小區車庫鋪地磚讓業主交錢 物業辦:可向物價部門舉報

　　新晚報6月17日訊 物業通知業主地下車庫要重新鋪磚，需要把車從車庫和車位裡移出來。給車庫更換地磚這本是件好事，可是部分業主卻被通知要交費。家住南崗區冬奧村小區的業主為了此事和物業起了爭執。

　　業主趙先生說，幾天前，物業打電話通知他，說小區地下車庫原來的塑膠地面破損，將重新鋪設大理石地磚。車庫外的車位不需要交費，他在地下有個車庫，車庫內如果想鋪地磚，需要交納每平方米134元的費用，否則就不給鋪理石地面。趙先生說他算了一下，如果車庫要鋪裝地磚，他至少要交納2600元的費用。他到正在施工的地下車庫一看，如果自家車庫不鋪裝地磚，車庫內外就會有一拳高的高度差，車輛進出車庫，車胎有被刮爆胎的危險，而且車庫外一旦出現積水，也會直接流進車庫內。

　　16日上午，記者來到南崗區冬奧村小區，業主們告訴記者，當初他們購買的車庫，其實就是地下車庫內劃分出來的單獨空間，與車位的區別只是業主們自己安裝了一個捲簾門。在二期U棟的地下車庫內記者看到，此處有工人正在給地面鋪裝地磚。施工的工人說，交了費的業主，車庫內給鋪地磚了。只有幾戶鋪了，其他都沒鋪。一位業主打開車庫捲簾門，記者看到車庫外已經鋪裝了大理石地面，車庫內仍是塑膠地面，車庫內外的高度差約有七八釐米。一位姓李的女業主說，她開的是跑車，如果就這樣把車直接開進車庫，她的跑車可能會刮傷底盤的，現在她只能以每天50元的價格在外面臨時租車位。業主們還告訴記者，給車庫鋪地磚的事情，物業事先並沒有徵得業主的同意，只是臨時通知的他們。業主們說，他們的車庫每年都要交納1200元的物業管理費。同樣的鋪裝大理石地面，使用車位的業主不需要交費，只有車庫的業主需要交，如此收費並不合理。

　　記者找到物業經理，張經理說，給地下車庫鋪裝地面是開發公司出資，沒有動用業主的維修基金。小區沒有業主委員會，向車庫業主收費每平方米134元也沒有經過物價部門審批，是他們計算了成本和工人人工費用之後核算出來的。對於業主們提出的沒有事先徵得業主同意，物業確實有這樣的失誤。張經理與業主溝通後表示，業主們提出的意見，他與開發公司溝通之後，才能給業主答覆。

　　南崗區物業辦的工作人員說，小區內公共部分的維修費用，一般情況下，應該由物業承擔。對於冬奧村小區車庫鋪裝地磚收費的情況，業主可以向物價部門舉報。