟動第三批公共租賃住房租金補貼，在保家庭轉實物配租保障預登記受理工作。按照《大連市公共租賃住房管理辦法》規定，2019年申請的中低收入在保補貼家庭、申請實物房源在泉水或前關的公租房小區可申請租金補貼。在保家庭的主申請人，需上網登錄大連市政務服務網申請、或持本人居民身份證到申請公租補貼保障時的受理社區提出申請並填報《公共租賃住房保障方式變更（預登記）申請書》，受理時間9月1日-30日。
02、中山區、西崗區今年第一批高校畢業生住房補貼開始受理
2020年中山區和西崗區開展第一批新就業或自主創業高校畢業生租房補貼和購房補貼資格認定工作，受理時間為2020年9月3日至2020年9月25日期間。受理條件為具有全日制本科及以上學歷，2018年1月1日以後畢業且申請之日距畢業未滿5年的新就業或自主創業高校畢業生；與本市用人單位籤訂1年以上勞動合同或提供自主創業的相關憑證；申請之日前，已在本市連續繳納社會保險6個月以上；申請人在單位所在地區（中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新園區視同一個地區）沒有產權住房（含公寓）；用人單位出具同意發放補貼意見。
土拍
土拍掛牌
本期金普新區掛牌2宗教育用地地塊，一宗地位於金普新區董家溝街道幼兒園宗地，供應土地面積2978.2平方米，出讓年限為50年；另一宗地位於金普新區得勝街道幼兒園項目宗地，供應土地面積3982平方米，出讓年限為50年；兩宗地均將於2020年10月12日摘牌
市內主城區無
土拍成交
本期旅順口區摘牌2宗地，大旅（2020）—16號地為工業用地，位於旅順口區鐵山街道南牙戶嘴村，被大連數據湖信息技術有限公司以2910萬元摘得；大旅（2020）—15號地為商服用地，位於旅順口區龍頭街道鹽場新村，被大連華祿酒店管理有限公司以8047萬元摘得。
長海縣摘牌2宗商服用地，大長海（2020）-3號位於長海縣獐子島鎮沙包社區馬駝子屯，被大連尚澤林酒店有限公司以215萬元摘得；大長海（2020）-2號位於長海縣大長山島鎮楊家村，被個人以722萬摘得。
普灣經濟區摘牌1宗工業用地，大普灣（2020）-7號位於普灣經濟區松木島化工園區，被大連銘源儲罐碼頭有限公司以1321萬元摘得。
本期主城區無住宅用地成交。
土拍變更
本期暫無居住地塊信息變更
商品房動態
據大連新峰房譜公示數據，2020年第36周，大連商品房，市場向上發展，全市銷售量環比上漲、供應量環比下降，甘井子區需求繼續釋放，連續奪得銷售冠軍，整體市場穩中有進。
本期，商品住宅銷冠，由招商臻園憑藉大面積住宅摘得；別墅類產品銷冠由小平島項目摘得；公寓產品銷冠由碧桂園東港國際摘得，公寓以中山區東港板塊為主力。
圖片來自大連新峰房譜
二手房動態
二手市場均價
據諸葛找房數據研究中心的數據統計，2020年第36周（8月31日到9月6日）大連二手住宅的城市市場均價為15317元/平方米，環比下降0.37%，與上周相比，跌幅擴大0.29個百分點。大連市場受到疫情影響較深，二手房均價從第31周開始下行，已連續六周下跌，本期跌幅稍有擴大，大連二手房市場均價繼續降低，市場活力不足。
本期主要城區，6區下跌，2區上漲，降價城區數增多；中山區、高新園區城區市場均價環比上漲，其他6區城區市場均價環比呈下跌趨勢。其中甘井子區跌幅相對較大，跌幅為0.38%，旅順口區以跌幅0.34%次之；上漲城區上漲幅度不大，均未超過0.1%。
二手住宅入市房源總量增多，多數城區同步增多
據諸葛找房數據研究中心監控數據顯示，2020年第36周大連市二手住宅入市房源總量增多，大部分城區入市房源量不同程度增多，僅旅順口區入市房源略有減少；其中，開發區入市房源量漲幅以20.6%居首位；金州區以漲幅16.8%次之。
樓市活躍度恢復平穩，漲價房源量佔比減少
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第36周，本期調價房源量略有減少，漲幅為4.3%；其中漲價房源量下降幅度稍大。近期調價房源量變化呈現平穩趨勢，近三周的調價房源量未有明顯波動，本期調價房源量微漲，變動幅度較小。其中，漲價房源佔比17.60%，比上周減少1.24個百分點，漲價房源量連續2周下降，疫情解除後，市場活力隨著前兩周市場需求的逐漸釋放，開始恢復平穩，業主漲價動力也有所下降。
降價房源量本期佔比為82.40%，與上期相比，佔比增多0.52個百分點，降價房源佔比較高。隨著疫情影響的逐漸淡去，商品房市場恢復較快，基本恢復到正常水平，而二手房市場則恢復動力不足，為了搶佔有限的客戶資源，部分業主降低預期、調低房價來爭得市場，以求快速將房子出手。
漲降榜TOP20
本期降價房源量TOP20小區，前三甲為甘井子區的泉水、華南、辛寨子，分別為191套、159套和147套；漲價房源量TOP20，前三名分別為甘井子的泡崖、華南、西山水庫，漲價房源量分別為39套、32套、28套。其中甘井子區市場活躍度較高，包攬了漲降價房源量榜前四名。
本期降價房源量較多的小區為開發區保稅區商圈的一方天鵝湖小區，本期該小區均價為9787元/㎡。前20中，甘井子區和開發區的商圈樓盤佔據了80%，區域活躍度較高。
租房動態
城市租金均價
第36周，大連城市租金均價為37.23元/平方米/月，環比上漲0.10%；上周租金均價微降，本期止住上周微降趨勢，租金均價回升，為近一個月租金最高值。
隨著大連疫情過後，復商復市有力推進，學校全面開學、恢復正常授課，學生也是租賃市場的一大客戶群體，大學生為了考研學習或是為了校外實習方便，校外租房情況較多；初高中學生家長在學校附近陪讀情況也屢見不鮮， 開學季的到來，也給9月的租賃租賃市場帶來的活力，市場需求的變化直接帶動租金均價上漲。
與上周相比，統計的主要城區，中山區、甘井子區和金州區均價環比下跌，其他各城區均呈不同幅度的上漲趨勢；其中，高新園區均價漲幅較明顯，沙河口區次之。
據統計，第36周，大連一居室租金均價為1972元/月，環比上漲0.10%；二居室租金均價2454元/月，環比上漲0.08%；三居室及以上租金均價為3624元/月，環比上漲0.14%。