文 UC資訊平臺 作者：煮酒君論房
買房子還是有講究的，其中有不少門道。一位朋友買房時，曾專門花錢找到一位置業顧問，幫忙甄選房子。這位內行人在朋友買房的過程中，給出許多有效的建議。
當朋友在相對便宜的「中間房」與稍微有點貴的 「邊戶房」之間，搖擺不定時，也是這位「顧問」力勸朋友選擇邊戶，從而最終敲定了這樁買賣。
現在，朋友在回顧這段購房經歷時，覺得當初的選擇是十分正確。這套房子與「中間房」相比不僅住得十分舒適，而且現在兩者之間的價格也拉開了一定的距離，相對而言「邊戶房」的升值潛力更大。
置業顧問對朋友的這一購房建議，其實是很多人所熟悉的「買邊不買中」的購房理念。同一棟樓，往往會出現這麼一個現象：邊戶幾乎被「搶購一空」，但是中戶卻少有人問津。為什麼會出現這種情況呢？其中的原理又是什麼呢？朋友的那位置業顧問當時是這麼對他說的。
從建築設計角度看，邊戶的優勢強於中間戶。
現代的小高層與高層，好一點的是一梯兩戶、兩梯四戶；差一點的是一梯三戶、一梯四戶。
對於一梯二戶、兩梯四戶與一梯四戶而言，如果把最東邊的叫一戶，那麼接下來的就是二戶、三戶、四戶。這時，一戶和四戶就是邊戶，二戶與三戶就是中間戶。
而對於一梯三戶而言，邊戶是一戶與三戶，中間戶是二戶。
一棟建築，邊戶的設計最為合理。它不僅兩面採光，光線充足，沒有暗房，而且與外部空間的接觸面更大，滿屋的窗戶讓你的視野極為開闊。你不必擔心洗手間是一個封閉的空間，空氣不流通，更不必擔心臥室因為光線不足而潮溼。
而中間戶往往只能南側一面採光，北側對著步梯與電梯。這時室內照明容易不足，並且有一些房間因為環境有限，設計容易不合理，比如洗手間可能沒有窗戶，是一個密閉的空間。
另外，邊戶的居住體驗會更佳。從距離上看，中間戶離電梯最近，容易受到噪音的影響。電梯上下運行的聲響，兩邊鄰居出行的聲響，受到最大影響的就是中間戶。
「內行人」最後講：
說了「邊戶」這麼多優點，其實「邊戶」也有缺點：比如東邊戶在夏季雨季，雨水經常沿著牆壁、窗戶滲入。西邊戶最大的缺點是嚴重暴露在陽光下。但是，當人們衡量了邊戶與中間戶的優缺點之後，很多人還是堅定地選擇了邊戶。這也說明邊戶的優點，更有吸引力。
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