房子涉及到的金額十分龐大，買一套房子對我們來說，似乎是一件特別不容易的事。
然而面對複雜的房地產市場，有人說房價要跌，搞得我們人心惶惶不敢買房。
今天我們就一起來聊一聊，為什麼有人說房價要跌？為什麼有人說房價要漲？#2020年房地產你怎麼看#
一，為什麼有人說房價要下跌？
你有沒有發現，經歷了上一輪房價去庫存，大部分城市房價大幅上漲過後。
這些年身邊越來越多的朋友不看好未來的房地產市場了，他們都覺得接下來的房價一定會下跌。
因此我們簡單歸納一下，看看到底是什麼原因，造成很多朋友認為未來的房價會下跌的。
第1個原因，房價和工資嚴重不匹配。
一直以來很多朋友都覺得只有各自自己的工資足夠的高，才能夠支撐得起高房價才買得起房。
而這一輪去庫存很多城市的房價都翻倍了，而大部分人的工資卻停滯不前，甚至還面臨著降薪裁員的風險。
即便是工資增長的，增長幅度也沒有房價漲幅大，所以他們認為未來的購買力未來的工資收入根本支撐不了高房價。
第2個原因，供大於求。
從另外一個角度來看，目前的房地產市場完完全全處於了一個供大於求的狀態。
一方面我國修建的房子早就夠實施一人住了，而現在還在大量的修建。
另外一方面這些年絕大部分家庭都買了房，購買力已經被消耗掉了。
……
的確如此，僅僅只看這兩個原因也知道，為什麼很多朋友都不看好未來的房地產市場了。
但是這也不奇怪，面對複雜的房地產市場本來就有很多的朋友並不看好。
他們總是以為未來的房子會大幅的下跌，他們也總是以為沒有隻漲不跌的商品。
二，為什麼有人說未來的房價會上漲？
有人說房價會大幅的下跌，有人就會說房價會大幅的上漲，因為每一個人站的角度是不一樣的。
其實結合實際情況來看，我個人也非常看好我國的房地產市場，我認為未來的房價也會繼續大幅上漲。
因此我們同樣是為大家歸納一下，看看到底是什麼原因支撐著我國的房價繼續上漲。
第1個原因，高成本的不斷增加。
我們都知道，房地產行業涉及到的成本是非常多，也是非常龐大的。
這些年樓面價在不斷的翻倍，開發商的開發成本也在逐年的遞增，這些都將反映到未來的房價上。
俗話說，麵粉都已經貴了，麵包還會便宜嗎？放在房地產市場裡面也是同樣的道理。
第2個原因，城市還在快速向前發展。
從另外一個角度來看，我國的城市還在大步的，快速的向前不斷發展。
這或許是城市化推進的主要原因，但其實是產業結構不斷轉型升級，人口不斷湧入城市的必然趨勢。
大城市在發展，人口在不斷的湧入，新增那麼多的購買力，有新的購房需求釋放，支撐的房價大幅上漲。
……
的確如此，且不說從1998年成立商品房過後，我國的房價就一直在上漲，從不曾下跌。
即便是從理性的角度去分析，從市場經濟學的原因去看待房地產市場。
我們也應該非常清晰的認識到，未來的房價不僅不會大跌，而且會繼續上漲，價格表現越來越貴。
三，小結
總的來說，面對複雜的房地產市場，每個人持有的觀點是不一樣的，或許我們身處的環境不一樣。
比如如果你是在三四線城市的購房人群，那麼你現在就能感受到，這些城市隨著人口不斷的流出房地產市場的確處於了微跌的狀態。
而如果你是處於一線城市強二線城市，你會發現這些城市的房地產市場依然非常的像好熱點板塊的價格仍然在繼續上漲。
俗話說，眼見為實耳聽為虛，正因為我們身處的城市不一樣看到的樓市走勢不一樣，所以得出了不同的結論。
但我想告訴大家的是，房地產市場依然非常的重要，它始終是我國支柱產業。
所以不要盼著房價大幅下跌，其實房價下跌，對我們沒有任何的好處。