5月4日凌晨，上海市虹口區新港路242號一老式民居突然倒塌，兩人不幸死亡
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東方網記者蔣澤、劉歆、於量5月5日報導 昨天凌晨，上海市虹口區新港路242號一老式民居突然倒塌，兩人不幸死亡。隨著記者的調查，發覺真實情況原比我們想像的更為離奇、複雜，列為動遷地塊已10多年，為何唯獨這片居民區遲遲未拆？之前，開發商施工，是否給附近房屋造成了不良影響？神秘的拆遷隊長何以能通過出租空置拆遷房獲取利益？房屋倒塌的真正原因究竟又是為什麼？
這片土地上的人們：宋家老太和外地租客
王先生今年60歲。他說，自己3歲時，就搬過來了。那時，這些房子剛蓋好。他是最老的住戶。從他記事起，這裡就有4排平房，起初都是竹頂、泥牆，後來一些人家開始翻建，泥牆變成了磚牆，平房變成了兩層小樓。62歲的管先生家裡還保持著最初的模樣，高高的屋頂，內部沒有粉刷過，也沒有用掛曆紙糊貼過，編排的竹條也裸露在外。
若是把歷史再往前推，按王先生的說法，這片土地都是宋家老太的。據說，這宋家老太不一般，祖上給她留下這許多地產。在沒有這些房子前，就是一片莊稼地。王先生說，自己是土生土長的上海人。不過，父母也是從江蘇揚州過來的。「要說真正的土生土長，還是這宋家老太。」
宋家老太有著這片土地上的記憶。王先生說，今天倒塌的那幢3層小樓，正是她家的房子。其實，年代還不算久遠，「也就20年左右吧！一開始蓋了兩層，後來又加了一層。」王先生告訴記者，今天遇難的一位老人，正是宋家老太的女婿，年紀已有70多歲，「宋家老太的女兒住到別的地方去了，逃過一劫。」
租住在此的外地人同樣是受害者。宋家老太的房屋旁有一排平房。附近居民告訴記者，平房裡住著3戶人家。一戶有3個人，一個人通宵在網吧，躲過災難，另外兩個被壓在下面，最終獲救；第二戶是賣水果的夫妻，丈夫遇難，妻子被救了出來；第三戶是賣皮帶的，夫妻倆帶著一個小孩。「昨晚，他們因生意不好作徹夜討論。結果，也陰差陽錯地逃了出來。」
現在，住在這兒的有70％是外地來滬人員，有些是賣水果的攤販；有些是賣大餅的。而原先的居民或暫時搬離，或已動遷離開。王先生和其他幾個老住戶都不願意離開這裡，「動遷沒談攏。買不起房，就住著吧！」
動遷：居民當初要求並不高，虹口區稱問題複雜
這亂糟糟的居民區本是動遷地塊，可旁邊的住宅樓已經蓋起，這裡仍然不見動靜
10多年前，這裡居民們的平靜生活就被打破。2002年，這兒被列為拆遷地塊。但雙方似乎沒有就動遷條件達成一致。居民們認為，他們當時的要求並不高，「我們當時要求動遷房位置不要太遠。結果，開發商說我們是刁民。」隨著時間的推移，附近其他居民早已搬遷離開，可這裡還是一點動靜都沒有。
這百戶人家中，也有部分居民與開發商的洽談是成功的。王先生說，他的鄰居就是拿了18萬元走人的——「當時，他們孩子的工作不錯，自己買了房子，執意不讓父母住在這裡。只拿了18萬元安置費就離開了，沒要動遷房。」他說，後來幾年搬走的幾戶，安置費是36萬元。王先生和其他堅守的幾戶居民說：「我們是真正的窮人。現在，這些安置費根本買不起房子，還不想住得太遠。」
隨著已動遷地塊施工的開始，那些堅守的居民與開發商的矛盾也在日趨升級。導火索是開發商為修建地下停車場，在距離房屋僅幾米處挖深坑。居民們堅持認為，挖坑造成了房屋傾斜、裂縫。王先生為了阻止施工，還和施工方幹過架。俞女士說，當時，他兒子也用磚頭砸了挖土機的玻璃。
