2019年4月16日，綠城35.35億元競得筧橋杭政儲出（2019）16號地塊，成交樓面價27413元/㎡，溢價率29.7%。
時隔僅3個月，項目建設工程方案公示圖出爐。
綠城筧橋宅地位於規劃雙涼環路和蔡陽路交叉口，雖說地塊屬於筧橋新城板塊，但是距離城東新城也很近，僅隔著一條德勝快速路，可以說是城東新城和筧橋新城的交界處。
地塊周邊在售項目較少，亟待新房源入市，那麼這一區域將會迎來一個怎樣的項目？我們一起往下看。
根據建設工程方案公示圖，項目規劃建造23幢住宅樓，包含7F—9F共8幢小高層、13F—17F共15幢高層。
樓幢分布為南北朝向，人行出入口設在東側，即蔡陽路一側。北側和東南側設有機動車出入口，地上停車位主要集中在南側。
人行出入口處為物業辦公場所，1#樓和22#樓側邊設有配套商業，另外，養老服務用房、社區服務用房等配套用房位於3#樓。
在規劃圖中可以看到，人行出入口進來後，是一個景觀水面。再往裡，2#樓和16#樓之間有一個體育活動場所泳池，除此之外，在7#樓和11#樓之間還有一片區域為體育活動場地。
從經濟技術指標來看，該項目總用地面積約64470㎡（約97畝），地上總建築面積128940㎡，地下總建築面積64000㎡，建築密度30%，容積率2.0，綠地率≥30%。還需配建10%的公租房。
從區位來看，項目周邊配套完善，交通方面，靠近德勝快速路、同協路、機場路等城市主幹道，開車出行便利，與交通樞紐火車東站直線距離約2公裡，駕車前往大約20分鐘。
而且項目與地鐵6號線枸桔弄站（預計2020年開通）直線距離約740米，未來地鐵出行也比較方便。
對於有孩子的家庭來說，周邊的教育資源顯得格外重要，項目不遠處，就是一所36班小學（採荷三小筧正校區），2018年已交付，根據《江幹區讀地手冊》，項目周邊還規劃了一所48班中學和2所15班幼兒園。
△採荷三小筧正校區
商業配套方面，項目周邊有物美大賣場、杭州匯和城（城東店）、杭州潤貿生活廣場等，可滿足日常生活所需，遺憾的是缺少大型的商業綜合體配套。
△項目周邊公交站
項目的右側有草莊公園，根據《江幹區讀地手冊》中的解析，筧橋將以歷史文化街區為核心，以東西兩側生態、郊野片區為兩翼，依託區域內的各生態水系，形成生態景觀系統，未來項目周邊的休閒景觀資源也會比較優質。
項目周邊在售房源較少，距離較近的世茂錢塘天譽（400-8181-365轉170236 ）在售高層房源，精裝均價46500元/平方米，其中裝修標準4500元/平方米。
從二手房來看，項目周邊濱江曙光之城掛牌均價為43639元/㎡，萬科公園大道掛牌均價為42673元/㎡。
△截圖自鏈家
綠城筧橋宅地 的成交樓面價為27413元/㎡，不過項目還要配建10%的公租房，所以實際樓面價會更高一些，參考周邊住宅價格，綠城筧橋宅地未來的售價估計也會在4萬以上。
不過最終售價如何還要以政府及開發商公布為準。
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