廈門舊改拆遷正在如火如荼地進行中
島內多個舊村迎來實質性改造進展
島外翔安連發6條徵收公告
海滄一天連發7條徵地公告
集美、翔安、同安也傳來最新徵遷戰報！
一起來看看！
1
島內舊改按下快進鍵 租房變得更加緊俏
近日，湖邊水庫東片區的下湖、洪塘社村落、蔡塘片區的古地石社、高林金林、思明區、何厝嶺兜片區等多個村落迎來舊村改造，島內掀起新一輪的城市更新浪潮。
廈門城市更新加速，有人歡喜有人愁。據網友爆料，隨著島內「舊改加速推動」，原本居住在城中村的居民不得不另謀住處，而部分城中村最近也傳來了租金漲價的通知。
近期，一位網名為「菜鳥學車記」的網友在網絡上發帖稱，他住在穆厝，合同剛好半年到期，這幾天房東告訴他下個月開始每月漲80元塊房租。
無獨有偶，在蔡塘居住的樂居網友也爆料，最近房東提了漲價的事，蔡塘單間迎來小漲，漲價幅度在50到100元/月。「基本就是湖邊水庫片區附近的城中村，連帶著周邊小區都有漲。」
隨著島內幾個村進入實質性徵遷環節，納入徵遷範圍的數千戶村民都要騰房，村中的租客們大規模搬遷，也就隨之湧現。很多租客都往相對較近的其他城中村轉移。未拆的城中村租賃需求增加，地段便利、配套齊全的城中村租房變得更加緊俏。
圖片來源：讀地
2
多地發布拆遷公告 最新拆遷地圖曝光
最強拆遷潮來襲！島內島外多地發布改造拆遷新動態，那麼，最新進度如何？又有哪些村莊劃入拆遷範圍呢？一起來看看！
湖裡區
近日，湖裡東部再傳喜訊，蓮山頭社、田中央社、後門社、下湖七組,完成100%騰空交房.七大片區房屋拆除單日突破3萬平方米。
截至6月4日，湖裡東部舊村整村改造，已累計完成房屋徵收籤約超555萬平方米、完成19個自然社整村籤約、7個自然社整村拆除、完成房屋拆除面積超170萬平方米。
七大片區最新戰報！
五緣灣北片區
當前湖裡東部舊村整村改造如火如荼，五緣灣北片區徵遷工作更是勢如破竹——鍾宅社舊村改造房屋徵收籤約已突破90萬平方米，籤約完成率近80%。
5月30日，鍾宅新家園安置房2#、3#樓正式交房啦！安置房提升改造順利完成，成功為片區舊村整村改造開好局、鋪好路。
湖裡體育公園片區
已完成洪水頭社籤約，並基本完成房屋拆除；下湖七組完成100%籤約，西潘社籤約進入掃尾；田裡社、前頭社正在進行籤約。
高林-金林片區
目前該片區搬遷、交房、拆除馬不停蹄地推進。
蔡塘片區
啟動籤約僅半個月，古地石社房屋籤約突破10.5萬平方米，籤約完成率達28%。
湖邊水庫東片區
目前，下湖社籤約量突破35萬平方米，住宅僅剩最後一戶，正在商談中。
五緣灣營運中心二期片區
已完成浦東社的整村籤約和拆除，完成侖後社整村籤約、交房，坂美社籤約進入掃尾階段，同時，已啟動下邊社的舊村改造籤約工作。侖後安置房擬於今年12月份開工。
五通金融商務區片區
已完成馬厝、蓮山頭、鳳頭整村籤約，以及店裡工業園100%籤約。
根據廈門市自然資源和規劃局最新回復，湖裡區有1個村社劃為近期拆遷村，18個村社規劃為中遠期拆遷村莊。新增枋湖盧厝、後坑後社兩個拆遷村。
思明區
大家熱切關注的，湖濱片區改造提升方案，6月1日正式對外公布，向片區居民求意見。本次改造範圍：東至湖濱東路、西至湖濱中路，南至湖濱南路、北至湖光路，系廈門市目前最大範圍的老舊城區改造項目。
安置房方面，被搬遷住宅房屋可選擇在改造範圍內新建住宅安置房進行就地產權調換，其中：一、二裡片區被搬遷房屋調換一裡社區的安置房源（後埭溪路以西）；三、四裡片區被搬遷房屋調換四裡社區的安置房源（後埭溪路以東），也可選擇規定的改造範圍外的軌道1號線文灶站公交地塊、東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊的現有安置房進行產權調換。
接下來，將開展預商談工作，若籤約率達到90%以上，項目將正式實施。
另外，何厝片區舊村改造項目整體籤訂比例已達到96.7％，補償款項已在陸續發放，搬遷交房工作也已正式啟動。期待何厝華麗變身！
嶺兜舊村改造項目房屋拆除工作也按下「加速鍵」，截至目前，拆除房屋400餘棟，拆除面積超20萬平方米。
嶺兜片區規劃效果圖（過程稿）。
集美區
