日前，長樂區自然資源和規劃局公布了2020年05月份建設用地規劃許可證發放情況，涉及航城、鶴上片區3個住宅新盤，上述項目備案名也隨之曝光。
具體包括融創濱湖灣、三盛璞悅龍門、閩樂家園等。項目均分布於地鐵6號線沿線。這些項目中部分有望在下半年入市。
航城街道融創濱湖灣地鐵口純商品房
融創濱湖灣項目位於航城街道峽漳線西側、原二水廠地塊內，項目用地面積36146㎡，建設單位為福州嘉臻置業有限公司（融創旗下）。項目於2020年5月15日取得建設用地規劃許可證。
2019年12月13日，歷經約109輪激烈競拍，融創集團以8.8億斬獲2019拍-19號航城地鐵口宅地，平均成交樓面價約12173元/㎡，據測算，可售參考樓面價約13390元/㎡。
宗地2019拍-19號地塊位於長樂航城街道峽漳線南側，土地面積36146平（約54.22畝），容積率2.0，土地用途為住宅用地。該地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
該地塊位於長樂老城區與營前首佔新區交界處，緊鄰地鐵6號線航城站，交通優勢突出，且地塊方正易開發。周邊配套有萬星青鸞廣場、洞江湖公園、長山湖購物廣場、國惠大酒店、長樂海峽路小學、三館三中心（規劃）等。
周邊在售樓盤售價約1.8-2.5萬/平，其中三盛璞悅濱江2.2萬/平起，三盛璞悅府2.2萬/平，世茂璀璨濱江2萬/平，融創長樂壹號1.8萬/平。
航城街道三盛璞悅龍門純商品房
三盛璞悅龍門項目位於航城街道龍門村廣場路東側、會堂南路西側、蓮柄港北側，項目用地面積22549㎡，建設單位為福州盛勤房地產開發有限公司（三盛控股）。項目於2020年5月19日取得建設用地規劃許可證。
今年4月14日，三盛聯合體以5.9億摘得2020拍-2號地塊，溢價率73.5%，成交樓面價約11376元/㎡，據測算，可售樓面價約13768元/㎡。
2020拍-2號地塊位於航城街道廣場路東側、會堂南路西側、蓮柄港北側，用地面積22549㎡（合33.82畝），用途為住宅用地，容積率≥1.5且≤2.3。競得人須建設10000㎡安置型商品住房（約佔住宅比例19%），按4363元/㎡予以回購。
地塊起始價34000萬元，平均起始樓面價6556元/㎡。可售商品住房約4.2萬方，參考起始可售樓面價7796元/㎡。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
該項目位於長樂老城區與首佔新區交界處，臨近廣場路、會堂南路，離地鐵6號線航城站約900米。地塊規劃蓮柄港水系環繞，內部規劃幼兒園，周邊規劃龍門小學，周邊配套有永榮廣場、長樂區醫院（在建）、長樂客運站等。
目前周邊在售樓盤售價約1.8-2.2萬/平，其中三盛璞悅府二期售價2.2萬/平，中發首府2.2萬/平，中茵·天俊瓏璟臺約1.9萬/平，長樂瀾山約1.8萬/平。
鶴上鎮閩樂家園地鐵口 安置房約22%
閩樂家園項目位於鶴上鎮京嶺路北側、道慶路西側，項目用地面積62794㎡，建設單位為福建長新房地產開發有限公司（新力地產）。項目於2020年5月25日取得建設用地規劃許可證。
今年4月14日，新力地產以7.59億的價格拿下長樂2020拍-4號鶴上京嶺路北側地塊，溢價率105%，成交樓面價約5335元/㎡，據測算，可售樓面價約7186元/㎡。
2020拍-4號地塊位於鶴上鎮京嶺路北側、道慶路西側，實際用地面積61852㎡（合92.78畝），用途為住宅、商業用地，容積率≤2.3。競得人須建設建築面積6100㎡的商業，按5040元/㎡銷售給政府指定村集體。另外須建設30000㎡安置型商品住房（約佔住宅比例22%），按2458元/㎡回購。可售商品住房約10.6萬方。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
地塊位於規劃鶴京片區核心生活配套區，緊鄰地鐵6號線沙京站，向西通過岱嶺隧道（在建）直通首佔，同時臨近繞城高速（四環），可快速通往市區及濱海新城。地塊周邊規劃師範附小鶴上分校（36班）及師範附中鶴上分校，周邊還分布有約5萬方陽光城商業MALL（在建），以及紅星美凱龍等家居建材廣場。
目前周邊在售項目有龍湖天宸星座、陽光城花滿墅、濱江·楓庭、萬旭天璽等，整體售價約1.1-1.4萬/㎡，待售項目有京域學府，參考可售樓面價5268元/㎡。
來源：藍房網福州