買房時選樓層是很重要的事情，不同樓層的房子優劣勢不一樣，別花了冤枉錢房子還不滿意，真是吃了大虧！何況現在的房子修得越來越高，不懂的人選房越來越困難。按照現在房子的搶手程度，等到細細琢磨透樓層的優劣，決定好買哪一層的時候，房子已經被買走了，悔不當初。今天向大家列舉一些樓層的優劣勢，可能讓正糾結買哪層的你有所幫助。我家小區的房子一共33層，我家買了32層，連售樓人員都誇我，這個樓層買的好。
我買的32層是行內人所說的「鳳凰層」，就是倒數第二層，往上一層就是頂樓，俗稱「一人之下萬人之上」。不知道去買房的人注意過沒有，這一層的價格和中層的價格是差不多的，甚至很多被內部消化了。頂樓夏熱冬冷隔熱差，很多人都會避開，倒數第二層倒是不錯的選擇，有以下幾個優勢。
採光通風好，室內明亮
電梯房一般都是八層以上，倒數第二層的高度一般不會有遮擋物，上面只有一層，視野開闊，採光效果極佳，不用刻意在室內裝修採光裝飾。也不用擔心通風差，樓層越高，自然風越舒服。蚊蟲一般很少，不會潮溼，相比起低層優勢明顯。
避開噪音煩惱和灰塵
如果是靠近馬路的小區，車子在馬路上疾駛或者按喇叭，房裡都能聽到，噪音汙染是現在很多家庭的困擾。噪音只能減小，完全不能避免。在32層的位置，噪音基本上聽不到了。儘管如此，也儘量買在比較安靜的地方，如果是機場附近，樓層再高都沒有用。其次是灰塵，高樓層的灰塵要明顯少於低樓層。三十層左右的樓盤會將送水、供暖設備安置在天台上，頂樓可能會聽到及其工作的聲音，倒數第二層基本上聽不到。
不容易漏水，夏季不熱
這一層接近頂樓，但是不用擔心會發生漏水的情況。頂樓夏季很容易熱，倒數第二層的情況要好很多。開放商一般會在頂樓做隔熱處理，但是不能完全隔熱，住過頂樓的不少人還是抱怨頂樓太熱了。倒數第二層有了頂樓的隔絕，不會有太陽直射的情況，夏季自然要涼快一些。
如此看來，倒數第二層集齊了其他樓層的優勢，又避開了頂樓低樓的缺點，是很適合購買的樓層。如果選不到中間的樓層，這一層也是挺不錯的選擇。也有人不看好「鳳凰層」，任憑別人說的再多，首先還是要根據自己的喜好選房。