2020年12月第一周中山樓市數據出爐,中山房價為什麼一直下跌?

2020年12月第一周中山樓市數據出爐，其中：

一、中山樓市二手房掛牌價從10611元變為10589元，本周下跌22元，開始下跌。

二、中山樓市近三周在售二手房數量為40541套，40616套，40767套，持續上漲。

現在中山樓市的那些剛需購房者真是越來越難被忽悠了。不管那些中山炒房客把中山房價吹到天上去了，那些中山購房者都是很冷靜。大家看這周中山樓市二手房掛牌價又跌了，這就說明中山樓市還處於降溫中，中山的二手房議價空間還是比較大的。

其實中山房價為什麼一直下跌，還是因為中山樓市的潛力已經被提前透支掉了。大家想想2016年中山房價就被深圳炒房客用中山一體化爆炒了一次，現在過了這麼久，還用同樣的方法來再來炒中山房價，明顯是行不通的。

中山的2011年常住人口是314.23萬人，城鎮化是87.87%，而2019年中山的常住人口是338萬人，城鎮化率是88.4%。八年多的時間，人口才只增加了24萬，而城鎮化率只增加了不到1%。從這就能看到中山房價過去的暴漲就是被外來炒房客炒高的，中山樓市本地的購買力早就被釋放的差不多了。

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