來源：吉屋網 發布時間：2020-11-07
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在這個「信用即財富」的時代，個人徵信顯得可是越來越重要了。小到手機卡欠費，大到信用卡逾期，這些可都是會影響個人徵信記錄的，進而導致你的房貸被拒！在日常生活中，信用卡逾期尤為常見，畢竟現在人手一張信用卡，甚至有些人還會有多張信用卡。也許你出現一絲紕漏，就可能導致信用卡逾期了，就比如記錯還款時間、還錯信用卡。在多數購房者的認知裡，只要信用卡逾期了，那就無法獲得房貸了！事實真的如此嗎？今天我們就來說一說徵信記錄那點事兒！
信用卡逾期常見的2種情況
1、只有一兩次信用卡逾期
相信大多數購房者都有過一兩次信用卡逾期行為，出現這種情況的原因就在於個人粗心大意，就比如小編身邊有位領導，因為幾塊錢的外賣，竟然出現了信用卡逾期的情況。而且直到銀行打電話才知道自己出現了逾期。對於這種情況，銀行一般不會拒貸，但可能會提高房貸利率。如果你願意接受高房貸利率，相信房貸還是可以獲批的！
在此，小編建議購房者們，不妨多找幾家銀行，尤其是與開發商直接合作的銀行，也許房貸利率會低一些。不過，如果你的申貸條件較差，那最好還是以提高房貸成功率為主吧！
2、連續3年或累計6次逾期
在貸款買房時，銀行會重點審查借款人近2年的信用記錄。但由於信用報告會保留5年，所以，如果你在5年內出現連續3次或者累計6次的逾期記錄，那麼想要獲得房貸可是很難的！不過，不同的銀行在審查信用報告時會有所差異，有的重點關注逾期次數，有的則會關注逾期金額。如果你在2年前出現這種問題，那影響還是有限的，但是如果是在2年內發生的，那恐怕就難辦了！
對於這種情況，小編建議購房者們，在發現逾期後，一定要及時還清欠款，並在接下來的24個月內保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄，這樣也許你還有機會獲得房貸！
消除不良記錄要多久？
在消除不良記錄時，一般有2個時間界限比較常見，一是2年，另一個就是5年。
其中2年消除不良記錄，是指那些非惡意小額短期逾期不良記錄，就好比小編的領導因為幾塊錢的外賣出現了逾期記錄。對於這種情況，大家需要在未來的24個月裡正常用卡，並按時還款，以此來覆蓋住2年之前的不良記錄。
5年消除不良記錄是指那些惡意逾期的，且逾期金額較大。對於這種惡意逾期，銀行一般會保留5年，5年後也就不再顯示了！
最後，小編還要提醒大家一點，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即註銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣才能最大程度地補救以前的不良記錄，保證以後不影響申請房貸。
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