今天（10月13日）上午，高新區新川板塊一宗97.6畝純住宅土地走上拍賣臺。
根據出讓文件要求，拍賣以增價方式自由競價, 採取「設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」方式進行拍賣。
該宗地起始樓面價14500元/㎡，是今年高新南區拍賣的最大面積宗地，起拍總價高達約23.59億元，關注度極高。
最終，27號人居以樓面地價16600元/㎡競得宗地，溢價率14.5%，同時須向政府無償移交租賃住房建築面積比例14%。
宗地詳情：
位置：高新區中和街道龍燈山社區11組（原紅松村4、5社）、12組（原紅松村3社）、16組（原紅松村6社）
用地面積：65073.93平方米(合97.6109畝）
規劃用地性質：二類住宅用地，70年
出讓方式：拍賣
起始樓面：14500元/㎡
成交樓面地價：16600元/㎡
溢價率：14.5%
競得者：人居
無償移交租賃住房比例：14%
自2020年3月底高新區對新川片區的控規進行調整增加了住宅類用地近600畝後，5月以來，高新區共五次供地，其中四塊宗地皆出自新川板快；且五次供地中四次刷新高新區成交樓面地價的記錄，除帶有一定產業條件的龍湖地塊底價成交。
5月12日，合景泰富16600元/㎡摘得大源46.68畝商兼住用地，溢價率38.33%；
5月21日，北京天恆17100元/㎡競得新城大道南側69.21畝宅地，溢價率31.54%；
5月29日，成都建信投資摘得廣都地鐵口24.08畝宅地，成交樓面地價19500元/㎡，達到最高限價，續競配建並無償移交住房面積比例4%，溢價率50%；
7月02日，渝太20700元/㎡溢價摘得金蘋果錦城一中西側41.88畝宅地，溢價率38.86%；
7月14日，龍湖11000元/㎡底價摘得新川之心南側29.55畝宅地。
▲圖源銳理數據
交通出行方面，宗地位於新川版塊偏東，在建地鐵6號線東側，與新通大道站、新川路站直線距離均不足1公裡；與新川「邊界線」蓉遵高速（成仁快速路）直線距離約250米，與已建成的新川之心西區直線距離約1.6公裡。
教育配套方面，宗地以北的有新川一中、四組團一小、四組團二幼，以及以南的四組團二小、四組團三幼等正陸續建成。
地塊西臨北大資源紫境府項目，南側為生物醫藥創新孵化園。西北側正在建設的海思科廣場與星川匯廣場等可就近提供商業配套。
住宅市場層面，2019年新川商品住宅備案均價約16609元/㎡，今年前9個月為18251元/㎡，與本宗地相鄰的北大資源紫境府去年12月推新，成交均價約20159元/㎡。
▲圖源成都V發現（新川在\待售項目 ）
隨著早期「低價地」項目逐漸收官（除中建天府公館與北大資源紫境府外，近三年已入市項目大多已收官），以金隅金成府為開端，新川似乎正在步入新一輪的「高價」時代。
（責任編輯：王娟）
中國網地產是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地產頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任，為行業上下遊關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。