在房產圈，有一種產品只能是少數人擁有，多數人仰望，那便是——豪宅。
對於豪宅的定義，每個人都有不同的認知。有的認為，豪宅，就是擁有金碧輝煌的外裝及精美的內裝，再搭配上大戶型與高價格便成了「豪宅」。其實對於豪宅，並沒有官方界定的標準。
在汕頭市面上，多數項目都將其加以包裝，並自稱為「豪宅」，但真的會被認可嗎？
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那些汕頭傳統意義上的豪宅
雖然每個人對於「豪宅」的定義可能不同，但豪宅也不是開發商能自我標榜的，而是在樓市上消費者所形成的認知和印象。
在汕頭市區，我們比較認同的豪宅如龍光陽光海岸、尚海陽光、柏嘉半島、金葉島。他們這類型的豪宅擁有著相同的特點：「地段好、體量大、戶型大、價格高」。
這列舉的幾個豪宅中，金葉島是最符合豪宅定義的。
金葉島於1992年開始啟動開發，共建有1至8區獨立別墅208棟，9區聯排別墅30套，另有小高層，多層公寓以及會所、遊艇碼頭、體育中心、幼兒園等配套設施。據了解，當時項目吸引了不少珠三角的富豪前來購買，多數人是為了「落葉歸根」，用作養老。
它除了擁有「地段好、體量大、戶型大、價格高」等特點外，還擁有著其他傳統豪宅無法比擬的特點，那就是「隱居」和「私密」。
要知道，有錢人都追求「隱私」，金葉島在這方面的確做到了。它位於汕頭市龍湖區長平東路尾端，四面被新津河水環繞，形成一個「島嶼」。只要進了小區，進了家門關上門便是自成一片天地，像是「與世隔絕」的世外桃源。
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汕頭新生代豪宅 打破傳統概念
時代在進步，汕頭的住宅產品也在更新換代。傳統型的豪宅已經無法滿足有錢人的需求了，於是「新生代豪宅」誕生了。
這類豪宅的誕生，與客戶群體越來越年輕化有關。在我們的概念裡，住豪宅的一般都是有點年紀且人生閱歷豐富的人，但其實年輕人已是現在購房市場的主力軍，而豪宅置業也漸趨年輕化。
而新生代豪宅有以下幾個特點：
（1）建築外表具有地標性；
（2）位於城市的核心位置或發區展；
（3）體驗式居住需求；
（4）豪華配套；
目前汕頭市面上有四個樓盤，是往「新生代豪宅」理念去規劃建設，分別是寶能時代灣、明園廣場、聯泰悅海灣、龍光世紀海岸。那麼，這四個樓盤是否滿足這些特點呢？
首先，看區域、看地段。
寶能時代灣與明園廣場位於東海岸新城。東海岸新城作為汕頭目前快速發展的新區，距離城市主要功能區約5-15分鐘車程，佔據絕佳區位優勢。它按照功能定位，分為新津片區、新溪片區和塔崗圍片區三個片區。
兩個項目均位於新津片區。新津片區是高端住宅區和金融區業態的集中地，也是目前東海岸新城各方配套最齊全的片區，背後有著政府斥巨資的美好藍圖，還有多個重點項目的撐腰。兩大項目享受區域的紅利均是相等的。
聯泰悅海灣與龍光世紀海岸同處於汕頭海濱路，海濱路是海濱景觀大道，也是汕頭濱海中心成熟生活圈。
位於兩個項目附近的華僑公園將實施改造建設，新建跨海濱路景觀帶，配套地下停車場。預計2021年亞青會前建成投入使用，打造汕頭灣北岸又一個公共濱海岸線，與對岸的潮汕歷史文化博覽中心相呼應。
海濱路東延項目正在開展，建成後將老城區和海灣新區進行有效串聯，形成一條長達27.5公裡內海灣濱海走廊。規劃建設的海濱路東延一期工程道路將穿華僑公園而過，將公園一割為二，使觀海平臺與公園主體隔路相望。
這四個項目，均擁有一線海景景觀及公園綠地配套等不可複製的優勢資源。前兩者位於發展中的新區，後兩者在已經發展成熟的中心城區，以短期的宜居性來看，後者兩個項目更具有優勢。
第二，來看看它是否具有地標性。
『明園廣場』建築高度高達250米，這已經刷新了汕頭在建住宅的第一高度。