集美區徵遷正在如火如荼地進行中，多個片區戰報頻傳！83天完成官任整村100%籤約、39天完成西亭大社片區604本產權房屋100%籤約，為集美新城核心區騰出發展空間；全面拆除福廈高鐵後溪段254棟被徵收房屋，為重點項目保駕護航。
今年，集美區項目建設、徵拆工作任務繁重，全年安排重點項目162個，總投資1835億元，年度計劃投資219億元；全年計劃徵地6489.91畝，房屋徵收178.35萬平方米。此外，全區有西亭、蔡林、潮瑤等多個村莊需整村徵拆，給全區徵拆工作帶來了前所未有的挑戰。
（圖/廈門北部新城效果圖）
根據廈門市自然資源和規劃局披露，集美區有11個村社劃為近期拆遷村，54個村社規劃為中遠期拆遷村莊。根據最新回復，榮坪新村近期將整改，後溪尾，英村、頂許社、董任社、瑤山社為新增為中遠期拆遷的村莊。
海滄區
根據海滄區土地房屋徵收事務中心6月4日發布的消息，本年度內海滄整村徵收成效顯著。坪埕實現封閉；林埭社歷時1個月完成籤約；西園社歷時3個月完成全線籤約，比原計劃提前2個多月完成；水頭社基本完成籤約；東嶼村已籤90棟，僅餘22棟未籤，進入實質性掃尾階段。其中，坪埕、林埭、西園社整村拆遷被評為2019年省級和諧徵拆項目。
近日，海滄一天連發7條徵收公告，徵收範圍涉及東孚街道蓮花社區及東瑤村、國營廈門市第一農場，東孚街道蓮花社區、東瑤村、東孚街道芸美村、嵩嶼街道鰲冠社區、新陽街道霞陽社區及新垵村等。土地用途包括居住用地，工業供地等。
另外，海滄鐘山外口公寓建設用地項目房屋徵收延期至2021年6月底。
海滄鐘山外口公寓建設用地項目集體土地上房屋徵收期限延期的通告
該宗用地房屋徵收期限將於2020年6月30日屆滿。經研究，決定將該宗用地房屋徵收期限延期至2021年6月30日，搬遷期限延長至2021年5月31日。
HC2019C014號政府儲備用地項目土地徵收啟動公告
根據《廈門市自然資源和規劃局海滄分局關於HC2019C014號政府儲備用地的規劃意見函》等文件，確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區東孚街道蓮花社區及東瑤村、國營廈門市第一農場，具體坐標詳見附圖，以現場放樣測量為準。
根據規劃意見，本徵收項目用地用途為二類住宅用地。
廈門市海滄水廠三期工程項目土地徵收啟動公告
根據建設項目用地預審和選址意見書確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區東孚街道蓮花社區、東瑤村，徵收項目用地用途為市政公用（海滄水廠三期）。
HC2019C015號政府儲備用地項目土地徵收啟動公告
根據《廈門市自然資源和規劃局海滄分局關於HC2019C015號政府儲備用地的規劃意見函》確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區東孚街道蓮花社區及東瑤村、國營廈門市第一農場，本徵收項目用地用途為市政公用（海滄水廠三期）。
馬鑾灣新城110kV孚中變電站土建工程項目土地徵收啟動公告
根據建設項目用地預審和選址意見書及《土地勘測定界技術報告書》等文件，確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區東孚街道芸美村。本徵收項目用地用途為供電用地。
海滄疏港通道工程項目土地徵收啟動公告
根據建設項目用地預審意見書等文件，確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區嵩嶼街道鰲冠社區、新陽街道霞陽社區及新垵村，本徵收項目用地用途為公路用地。
HC2019C019號政府儲備用地項目土地徵收啟動公告
根據《廈門市自然資源和規劃局海滄分局關於HC2019C019號政府儲備用地的規劃意見函》（海滄分局〔2019〕21號）及《土地勘測定界技術報告書》等文件，確定項目土地徵收範圍位於廈門市海滄區東孚街道蓮花村，本徵收項目用地用途為工業用地。
第一農場經營性招拍掛10號地塊項目土地徵收啟動公告
根據《廈門市自然資源和規劃局海滄分局關於第一農場經營性招拍掛10號地塊的規劃意見函》文件，確定項目土地徵收範圍位於國營廈門市第一農場。本徵收項目用地用途為工業用地。
