關注公眾號：深圳拆遷指標物業首席夢想家
近日據網友爆料
橫崗四聯恆大排榜舊改賠率
祖屋賠償高達1：2.5
項目拆遷補償標準
祖屋賠率 1:2.5置換住宅
住宅賠率：1:1置換住宅
商業：1：1置換商業
廠房：1:0.8置換產業用房
車位：按現狀每棟面積1000㎡以下配一個車位，1000㎡以上配2個車位
項目戶型區間40-180（含公寓）住宅70-180㎡
致排榜項目業主的公開信
深圳橫崗排榜村恆大舊改回遷房項目
恆大排榜城市更新項目
距離地鐵14號線四聯站「0距離」
規劃佔地超50萬平
建築面積超220萬平
恆大集團+桑泰集團 聯手舊改
【坐標】橫崗恆大集團-排榜村
【品牌】世界500強恆大集團地產開發商
【規模】建築面積220萬平米大盤
【周邊】世貿、寶安地產80萬平米舊改
【性質】屬於世界500強恆大開發商-回遷房
【動態】籤約中-已籤約85%左右
【交樓】拿到施工許可證48個月內交樓
【面積】80平起售-長期有貨
【價格】僅售2.×萬/㎡
【收益】預計開盤價6-8萬/平米
【產權】70年紅本住宅商品房
【裝修】帶精裝修交房
【補貼】等待交房期過度費28元/平米/月
【市價】周邊二手房4.5—5.5萬/平米
【交通】地鐵14號線四聯站2022年完工通車，四站到羅湖，五站到福田。
【手續】一次性付款，直接與開發商籤約
【政策】不限購、外地人可買，不限售，拿證即可出售。
龍崗區政府網拆除範圍示意圖公示：
擬更新方向為居住、商業及新型產業功能
擬拆除重建用地範圍內應落實不少於31000平方米的教育設施用地一處、提供不少於4580平方米現狀小學的擴建用地，提供不少於31554平方米的醫療衛生用地，提供不少於16046平方米公園綠地
實施主體應承擔拆除用地範圍西北側及東北側兩處共15279平方米用地的拆除責任，自行理清經濟關係並完善徵轉地手續後無償移交政府。
橫崗排榜村於《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》公告，「四聯排榜村城市更新單元」以50.6萬㎡的拆除重建面積是橫崗舊改最大的一個舊改項目。
橫崗四聯排榜城市更新項目，本由桑泰集團中標開發，現該項目已經被恆大集團收購，恆大的加入無疑加快了就改進程，自進駐項目以來，努力推進項目的開展，並取得積極的成果，得到廣大業主、村委、社區、街道及區相關職能部門的認可和支持，是龍崗重點改造項目之一。
深圳市橫崗四聯股份合作公司、深圳市橫崗排榜股份合作公司已按政府規定程序，並遵循相關民主決策要求召開股東大會及股東代表大會，正式確定恆大集團和桑泰房地產開發有限公司是四聯排榜片區城市更新項目的唯一合法開發主體。
橫崗四聯排榜城市更新項目位於橫崗街道四聯社區,東靠紅棉路，西臨紅棉二路，北臨橫崗公園，地鐵3號線橫崗站，14號線四聯站(建設中)，18號線(規劃中)，19號線(規劃中)三線交匯。
項目總拆遷範圍用地面積為506288平方米，現狀房屋建築面積約70萬平方米，項目將通過拆除重建的城市更新方式，建設成為集大型商業文化廣場、商務公寓、中高檔住宅、幼兒園及九年和高中學校為一體的現代商住中心。根據項目專項規劃批覆，本項目可建設用地面積約為 38萬 平方米，項目貢獻率高達34%，規劃容積率4.59，規劃建築面積222萬平方米，包括住宅、商業、商務公寓、幼兒園、54高中、九年制學校、郵政、公交首末站等配套設施。
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