總有人說，「年底不買房，一年又白忙」。看起來是一句玩笑話，但是也充分體現著中國人安土重遷的傳統思想。
眼看著2020年已經進入倒計時，很多人覺得年底買房有優勢，確實，這個時候你去買房，開發商優惠活動多，辦理銀行貸款會很方便，很多銀行年底會進行最後的清算，這個時候貸款也是最好貸的。所以大部分購房者也陷入了糾結——究竟要不要在今年結束之前，一鼓作氣為自己置辦一套新房呢？那麼年底究竟是不是一個買房的好時候呢？買房時你又會重點關注什麼？
預售
《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房預售/銷售許可證》
寶雞樓市百科筆記
這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明,開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。重點是，預售許可證是一棟一棟發的，購房者如果不了解，開發商可能那別棟的預售許可證來忽悠，當你有懷疑，可以去當地局查詢。
虛假宣傳
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。除了「贈送面積」，常見的樓盤宣傳噱頭有，「重點教育地產」「步行5分鐘到學校」「高綠化率」等，面對這些，購房者一定要小心。
定金和訂金
定金一萬抵三萬，是福利還是坑？關於定金與訂金，在買房時一定要注意地產商玩的文字遊戲。通俗來講定金是不能退的，而訂金則可以退。定金屬於一種法律上的擔保方式，是指當事人約定由一方向對方給付的作為債權擔保的一定數額的貨幣。訂金則更多的傾向於是一種「意向金」，給付成功後，如發生一方違約導致合同解除，收受訂金的一方必須如數退還訂金。所以我們在看房時，一定要注意定金與訂金這一字之差。
多比較多看
如果你是第一次買房，最好多看多比較。在看房過程中遇到的問題記下來。在下一家看房的時候你可以問別的樓盤銷售員對這個問題的看法，很容易就能找到答案。
儘可能去實體房了解
樓盤的樣板房不代表是真實的房子，特別是現在很多異地樣板間，有些都是臨時搭板的，想要了解到真實交付的房子採光及間隔，可以要求銷售員帶你去工地看房。為了安全，去工地請穿平底鞋。
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避免情緒化
儘管房屋適合與否取決於個人喜好和承受能力，但是在籤署購房合同前，購房者需要把情緒和決策分割開。僅僅因為喜歡房子的建築風格就忽視其他因素可能會讓買家在未來花很多冤枉錢。
寶雞樓市百科今天的分享就到這裡了，雖然市場上讓大家入坑的花樣很多，但說白了只要能堅持原則，遇到所謂大機會的時候，能夠保持理性，相信規律，相信常識，相信親眼所見，結果一定不會太差。