獨家揭秘「滬版芳草地」上海僑福碧連天項目

2021-01-20 聯商網linkshop
獨家揭秘「滬版芳草地」上海僑福碧連天項目

來源：聯商網2017-01-13 11:00

聯商網消息：自2014年僑福集團在上海拿地以來，「滬版芳草地」的猜想一直不絕於耳，隨著時間的推移，僑福芳草地姐妹項目——碧連天終於浮出水面。因北京芳草地而名聲大噪的僑福，此番又將在上海打造出一個怎樣的項目？請跟隨聯商網&搜鋪網實地探索，來一睹碧雲天「芳容」。

項目效果圖 | 來自僑福碧連天官網

六大業態 項目將分為三期建設

北京芳草地作為藝術商業的典範，一直為業內所稱道，但僑福集團主席黃建華在2015年接受採訪時說，沒有考慮過把芳草地品牌複製做成產品線。也就是說，僑福芳草地僅北京一家，絕無二店，彰顯了項目稀缺性和獨特的價值。那麼一直致力於建設兼具藝術和靈魂社區的僑福集團，會如何規劃上海項目？日前，記者從其官網看到了答案：「滬版芳草地」將是一個全新的項目——碧連天。

僑福通過一句「長亭外，古道邊，芳草碧連天」將北南兩大項目串連，以姐妹姿態分現於帝都和魔都，以詩命名，足見其打磨藝術商業的執著情懷和熾熱追求。

同出一源，兩大產品有何差異？芳草地項目體現的僑福精神是否也會在碧連天項目上得到傳承？我們不妨先來全面認識下碧連天。 

據官方信息顯示，僑福碧連天將分為三期建設，1-3期地上地下商業總建築面積達60萬平方米，其中一期將以目的性消費為主，與二期項目預計於2017年前同時開幕。目前項目一期基本施工已經完畢，只等外立面和內部建設，二期項目剛完成地下基礎。

 

項目一期工程進度 | 郭歆曄/攝

項目二期工程進度  | 郭歆曄/攝

據聯商網&搜鋪網了解，碧雲天一期項目由6棟建築組成，引入了教育機構、月子護理會所、樸園餐廳、醫美中心、美食天地以及幼兒園等業態。其中餐飲服務是一期項目的重點，未來樸園餐廳內將會有頂級餐館入駐，美食天地將匯聚全世界的美味，包括中國各地的人氣美食、日韓時尚料理、歐式浪漫西餐等。值得一提的是，這些美食將包括許多江灣新城、寶山地區甚至在上海和整個中國都鮮為人知的新品牌。

一期項目效果圖 | 來自僑福碧連天官網

二期和三期工程分別包括居住區和商業設施，相對於開荒的一期目的性消費，二期三期或將逐步注入更多的藝術商業元素。

項目效果圖 | 來自僑福碧連天官網

追求藝術商業的僑福此次在碧連天的建築設計上也費了一番心思，邀請了國際一線建築大師James Adams親自操刀，採用裝飾派藝術風格，延續了上海20世紀20年代的歷史建築，打造將現代筆法與復古元素融為一體的新藝術地標建築。

三次拿地 落戶江灣新城

僑福芳草地位於北京朝陽區，緊鄰CBD中心，總建築面積達20萬平方米，是一座集頂級寫字樓、時尚購物中心、藝術中心和精品酒店於一身的商業及文化休閒綜合體。從確定方案意向到建設完工經歷了十年有餘，漫長而曲折，十年間傾注了整個設計團隊的心血與智慧，這是僑福集團在中國大陸的第一個大型項目。如今，僑福來到了上海，雖姍姍來遲，卻誠意依舊。經過多年籌劃，僑福碧連天項目所用地塊分為三次才完整拿下，前後經歷了十幾年時間，最終成功落戶上海江灣新城。

相比於芳草地身居鬧市，碧連天遠離市中心。據了解，僑福碧連天位於吳淞工業區和江灣新城之間，地處上海中心城區東北部，楊浦區的北部，東臨殷行社區，緊鄰黃浦江，西側與寶山區和虹口區相望，南向上海副中心五角場，靠近吳淞入海口。

記者發現，僑福碧連天選址之處可以說是挑戰與機遇並存，一方面項目臨近復旦大學新江灣校區、地鐵3號線淞發路站和灣谷科技園。其中項目距離復旦大學新江灣校區不超過500米，與灣谷科技園面對面，僅一路之隔。其中灣谷科技園總建築面積約66萬平方米，目前面積約44萬平方米的一期項目已經啟用，阿里巴巴、中信資本等知名企業已經入駐，未來人流量可觀。

灣谷科技園 | 郭歆曄/攝

灣谷科技園入駐企業 | 郭歆曄/攝

復旦大學新江灣校區 | 郭歆曄/攝


碧連天項目所在位置及周邊布局

但另一方面，目前該片區的商業發展多以社區商業為主，整體的定位、層次都不太高，且項目靠近碼頭，位置偏遠，周圍環境有待改善。有業內人士認為，要想在江灣新城做超高檔藝術型商業會比較難，上海碧連天定位或將是中高端的綜合體。

項目周邊環境  | 郭歆曄/攝

除了碧連天項目，現今片區內已有星匯廣場、悠方購物中心等開業項目，而尚浦中心也將在不久後開門迎客，商業氛圍逐漸濃厚。

能否再造標杆？尚待時間印證

隨著北京芳草地獲得市場的公認，其開發商僑福集團才逐漸為人所熟知。僑福的發起人黃建華家族，屬潮商一族，早期主要在香港、臺灣、新加坡等東南亞地區活動，總部設在香港。

據僑福集團官網顯示，目前僑福已經開發了北京芳草地、香港陽明山莊、南京丁山花園大酒店、臺北怡亨精品酒店、新加坡的鶴樓和僑福éCLAT、法國的布瓦隆酒店等項目。其中在內地開業的僅有南京丁山花園大酒店和北京僑福芳草地兩個，目前北京僑福芳草地收穫了市場和口碑雙重榮譽，客流穩定，而上海項目能否再造另一個「標杆」，尚待時間印證。

此外，僑福集團目前除了上海碧連天，在新加坡、臺灣以及廣東還各有一個項目，其中廣東項目位於惠州，依舊主打藝術商業。

（聯商網&搜鋪網 記者：郭歆曄、陳志萍  編輯：周松平）

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