經過多次較量，開發商只得把挖坑叫停。挖了一半的深坑也就此荒廢。隨著地下水的滲出和匯集的雨水，這兒就成了垃圾堆成山的臭水塘，有居民還在水塘旁的高地上開闢了菜地。東方網記者在俞女士屋外看到，水塘已整體發綠，旁邊是各種垃圾，野貓、野狗穿梭其中，甚至成了青蛙的棲息地。正說話時，「撲通」一聲，樓上一包垃圾飛進了水塘。
就動遷安置問題，記者諮詢了虹口區委宣傳部。一位工作人員不願多談，表示「這是開發商的問題，比較複雜」。
居住現狀：晾衣竹成電桿，水龍頭出水慢
一根晾衣竹被用做了電線桿
在只能容納一人行走的狹窄通道裡，打開一扇伸縮防盜門，沿逼仄樓梯爬上二樓，只見一個小水池，再往裡是一間10來平米的房間，這就是俞女士的家。房間裡有一張木床，床上堆著碗筷，邊上是衣櫃，地上散落著幾張小板凳，放著電磁爐，四周牆上貼著掛曆紙，「前兩年，房間已燒過一次，牆壁都黑了。我就用紙給貼上了。」俞女士解釋道。
在房外一側，有個不起眼的小樓梯，俞女士說，這是兒子和兒媳的房間，「前幾年，兒子結婚了。後來，媳婦又懷孕了。我不能讓他們小倆口和我住一屋啊！就又在上面給他搭了一個房間。」
相比於居住條件的窘迫，居民怨聲載道的要算是日常生活的不方便。「為用水，鄰居之間經常吵架。」俞女士把自家水龍頭擰到最大，水流像一根細水柱緩緩流出，「到了用水高峰時，會更誇張，只要前面幾家水龍頭一開，其他就沒水了。」
「最近，這兒至少燒過6次。」王先生家旁邊豎著一根晾衣竹，上面搭著電線。他說，自從拆遷隊把電線桿拆走之後，大家只能把電線搭在這裡。這弄堂裡到處都是裸露的電線。這裡的居民反映，許多火災都是由於老鼠齧咬引起的。
居民認為，這房子的狀況已不適合居住。有居民告訴記者，每年，颱風將來時，區政府和街道都會給居民們發錢，讓他們去賓館住宿躲避。
昨日，那幢老民居的坍塌，會否對這些房屋造成影響？虹口區委宣傳部工作人員表示，今天上午，有關部門就在現場進行了鑑定，周邊房屋「目前沒有什麼異常」。
謎團之一：誰在出租動遷後的空置房
一戶居民家中，房頂已經開裂
記者在與居民的交談之中，「拆遷隊戴隊長」一語，經常會出現在居民的話語裡。居民們紛紛認為，戴隊長非常「牛逼」。這居民區裡的動遷空閒房屋，都被戴隊長租了出去。一間10多平米的小房間可以隔成3間，甚至還有違章搭建的小平房。居民們說，被倒塌房屋砸中的小平房就是搭建的，正是戴隊長租出去的。
「旁邊還有一幢6層的老公房，住戶早已動遷走了，也被戴隊長租出去了。」一位居民告訴記者，「我估摸著，他在這附近至少租出去不下80戶，一戶一月收五六百元、七八百元，你算算他一年能掙多少？」
記者嘗試向嘉興街道、虹口區了解戴隊長的情況，但沒有得到任何回應。王先生說，戴隊長和他年紀差不多大，也是60歲左右的樣子，平時也住附近。不過，最近似乎不在上海。
謎團之二：房屋為何會倒塌
開發商廢棄的大坑，低洼處成了水塘和垃圾山，高地是居民開墾的菜地
之前，有報導稱，倒塌是因液化氣罐爆炸而引發的。但現場多位居民均認為，沒有發生過爆炸。居民於先生說，當時，他聽到「轟」的一聲，是房屋倒塌的聲音。「如果有爆炸，其他居民的玻璃怎麼沒有被衝擊波震碎？為何倒塌房屋沒有著火？現場的確有天然氣的味道，那是因為那幢樓外面有天然氣管道，連著對面的6層老公房。我們這裡都不用天然氣的，做飯都是電磁爐。」
受傷的鄭女士在接受採訪時也表示，他們一家從未使用液化氣，平時都是用電磁爐做飯的。
虹口區消防局的人員表示，目前，倒塌原因仍無結論，不能斷定由液化氣罐爆炸而引起。