項目整體布局圍繞美術館為中心，周邊的商業裙房與酒店裙房造型呈飄帶狀，形成「玉帶環珠」之勢。六座塔樓的排布概念尊崇山水文化，自然的融入場地，形成完美的天際線。
據了解，該建築主體將汕頭市花——金鳳花融入規劃設計藍本中，在超高層塔樓建築的冠部，提取金鳳花花瓣的弧線元素，形成如花瓣靈動而輕盈的冠部造型。建築立面採用全玻璃幕牆設計，形成良好的觀景面，並與頂部的造型部分聯通。
將城市的重要標識融入建築體中，可見明園廣場對於汕頭這個項目的重視。
-明園廣場 效果圖-
『寶能時代灣』建築高度151米。其中海灣文化中心建築面積約5700㎡，為時尚藝術的「波浪「造型；北區時代公館，融匯全球頂尖的建築設計理念；以現代時尚的「帆船」為建築造型；南區海景商務辦公與創意獨棟辦公，為現代時尚的「帆船」造型。
在建築高度無法比擬明園廣場，所以在每一個建築體的設計上都下盡功夫，從效果圖來看，外觀簡單又不失太過平凡。
-寶能時代灣 效果圖-
『聯泰悅海灣』建築高度140米，它僅為一棟超高層商住樓，建築外觀採用的是卡拉麥裡金建築肌理，遠遠看上去非常金碧輝煌，是整條海濱路「最靚的仔」。
-聯泰悅海灣 實景圖-
『龍光世紀海岸』建築高度約141米，建築外立面拋棄傳統高端豪宅的幹掛石材立面，採用更為高端、也更具科技含量的LOW-E玻璃幕牆作為建築立面，這類玻璃可以有效的阻隔施工噪音、汽車噪音幹擾。
-龍光世紀海岸 效果圖-
其三，看看室內設計及配套。
『寶能時代灣』是目前東海岸唯一一個百億級項目，規劃建設的項目包括約145m潮僑金融高科總部中心、潮僑創意辦公基地、純粹大戶型奢闊公館、五星級奢華酒店、城市會客廳。
據寶能時代灣公眾號透露，將把寶能自有的高端業態帶回潮汕，如寶能旗下最高端商業品牌寶能環球匯的入駐，，同時寶能旗下的萊華酒店、觀致汽車、廚邦醬油、前海人壽等其他產業力量，也將持續回歸。
在其他設計方面，樣板間邀請了臺灣美學大師「豪宅王」杜康生執筆設計，園林由國際頂尖景觀設計公司SED新西林匠造7萬㎡東海岸意境園林空間。
-寶能時代灣 效果圖-
『明園廣場』包括標誌性250米超高層金融中心塔樓、5A甲級寫字樓、超五星級酒店、文化藝術中心、高端特色商業、奢華海景公寓等。
項目主要引進金融類、科創類總部企業和高端研發機構，打造汕頭「科創＋金融」雙高地。關於其他相關的配套目前還未透露，但看了效果圖覺得十分高大上就對了。
-寶能時代灣 效果圖-
『聯泰悅海灣』為了符合樓盤豪宅的定位，悅海灣在配套上也極盡頂級配置。首先是配置140米星空會所，內有宴會廳、紅酒吧、SPA中心、健身中心等，還有一個粵東首創的140平的雲端泳池，另外室內設計有五星級酒店標準9米挑高大堂。物業服務方面，首創粵東首個禮賓管家+智慧物業的「太管家」服務模式，並邀請曾從事國內高端會所與酒店服務管理工作的瑞典人Mikko擔綱禮賓顧問，為業主客戶提供匹配身份的專屬定製居家禮遇。
-聯泰悅海灣 實景圖-
『龍光世紀海岸』的入戶大堂設計是採用「地上首層+地下兩層」的獨特設計，並打造約8.6米挑高架空層花園泛會所，在高規格的空間配置中搭配力量訓練區、有氧訓練區、瑜珈室、兒童活動室、會客廳、茶藝室、書吧等。
項目同樣配套了遊泳池，為露天星空藝術泳池。寫字樓大堂配置智能化閘機管理系統，還採用了VRV空調及新風系統。
-龍光世紀海岸效果圖-
當代建築藝術大師史蒂芬·霍爾曾說過：「居住的價值，隱藏於其中最核心的，是其與城市之間的關係。只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。」
按照大師說的，我覺得以上提到的四個豪宅樓盤都算得上「有價值的居所」。雖然無法做到十全十美，但可以看到汕頭這些「新生代豪宅」，不只為項目，更多的會考慮到業主的居住感受，那就是一大進步。