南寧20餘樓盤計劃7月推新 價格以「5」「6」字頭為主

2020-12-09 廣西房地產信息網

    7月有哪些樓盤計劃推新？樓盤將推新怎樣的產品？近期有哪些動態或優惠？為方便有置業打算的市民制定置業計劃，記者將本月的開盤信息進行了搜集，供市民們參考。

    20餘樓盤計劃7月推新

    價格以「5」「6」字頭為主

    來源：當代生活報  記者 歐丹荔

　　市場：20餘樓盤計劃推新

　　產品：滿足各類置業需求

　　價格：「5」、「6」字頭為主

　　進入下半年，隨著首次置業剛需及改善需求的進一步釋放，不少開發商意識到，能否抓住機遇、跑贏市場，在於房企能否順應市場需求，及時調整產品策略、營銷策略。因此，開發商的推貨步伐也在加快。7月，南寧樓市延續了上月的熱鬧勢頭，將有20餘個樓盤計劃推新，加上處於自然銷售的樓盤，總體供應量不小。產品方面，除了有備受市場歡迎的剛需產品，也不乏精裝公寓、大戶型產品等。

　　記者初步統計，截至目前，7月份南寧將有20餘個項目計劃開盤推新。

　　從各片區的供應情況來看，老城區西鄉塘成為了本月的供應大戶，將有8個樓盤計劃在本月推新，包括榮和、瀚林、紅日等品牌房企在內的多家房企，將在片區內集中發力，為片區帶來不小的供應量。

　　數月來開盤數量蟬聯榜首的青秀區，本月將有5個樓盤計劃上市，鳳嶺北、商務區、環青山和仙葫片區均有新貨入市。

　　興寧區與城南片區，分別將累計有5個、3個項目計劃上市。兩個片區均有關注度較高的項目計劃在本月開出，興寧區備受關注的嘉和城首期高層產品計劃7月上市，城南除龍光·普羅旺斯、雲星·錢隆江南等大盤消化存貨外，匯東星城58~88平方米的N+2房或將在本月入市。

　　記者了解到，即將入市的20餘個樓盤，產品種類十分豐富，能滿足不同類型購房者的置業需求。

　　從各樓盤的主打產品來看，備受剛需購房者青睞的N+N戶型仍是主流。為搶佔市場，不少開發商都推出了此類戶型。如，榮和摩客社區64~118平方米的N+1房、瀚林御景84~122平方米的2+1及3+1房、隆源雅居80~120平方米的N+1房、江宇世紀城43~133平方米的N+1房……與此同時，還將有不少小戶型產品將在本月上市。匯東星城將推出43平方米的LOFT戶型、遠航·景黃國際38平方米的一房等。

　　除了這些剛需產品外，7月的南寧樓市也不乏精裝、大戶型等高端產品。振業·青秀山1號將推出87~89平方米的精裝現房，目前正在火熱預約中；盛天果嶺最後一棟中心樓王產品，主打110平方米的3房、125平方米的3+1房大戶型；盛天東郡189~211平方米的平層大宅，也已經啟動了預約。 

　　本月市場上的產品類型豐富，使購房者的選擇空間加大。

　　隨著近期供應和成交的齊漲，市場的「回暖」之說盛行，部分樓盤因本期產品的品質差異，在價格上有所微漲。但業內認為，從總體的市場走勢來看，樓市調控尚未鬆動，房價上漲的幅度不大，且下半年開發商的走量壓力仍大，漲價也不會成為普遍現象。記者從南寧市住房保障和房產管理局了解到，截止到7月9日，南寧商品住房累計可售套數達46277套，樓盤高庫存的壓力仍在，多數開發商不會選擇大幅度或大範圍的漲價，多個項目的開發商認為市場整體價格以穩為主。

　　7月計劃推新的樓盤，以「5」字頭和「6」字頭為主，這部分房源主要集中在西鄉塘區和興寧區。「產品定位為剛需產品，在價格上也要貼近剛需的需求。」新希望集團—南寧大商匯董事、總經理杜衛東曾在接受記者採訪時表示，項目的銷售價格符合大多數剛需的心裡價位。

　　一些精裝、高端產品，因產品品質不同，在銷售價格達到了「7」字頭和「8」字頭，不僅如此，還有「4」字頭銷售價格的項目現身。位於安吉大道中段桃花源·香域中央，將於7月14日開盤，開盤前夕公布了4688元/平方米的起步價優惠，「4」字頭價格引發了不少購房者的興趣。

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