雖然是在近20年，國內房價一直都在上漲，但是因為受到「有房才有家」的傳統觀念影響，絕大部分國人仍然願意買房，即便每個月要背負幾千元的房貸，當然了還有一部分國人也會選擇「再等等」，萬一過了幾年，房價就下跌了呢。
其實從2020年開始，因為受到「疫」環境的影響，很多城市的售樓部都關了門，國內樓市也一度進入「冷卻時期」，部分中小型開發商甚至因此而破產，一些大型開發商為了儘快資金回籠，於是紛紛開始了打折促銷活動，其中就包括咱們熟知的恆大、華潤等等，本來一部分國人認為現在買房人數比往常要少，還在考慮是否要買房時，隨著復工的到來，樓市又迎來了新一波的「旺季」，買房人數不斷上漲，這對於原本就有買房打算的人來說，無形中形成了不小的壓力，一方面擔心現在不買房，以後會買不起，而另一方面又擔心房價萬一下跌，那麼自己就是「血本無歸」了。那麼2020年要是不買房，5年後房價會變成「金價」還是「白菜價」呢？下面關於這個問題就來解釋一下。
從樓市政策方面來看，近幾年國家不斷加強對樓市的調控力度，不論是2016年的「房子是用來住的，不是用來炒的」，還是確定「房住不炒」定位，以及今年剛出臺的三道紅線，這些都能看出樓市調控是一個長期的過程，尤其是三道紅線，這對於以「資金為命脈」的開發商來說是個不小的影響，就拿負債率來說吧，根據統計，目前國內負債率超過70%的房企已經超過了30家，並且其中大部分都是中大型房企，因此為了保證在2021年能繼續借到貸款，降價賣房就成為最直接的解決辦法，所以從這方面來說，房價上漲的希望很小。
從供求關係方面來看，根據國家統計局的統計，截止到2019年，全國戶均住房擁有套數已經達到了1.5套，換句話說現階段全國並不缺房子住，而現在之所以還在不斷的造房子，除了因為炒房客之外，還有一個重要原因就是城鎮化率還要繼續提高，畢竟根據國際上的經驗來說，城鎮化率在達到70%之前都會處在快速發展階段，因此隨著國內房子數量持續增加，供求關係就會從之前的「供小於求」轉變成「供大於求」，所以說隨著買房可選擇的增加，房價也大概率會上漲。
除此之外，不論是商業大佬還是一些經濟方面的專家，其中比如說馬雲、李迅雷等，他們都認為未來房價上漲的概率並不大，下面就來解釋一下。
相信大家對「房價如蔥」這4個字並不陌生，當然了，這句話並不說未來房價會像蔥一樣便宜，而是說未來房價會回歸到普通水平，絕大部分人都能買得起房子，因此馬雲也告訴年輕人，現在要以事業為重，如果是一個人在外面工作的話，可以先選擇租房子，然後等到事業穩定下來之後，再選擇買房也不遲。
國內經濟方面的專家李迅雷早在2017年時就發表過相關言論，他認為國內房價「要麼在2020年，要麼在2021年就會普遍下跌」，目前國內各個城市之間的人口流動還足以支撐樓市長期的發展，並且再加上貨幣的增速對經濟也會產生一定的影響，因此未來房價會處於一個下行趨勢。
總結一下
2020年不買房，5年後房價會變成「金價」還是「白菜價」？其實對於這個問題，很多人的看法都不一樣，買過房的人認為房價肯定還會上漲，而沒買房的人則可能會認為大概率會下跌，但是不論怎麼樣，咱們都要知道買房的意義在哪，說到底不就是為了結婚、上學嗎？只要買房子買來是自己住的，其實這就已經足夠了。
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