錢江晚報·小時新聞記者 楊茜
推窗望去，遠處重巒疊嶂，江水滾滾，近處最美跑道二期蜿蜒，這是多少人夢寐以求的江景房視野。
8月4日中午，站在杭州觀潮華庭29樓，67歲的林寶根看到這些忍不住感嘆：「盼了3年，終於等來了家！好！真好！沒想到這輩子也能住上這樣的房子。」
腳下這片土地，曾經是杭州濱江區浦沿街道新生村的，2017年整村拆遷，原拆原建，7幢近30層的高樓拔地而起，組成了現在的觀潮華庭。日前，小區一期完成了主體竣工驗收，市政景觀施工也已基本完成，正進入最後的收尾階段。
1】盼了3年，盼來了新家
林寶根是土生土長的濱江人，當年家中拆遷，他一萬個捨不得。
記憶中，他和兄弟姐妹住在茅草房裡，有過一段四處漏風朝不保夕的日子。後來，父親用石灰渣將房子砌起來，他也體驗過「屋漏偏逢連夜雨」的心酸。到了他這一輩，已經住上了結結實實的小樓，日子也蒸蒸日上了。
拆遷前，林寶根家是四層樓房，裝修得漂漂亮亮的，他和妻子、兒子、兒媳、小孫子，一家五口住一起。
老林以為，自己的一輩子就在這個小樓裡這麼過了。沒想到，要拆遷了。
「我們文化程度不高，但是知道城市要發展，也是要配合的。」拆遷時，他們家有近500㎡的面積。
讓他意外的是，他即將入住的安置房，一點老底子安置房的影子都沒有，是「漂亮的一線江景房」。
觀潮華庭，位於聞濤路以東，七甲路以南，規劃支路以北。旁邊是浙大教育學院附屬學校和濱文中學，幾百米遠是在建的地鐵六號線。
2】綠城代建，每套房子或多或少都能看到江景
觀潮華庭小區是綠城代建的，小區實行人車分流，中央有個超大的草坪，草坪外圍是7幢28-30層的高層，共有561套房。小區配有1幢配套商業用房，1幢配套服務用房，汽車車位有915個，配比率較高。
項目負責人葛亮告訴小時新聞記者，小區規模不大，所以房屋格局儘可能做到優化。
我們走進了其中一幢樓。
這一幢的入戶大廳是格柵式設計的吊頂，用石膏線裝飾，大廳牆面米色瓷磚，地面是水刀拼花花紋。整幢樓兩梯三戶，中間套50㎡，一室一廳一廚一衛，簡單配備了馬桶和洗臉池。東邊套100㎡，西邊套150㎡。
每套房子或多或少都能看到江景。
150㎡的西邊套四室一廚兩衛，視野最好。
記者走進這一幢頂樓29樓的西邊套。
客廳外就是錢塘江，遠處的之江大橋清晰可見。「一直住在江邊，從來沒有見過這樣的景色，果然住在高樓就是不一樣。」老林說。
如果說「樓王」，觀潮華庭也有。
「兩梯兩戶的格局，每戶150㎡，視野更加寬敞。」老林告訴記者，他就想拿一套150㎡的，一家五口人可以住在一起。房子開建以來，老林跑了好幾趟。他們一家在過渡房裡過了三年，就盼著拿房的這一天。「我們鄰居的孩子都等著結婚用，分了房，就是一線江景婚房了。」
老林喜滋滋地說，如果讓他們自己掏錢買這樣的房子，那是買不起的。「附近的錢塘山水二手房的價格已經超過了4萬8了，真的感謝政府。」
據了解，觀潮華庭爭取在今年整體完成專項驗收。
3】摒棄安置房以前的刻板，讓老百姓覺得「等得值」
觀潮華庭只是濱江安置房的一個側影。
離觀潮華庭不遠處的秋波名府，是綠城代建的濱江第一個安置房小區，今年年底將迎來交付。秋波名府一共五幢樓，3幢22層，2幢25層，一共394戶，整個小區的設計和觀潮華庭類似。
葛亮說，現在的安置房已經不是老底子人們記憶中的安置房了。就拿綠化來說，寬闊的走道、錯落有致的植物，超大的庭院布局，處處透著中式園林設計的美學理念。「總體來說，我們在提升安置房的品質。摒除曾經的刻板印象，這麼好的地段，這麼好的視野，這麼好的房子，讓大家等得值得。」
小時新聞記者從建設單位杭州濱江區建管中心了解到，濱江區2017年首創安置房總包代建模式改革，引進品牌代建企業參與形成合力，目前安置房在建項目30個，總建築面積達到437萬平方米，總房源達19216套。其中通過招投標，綠城代建的有19個，藍城代建的5個，剩下的是自建。
濱江區推出的安置房小區質量越來越高：「現在安置房的規劃和建設都是統一要求統一規範的，我們的安置房都參照周邊中高檔商業樓盤的標準來建的。」
【來源：錢江晚報】
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