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又到了周末了！跟新關注的朋友說下，周末是雜談的時間，可能與樓市相關，也可能不相關，但是周一至周六會恢復樓市內容！
請原諒這個浮誇的標題！
近兩年樓盤交付的品質維權層出不窮，不少群眾高呼「要是現房銷售就好了」，於是海南不久前出臺了現房銷售的政策。
其實我也挺期待南昌現房銷售的，對於提升交付品質有很大助推作用，不過現房銷售的價格肯定是要更高的。
雖然南昌還沒有這種政策，但是我們依然可以盤點一下，南昌有哪些樓盤是「現房」或「準現房」了！
特別說明：
盤點規則：已交付在售，或者那些我記憶中已經賣了很久的，卻仍然在售的樓盤。（被不同原因耽誤了）
本文沒有惡意，只是娛樂，如有擊中你家樓盤，純屬賣了太久（巧合），並非不好！
現在就分區域來列舉一下。（PS：交房、開盤時間、項目狀態等來源於網絡和自我推測，如有錯誤歡迎糾正）
明日預告：如無突發事件，繼續綠地國博城的購房攻略！
東湖區
1
賢湖瀾景
開盤時間：2017年12月
交付時間：2019年12月
項目狀態：已交付，仍在售
短評：賢湖瀾景不僅可以上榜賣了「一萬年」的盤，而且如果盤點南昌最沒存在感的樓盤我認為它的表現也不俗。不要看它沒有什麼存在感，它價格也不便宜。
根據安居客的動態顯示，去年10月高層均價還要17000元每平，帶精裝。去年就是準現房銷售，銷售成了現房，銷售成了二手房。目前公寓還在慢慢消化中。小開發商，周圍面貌教老舊。
二七北路一直不是買房人的購房主場，賢士湖在南昌眾多湖泊中也挺黯然失色的。緊挨著南京路小學，育新初中部有段距離，具體能不能讀，我們也說不好。
這裡距離地鐵3/4號線換乘站也不遠，算是雙鐵交匯處了。不過介於品牌影響力和設計，並沒有很強的市場競爭力。
西湖區
1
世茂大觀
開盤時間：2018年10月
交付時間：2019年12月
項目狀態：高層疊墅均已交房，疊墅依然在售
短評：世茂大觀的高層，當年銷售遇上了年景不好的時候，售價幾乎等於樓面價。所以，世茂大觀現在的房屋質量嘛，emmmm……
疊墅更別提了，價格真的不高，還啥都有，但就是如此難賣。一來，本身的產品設計沒有太吸引人的地方，二來，很多房子都是這樣，越是賣不動，越是沒人買，越賣越冷。
隔三差五朋友圈看到一次世茂大觀的現房別墅，到底何時清盤呢？
2
城泰江來
開盤時間：2016年2月
交付時間：2017年8月
項目狀態：目前還有少量尾房在售，2017年交房（網上顯示已經售罄）
短評：城泰江來年前的工抵房不少讀者來問過我們，好傢夥，這個樓盤當年的「精彩故事」由於重要的圖片遺失沒辦法做一篇文章了，不然真的應該好好擴散一下。
賣了這麼多年還賣不完，一方面，名聲在外了；另一方面，大多數人認為早該沒房了，很少人會知道這裡居然還有新房在賣。
關於城泰江來，外立面明明美美的，價格也不貴卻依然在售，你怎麼看？合同價格確實非常誘人，不過聽說還有點灰色內容，總體下來價格在周邊也算便宜吧。不過介於品質不佳，並不是很建議買。
3
新力洲悅
開盤時間：2015年6月
交付時間：2016年12月
項目狀態：僅有極少量600平尾房在售，現房
短評：dream house！洲悅說起來，也是因為本身的總價才會位列此榜單中。
300、400平的都售光了，只剩下極少數600平的，豪宅是極少有光速清盤的，都是慢慢來。洲悅所有會所的設施、小區內的服務都是南昌第一，無盤匹敵。
目前已有不少入住，來幾個土豪拿下600平的大平層吧，屋裡有泳池的那種，陽臺比我主臥都大！
紅谷灘
1
雅頌居
開盤時間：2016年7月
交付時間：2016年12月
項目狀態：極少量現房在售
短評：雅頌居也是豪宅物業，雖然我個人認為，和洲悅相比存在不小的差距，但是從地段上來講，我會更喜歡雅頌居。
地鐵很近，秋水廣場很近，江景很美，實在是有鬧中取靜的感覺。紅中多數小區由於沿街商業成了「燒烤盤」、「火鍋盤」，雅頌居仍然清新秀麗。
前段時間去雅頌居還能看到最後10套134平精裝2+1出售，可惜戶型實在是令人躊躇……
當然，500多平的自然也沒賣完。
新建區
1
融創前湖道
開盤時間：2018年9月
交付時間：2019年12月
項目狀態：極少量尾房
短評：前湖道的交付算是給融創江西打響了品質第一槍，看過覺得還蠻驚豔的。
作為不算高端系列的產品系，用材講究、細節到位，實屬難得。好產品，被略帶尷尬的地段耽誤了，不過最近倒是聽說不少人看到房子做出來的效果不錯去下了單的。
有品質，還是現房，住附近想改善的人確實沒理由拒絕。如果是在附近有置業需求，推薦，看過你會心動的。清盤，應該不需要太久。
南昌縣
1
恆大翡翠瓏庭
開盤時間：2017年7月
交付時間：2019年10月
項目狀態：準現房在售
短評：恆大翡翠瓏庭是恆大的高端系列，奈何戶型和面積以及價格在最開始都有些定位偏高，加上行情平穩，導致銷售之路不太順遂。
翡翠瓏庭還是延續老一代的恆大高端產品設計，和悅龍臺這種迭代升級過的區別蠻大。不過周邊新房在售的不多，如果是改善居住看看也是可以的，現在價格還可以。
2
江鈴瓦良格
開盤時間：年代久遠
交付時間：疊墅和別墅有幾年了
項目狀態：江鈴瓦良格的別墅開盤時間和交付時間，已經久遠到不知道什麼時候了，好像是2013？反正別墅一直在賣就是了。
短評：long long ago，電臺裡無數次聽到「江鈴瓦良格」的廣告。早該清盤的項目，當年周邊還沒啥競品，現在愣是賣到了競品無數。
萬科的天空之城、九頌的山河時代城等都帶著更新的審美來了！不過江鈴的節奏就是喜歡慢慢來吧，高層還有預售新貨，疊墅與別墅都真的都「空窗」很久了！
3
4
恆大綠洲
開盤時間：2015年6月
交付時間：2016年12月
項目狀態：別墅在售
短評：恆大綠洲是恆大進南昌的第一個項目，綠洲本來是不錯的產品，奈何地段真的受限，當年這個地方還沒做好現在的南外環高架，去市區都是「進城」。
地緣屬性很強的項目，如果有昌南別墅生活的需求，選這裡倒是還可以，房子都是現成了。
說句題外話，這個項目真的可以算「綠洲」，案名毫無誇張成分！
結語：再說一下，本文純屬娛樂！
盤點這個賣了「一萬年」的盤，其實裡面有一部分本身是豪宅，賣得慢實屬正常。但有一些樓盤，按照它的位置和價格，本不該出現在盤點中。
樓盤的設計會過時，只有跟上新的時代，了解消費者新的買房審美和需求才是王道。
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