你有沒有一個夢
去那座風花雪月的城市
每天
在洱海邊醒來
在蒼山下入眠
……
所有紛擾都散去
半入湖水半入雲
現在機會來啦
華坪法院正在變賣的這套海景房
正在大理洱海
一起去看看吧！
房產
雲南省麗江市華坪縣人民法院將於2020年07月05日10時至2020年09月03日10時止（延時除外）在雲南省麗江市華坪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院帳戶名：雲南省麗江市華坪縣人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0888/05）
變賣房產一套
變賣標的位於雲南省大理市大理經濟開發區滿江片區機場路以西大理洱海國際生態城1棟B座1單元1703號；2、建築結構：剪力牆結構；3、建築層數：建築物共19層，位於第17層；4、建築面積：該房產尚未辦理《不動產權證書》，根據《商品房買賣合同登記備案表》記載建築面積為100.91平米，套內建築面積80.93平米，分攤共有面積19.98平米；5、土地使用權面積：該房產尚未辦理《不動產權證書》，土地使用權面積暫不清楚；建築朝向：朝南；建成年代：2014年竣工；6、用途：根據《商品房買賣合同登記備案表》記載，登記備案用途為住宅；7、裝修狀況：未裝修，為毛坯房；8、權益狀況：尚未辦理《不動產權證書》，根據房主提供的《商品房買賣合同登記備案表》記載：該宗住宅出賣人為：大理洱海金沙旅遊度假置業有限公司，買受人為：葉正玲、吳興富，用途：住宅，付款方式：按揭，付款日期：2011年9月6日，合同備案日期：2011年9月9日。（詳情可看評估報告）
評估價：1279741.00元；起拍價：950000.00元，保證金：120000.00元，增價幅度：2000.00元。
瑕疵說明及特別提示：該房產為毛坯房，未進行裝修，尚未辦理《不動產權證書》，土地使用權面積暫不清楚；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；該房產權屬變更流程和是否符合辦證條件暫不清楚，請各競買人自行到當地相關職能部門和原出賣人大理洱海金沙旅遊度假置業有限公司處諮詢了解，本院不做產權變更、辦證等相關問題的任何承諾，如變賣成交，本院將提供《執行裁定書》、《成交確認書》、《協助執行通知書》和變賣繳款單據。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委託代理人一同到雲南省麗江市華坪縣人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到雲南省麗江市華坪縣人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣結束前接受諮詢，有意者請與執行法院聯繫統一安排看樣，也可自行實地看樣，自行看樣請提前聯繫執行法院，並持身份證備用，本院將通知房主聯繫小區物管人員提供鑰匙。
四、變賣方式：
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向後延時5分鐘（循環往復至最後5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低於變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，也可參加法院組織的統一安排看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。房屋如涉及違章建築，由受買人自行接受有關行政主管部門處置。
六、標的物轉讓、辦證、過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅 、費、維修基金及其可能存在的物業費、水、電等欠費，以及辦理過戶時產生的稅、費、差價等費用均由買受人承擔（註：房主供述稱現已由原出賣人大理洱海金沙旅遊度假置業有限公司代收了稅費和不動產權證辦理費三萬元左右，未知是否屬實，具體稅費及稅率請自行諮詢標的物所在地稅務機關，以稅務機關出具的結論為準）。
七、對上述標的權屬有異議者，請於2020年7月4日前與本院聯繫。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程,以下機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買與其行為相關的變賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務的提供者；3、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；4、上述三項規定主體的工作人員及其近親屬。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核准的優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應於2020年7月4日前向法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、變賣前淘寶系統將鎖定競買人支付寶帳戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束後未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定帳戶。
十二、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款請在成交後7日內繳納（遇節假日順延）繳入法院指定帳戶，可通過銀行付款方式支付，詳細請諮詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶
（戶名：華坪縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華坪支行，帳號：9558852512000305509；2512026429200051173兩個帳號均可，請優先支付至第一個帳號內）
?十三、司法拍賣、變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：0888-6129537
諮詢電話：0888-6128276，15812246098
聯繫地址：雲南省麗江市華坪縣中心鎮迎賓路華坪縣人民法院。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
淘寶技術諮詢：400-822-2870
詳細信息可在「人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)」上查詢。
華坪縣人民法院
二〇二〇年六月十八日
原標題：《變賣大理洱海邊的公寓一套 海景房等風等雨也等你》
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