在你決定在天府新區買房落戶之前，皮皮覺得你很有必要花5分鐘時間讀完這篇稿子，數學不好的可能需要10分鐘……絕對是摸著左胸部上方2cm的良心總結
「求推薦天府新區的樓盤」這句話是皮皮每天都能看到的留言，還有「XXX樓盤屬於雙流還是天府新區」這類留言也是多不勝數。親愛的們，在你們打算在天府新區買房的時候，都了解天府新區嗎？
天府新區到底是幹嘛的？怎麼落戶到天府新區？落戶天府新區到底有啥好處呢？
趕緊把小板凳搬過來，皮皮要開始講課了
2010年9月1日，提出天府新區規劃；
2011年12月25日，四川省成都天府新區建設啟動儀式在成都舉行；
2013年7月底，四川省成都天府新區成都片區管理委員會正式成立。
2013年12月1日，雙流縣11個鎮，由四川省成都天府新區成都片區管理委員會代管理。
2014年10月2日，國務院批覆同意設立四川天府新區，天府新區晉升為國家級新區。標準全稱由「四川省成都天府新區」改為「四川天府新區」。
以上內容都不在高考大綱範圍內，僅作為課外閱讀，不用拿小本本記了。
但是下面這4個概念你必須要弄清楚，考試大綱來了，請看黑板！
四川天府新區、天府新區成都片區、天府新區成都直管區、天府新城。
國家級新區，通常簡稱天府新區，主要包括成都市的高新區南區、龍泉驛區、雙流、新津縣，資陽市的簡陽市，眉山市的彭山縣、仁壽縣，共涉及3市7縣（市、區）37個鄉鎮，規劃面積為1578平方公裡。
區域分布如下圖所示↓↓↓
天府新區成都片區則涉及成都市龍泉驛區、雙流、新津縣三個行政區和成都高新技術產業開發區，共30個鄉（鎮、街道），佔天府新區規劃總面積的82%。天府新區成都片區包含五個區域，分別是高新（南區）、龍泉、雙流、新津和成都直管區。算是天府新區的核心和主體。
區域劃分如下圖所示↓↓↓
我知道你們這些學渣覺得「內容太長」不看的，所以來看尖子生皮皮的總結：
天府新區成都片區=天府新區∩大成都區域
高新西區天府新區
天府新區成都直管區則是天府新區成都片區內由成都市直接管轄的區域，位於成都市南部，雙流區東部，天府新區成都片區中心區域。準確名稱應該是：成都市天府新區
直管範圍主要包含：
原雙流萬安鎮、興隆鎮、新興鎮、白沙鎮、太平鎮、煎茶鎮、永興鎮、合江鎮、籍田鎮、大林鎮、三星鎮和劍南大道南段、元華路以東的華陽街道、正興鎮。
區域劃分如下圖所示↓↓↓，粉色部分是成都直管區
尖子生皮皮再次總結：
天府新區成都直管片區=雙流12個鎮+1條街道
天府新區∩高新區≠天府新區成都直管區
天府新城位於成都的科技商務中軸線——天府大道兩側，包括高新產業開發區南部園區的站南組團和大源組團，總用地面積37平方公裡，規劃總建築面積6000萬平方米。它只是天府新區成都直管區中一個板塊而已。
注意了，皮皮要總結這四者的關係公式了
天府新城天府新區成都直管區天府新區成都片區天府新區
敲黑板，考題大綱來了！
由於天府新區只是行政管理區，卻別於行政區，所以只是由管委會進行管理，就是下面這個咔咔（外地同學注意了，這是句很經典的四川話，千萬要掌握）
管委會內設機構如下圖所示：
也就是說各個區域的管理權仍然分別在高新、龍泉、雙流、新津、資陽（簡陽目前由高新代管，所以這個管理權限還沒太分清）、仁壽以及天府新區成都管委會。
所以即使你在天府新區買房，落戶及管理還是可能在不同的區域，並不是你想像中的「天府新區」
再次提醒看黑板，皮皮要劃考點了！
天府新區作為國際級新區，交通、設施、環境和經濟必然都是重點發展對象，緩解老城區壓力，甚至可能比老城區還有吸引力。（這個回答官方得皮皮自己都看不下了）
什麼世界幾百強的企業引進就不多聊了，反正作為普通小P民，你們真正關心的也不是這個；簡陽修機場了也就是一時興起高興一下，反正你一年也坐不了幾趟飛機。
你不認同沒關係，反正辦公區從來沒被你們認為是適於居住的環境，雙流機場附近的房子是都一直被嫌棄吵的。
買房落戶最關心的點，多數都是交通、配套和今後小孩兒的教育問題。
而現在，這三個關鍵因素優勢凸顯最明顯的是天府新區成都直管片區。
交通網絡的構建，地鐵、有軌電車的引入，尤其是成都泡小、龍江路小學以及四、七、九中分校的引進，家長們都要瘋狂了吧！畢竟在成都主城區這些名校旁的房價都是萬元以上的，並且就讀名額還非常有限。