根據廈門市自然資源和規劃局最新回復，海滄區有14個村社劃為近期拆遷村，33個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
翔安區
挖掘機轟鳴聲不斷，翔安拆遷傳來新進展！
截至目前，福廈高鐵翔安段的徵拆已全部完成。這次福廈高鐵工程涉及翔安區土地徵收共34.6萬平方米，房屋徵收7.25萬平方米，其中90%以上落在了內厝鎮。經過一年的努力，順利拆除95棟住宅，保障了福廈高鐵在翔安境內工程的順利推進。
在翔安區新店鎮，20天時間完成歐厝社區浮水吊蠣退養補償籤約50宗，包括145個地塊、總面積3092.09畝，完成率達100%，創造了翔安區海域退養的新速度。
翔安土地徵收連發6則公告！涉及馬巷、新店、大嶝。
翔安區馬巷鎮瓊頭村
廈門瓊頭110kV變電站土建工程項目用地位於廈門市翔安區馬巷鎮瓊頭村，用地面積4060平方米（具體範圍及坐標詳見附圖），最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
翔安區新店鎮
下後濱、下許、劉五店、垵山村
環東海域濱海旅遊浪漫線三期（下後濱至會展段道路）工程項目用地位於廈門市翔安區新店鎮下後濱、下許、劉五店、垵山村，用地面積709574平方米（含國有海域，具體範圍及坐標詳見附圖），最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
翔安區新店鎮後村村、蔡厝村
廈門新機場蔡厝片區城場路（翔安東路至溪東路）項目用地位於廈門市翔安區新店鎮後村村、蔡厝村，用地面積225890平方米（具體範圍及坐標詳見附件），最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
翔安區新店鎮東園、珩厝、霞浯村
廈門新機場蓮河片區蓮河中路（溪東路—疏港中路）工程項目用地位於廈門市翔安區新店鎮東園、珩厝、霞浯村，用地面積240307平方米，最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
翔安區新店鎮蓮河村
廈門新機場蓮河片區蓮嶝路（翔安南路—濱海旅遊路段）工程項目用地位於廈門市翔安區新店鎮蓮河村，用地面積92097平方米（具體範圍及坐標詳見附圖），最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
翔安區大嶝街道陽塘、北門、東埕村
廈門新機場工程機務維修區地塊項目用地位於廈門市翔安區大嶝街道陽塘、北門、東埕村，用地面積365875平方米，最終徵收範圍以土地現狀調查和正式批覆為準。
根據廈門市自然資源和規劃局披露，翔安區有7個村社劃為近期拆遷村，34個村社規劃為中遠期拆遷村莊。根據最新回復，新店鎮林頭村、浦園社區林前、新圩鎮東寮社區蔣尾村規劃為近期拆遷村。
同安區
今年截至5月18日，新民鎮已累計完成徵地約480畝，拆遷約30519平方米。下一步，新民鎮將進一步加強西山小學遷建、新塘工業招拍掛地塊等重點項目徵拆。
廈門市同安區汀溪鎮綜合服務中心工作總結：今年以來先後完成西源溪西源村至古坑村段、茂林溪五峰段安全生態水系建設工程徵地工作；100%完成上級下達的2019年徵地任務，徵地面積73.181畝。
廈門市同安區蓮花鎮工作總結：一年來，完成蓮花鎮垵柄中橋改造工程徵地，提交16.35畝用地；完成蓮花鎮衛生院危樓翻（擴）建項目徵地，提交12.55畝土地，拆除3500平方米建築；完成廈門抽水蓄能電站500千伏送出工程徵地，提交2.55畝用地；推動廈安高速雲埔互通落地工程掃尾工作和蓮花水庫蓮花段工程掃尾。
根據廈門市自然資源和規劃局披露，同安區有8個村社劃為近期拆遷村，34個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
拆除舊房屋
廈門奏響城市更新序曲
即將華麗升級
一幅宜居宜業新城區的美好藍圖已經展現
你期待嗎？
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房