老百姓的生活離不開「衣食住行」，其中房子成為了普通人心中最大的一件事，結婚要有房，養孩子要有房，養老也要有房，好像生活的方方面面都涉及到房子。但現在的房價已經讓人感到很「無力」，普通的工薪族還是很難靠自己買房，很多人只好「東拼西湊」的貸款買房子，淪為「房奴」。
據央行的報告，2008-2019年，購房者貸款總額已經從3萬億元增加到29.8萬億元，可見貸款買房已經成為了很多人的選擇。假設你已經貸款買房了，房貸是70萬，要30年還清，以固定的房貸利率5.4%來計算，那這30年裡，你需要還多少利息呢？
按照上述假設條件，計算結果如下：等額本息還款方式還清利息約為71萬元；等額本金還款方式還清利息約為57萬元，兩種還款就相差14萬元左右，這樣一對比有人無形中就省了十多萬，那還有沒有其他方式可以省錢，減少利息支出呢？答案是有的。某銀行行長甚至透露：有些人還不知道，還在傻傻的給銀行送錢。
第一種方式是「雙周供」
所謂雙周供，是指將房貸分為兩部分，由以前的每月還款改為現在的兩周一還，但一個月的還款金額不變。比如每月需還的貸款是4000元，現在是每兩周還2000元。像這樣的還款方式，有些銀行會接受，但有些銀行不會，畢竟這樣還款會極大的降低利息，銀行變相的就會有一定的損失。有條件有需求的可以去銀行櫃檯諮詢，試試能不能改成「雙周供」，要是銀行允許，對貸款人而言，可以省下不少錢！
第二種方式是還款周期縮短
很多人買房還是會選擇還款期長一點，因為這種還款方式，經濟壓力也相對小。但是，另一方面貸款人需要還的利息也會更多。如果住房貸款70萬元，30年還清，則最高利息約為71萬元，最低也需要57萬元左右。如果還款期改為20年，需要還款的利息通過計算可得：等額本息約是45萬元；等額本金的還款方式利息約是38萬元，差距還是很大的。但也有一個缺點，就是月供六千左右，壓力相對有點大，這種還款方式對收入較高的群體也是一個不錯的方式。
第三種方式是提前還貸
「三十年河東，三十年河西」，有些人可能通過一段時間的努力做生意發達了，或是升職加薪了，經濟能力雄厚了，想要減少房貸利息支出，不妨考慮提前還房貸。就好比原本是貸70萬，如果提前還了20萬，那本金就降到了50萬，利息自然也減少了。
第四種方式就是轉為LPR利率
這種方法應該是許多人的選擇，把原本固定利率轉換為LPR利率來計算。由於今年的「黑天鵝」事件，全球經濟都不太景氣，不僅僅是中國，全世界都是降息通道，LPR利率近幾個月都下調三次了，而LPR持續走低確實減輕了很多人的房貸負擔。但LPR的變化是不可預測的，沒有人知道下一個階段會怎樣變化。
「一入房貸深似海，從此身上背座山」，雖然大家都不想背房貸，有些人甚至覺得貸款買房後，晚上睡覺都想著還欠著銀行的錢，一點都不踏實。但是也別把房貸壓力看成攔路虎，日子總會越過越好的，等以後手上資金充足了，可以按照上面的還款方式尋找適合自己的，減少利息的支出。
本文由新業財經原創出品，未經許可，請勿轉載，違者必究。