而在天府新區成都直管區購房入戶，子女小升初享受成都市中心城區招生入學政策(含可以參加石室中學、成都七中、樹德中學等學校初中部搖號)和華陽片區中學初中部搖號及藝體特長生招錄的。
落戶在雙流區域、龍泉區域等就不具備這個優勢了。
所以，很多人想落戶的不是天府新區，而是天府新區成都直管區吧。不然眉山18分鐘高鐵到成都，房價還便宜，大家咋不去搶呢？
看黑板，同學，必考點來了！
畢竟天府新區成都直管區，叫做成都市天府新區，在成都大家習慣簡稱天府新區也是OK的嘛。
但萬一售售跟你打太極，畢竟雙流的樓盤屬於天府新區也不算騙你，只是結局可能跟你想的不一樣。
所以買房不能只隨便問句是不是天府新區，請認準成都直管區——成都市天府新區
那麼難點來了，
前面講到的12個鎮＋1個街道範圍內屬於成都直管區
劍南大道以東是天府新區成都直管區，以西是雙流區，要具體到街道的同學們就放過皮皮吧，我是個沒車的屌絲，沒法走路去丈量啊！
預售許可證
成都直管區內的是這樣的：成房預售天府字第xxx號
雙流範圍內是這樣的：成房預售雙流字第xxx號
國土使用證
成都直管區內是這樣的：成天國用（2015）第xxx號
雙流範圍內是這樣的：雙國用（2013）第xxx號
就是說，房產證上是「成(天)」的是可以參加成都4、7、9中搖號的。
懂了沒？反正沒懂我也不會說第二遍的。
目前天府新區的行政代碼雖然沒下來，但是成都直管區已經有獨立的辦事機構了，比如房產證有天府新區成都管委會國土資源局、房管局發證，身份證有天府新區公安分局發證。
早前，成都天府新區公安分局在辦理戶口和製作居民身份證時，不能在證件住址欄使用「天府新區」的行政區劃名稱，只能沿用「四川省雙流縣」的行政區劃名稱。
不過，2016年8月5日，8月5日，5日，日……起，
啟用「成都市天府新區」作為新區戶口薄和居民身份證的地址了！
重大消息！趕緊奔走相告啊！
要換戶口薄，居民身份證的同學們，正東下街141號增設辦證點，專門辦理戶口薄、居民身份證換發業務，8月15日投入試運行。
詳情各位同學可以致電成都市公安局天府新區分局治安支隊諮詢（電話68381903）
注意了，考點又來了
1、在直管區購買建築面積在 90 平米(含90平米)以上新建商品住房、並取得房屋所有權證且在成都市繳納社會保險 1 年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
2、在直管區註冊納稅的企事業單位、科研機構的業務骨幹、科技人才和管理人才，在直管區購買新建商品住房的，在取得房屋所有權證後,可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
友情提醒：買房請認準「天府字第」
各學校規劃如下：
1、成都市實驗小學天府校區
選址在天府大道南二段東側，興隆湖以北，佔地41.5畝。2015年開工建設，2017年完工並投入使用。
2、成都市泡桐樹小學天府校區
選址在寧波路西段以北、杭州路西段以南，天府大道南二段西側，佔地46畝。2015年開工建設，2017年完工並投入使用。
3、成都市石筍街小學天府校區
選址在牧華路以北、劍南大道以東，佔地46畝。2015年開工建設，2017年完工並投入使用。
4、成都市機關第一幼兒園天府校區
選址在牧華路以北，劍南大道以東，佔地15畝。2015年開工建設，2016年完工並投入使用。
5、成都市機關第三幼兒園天府校區
選址在華府大道以南，劍南大道以東，佔地15畝。2015年開工建設，2016年完工並投入使用。
最後，給買房基礎知識不牢固的同學們做一份買房參考答案，拿去不謝！（排名不分先後，信息可能不夠完整，歡迎大家補充）
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不了解城南各個板塊的房價情況，還買個屁的房啊！買房必然要對各個板塊分布的房價了如指掌，才不會被豁疼！都TMD血汗錢啊！為此，幫幫吐血為你準備了：「城南各個板塊的房價分布地圖 該出手時就出手」
主要內容：
1、城南哪些板塊在飛叉叉地漲個不停；
2、城南各個板塊的房價分布地圖；
3、城南有在跌的